Днем 21 июня в зале Народного собрания обсуждался проект «1 закона, вносящего изменения в 4 закона», а именно Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле, Закона о жилье, Закона о сделках с недвижимостью и Закона о кредитных организациях.
Рынок недвижимости ожидает «трещины льда»
Делегат Национальной ассамблеи Нгуен Туан Ань (делегация провинции Биньфыок ) высоко оценил решимость и усилия правительства по предложению скорректировать дату вступления в силу вышеуказанных законов с 1 августа 2024 года.
По мнению делегата, скорейшее принятие Закона о земле выгодно землепользователям. В частности, предоставление лицам, не занятым непосредственно в сельскохозяйственном производстве, права на землепользование для выращивания риса, а также условия сохранения сельскохозяйственных угодий, соответствует современной тенденции развития высокотехнологичного сельского хозяйства и крупномасштабного агропроизводства.
Это также создаёт условия для развития сельского хозяйства в новых условиях, повышает экономическую ценность выращивания риса и способствует развитию сельского хозяйства страны в целом. Кроме того, это создаёт условия для более удобного перемещения домохозяйств и отдельных лиц или смены работы, чтобы обеспечить себе средства к существованию.
Кроме того, первоначальная инвестиционная стоимость теплиц, закрытых теплиц и систем автоматического полива достаточно высока, но когда они не используются, восстановительная стоимость очень низкая... Поэтому с вступлением в силу в 2024 году Закона о земле, позволяющего предприятиям и хозяйственным организациям получать в аренду рисовые земли площадью до десятков гектаров, это устранило узкие места для предприятий, хозяйственных организаций и домохозяйств при инвестировании в аграрный сектор.
Делегат Нгуен Туан Ань заявил, что помимо повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель рынок недвижимости также ожидает «трещины в льду» со скорым вступлением в силу Закона о земле.
Делегат Нгуен Туан Ань проанализировал, что, по словам представителей сферы недвижимости, рынок недвижимости в последнее время находится в «состоянии ожидания». Особенно ожидание решения юридических проблем (на которые приходится 70% проблем компаний, занимающихся недвижимостью), является решающим фактором в формировании и развитии проектов в сфере недвижимости и ключевым вопросом, который необходимо решить для создания импульса для восстановления рынка недвижимости, особенно в отношении земельной политики.
В частности, многие предприятия ждут вступления закона в силу, чтобы перейти на аренду земли и ежегодную оплату аренды, что снизит финансовую нагрузку на начальном этапе реализации проекта. В дальнейшем цены на недвижимость также смогут корректироваться до более разумного уровня.
Делегаты предложили правительству проявить больше решимости и обязать Национальную ассамблею оперативно выпустить документы, регулирующие реализацию, а также оказать поддержку провинциям в разработке и принятии нормативных актов, касающихся местного самоуправления.
Тщательно подготовьте , обеспечьте ход и качество руководящих документов
Выступая на обсуждении, делегат Национальной ассамблеи Нгуен Трук Ань (делегация Ханоя) заявил, что ускорение реализации закона на 5 месяцев позволит решить текущие проблемы в реализации земельных вопросов.
«Правительство внедрило множество инноваций в законотворческую и правоприменительную практику. Чем быстрее законопроекты будут приняты, тем быстрее они окажут положительное влияние на экономику и общество», — заявил делегат Нгуен Трук Ань.
Разделяя эту точку зрения, делегат Национальной ассамблеи Нгуен Куанг Хуан (делегация провинции Биньзыонг) заявил, что скорейшее вступление законов в силу окажет положительное влияние на рост ВВП за последние 6 месяцев 2024 года, поскольку законы устранят препятствия и будут способствовать инвестициям в производство и бизнес.
По словам делегата Нгуена Куанг Хуана, некоторые предприятия с прямыми иностранными инвестициями (ПИИ) планируют расширить производство, но в настоящее время вынуждены приостановить его из-за закона. Предприятия с прямыми иностранными инвестициями планируют выделить капитал, и задержка может привести к реструктуризации или изменению направлений инвестирования. Поэтому чем раньше будет принят закон, тем лучше. Делегат предложил правительству срочно издать указы, чтобы местные органы власти могли организовать обучение и предоставить рекомендации по его реализации.
Выступая на заседании, делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа (делегация провинции Донгтхап) поддержал курс на скорейшее вступление в силу вышеуказанных законов. Однако, по его словам, некоторые положения законов могут быть реализованы немедленно, но многие положения всё ещё требуют разработки подробных руководящих документов.
В связи с этим делегаты предложили правительству тщательно подготовить и обеспечить ход разработки и качество подробных руководящих документов, особенно тех, которые разрабатываются на местах; организовать пропаганду и широкое распространение законов, сформировать единство в информировании правоохранительных органов и обеспечить эффективное исполнение этих законов после их вступления в силу.
Источник: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
Комментарий (0)