решить существующие земельные вопросы

Днем 21 июня в зале Народного собрания обсуждался проект «1 закона, вносящего изменения в 4 закона», а именно Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле, Закона о жилье, Закона о сделках с недвижимостью и Закона о кредитных организациях.

Рынок недвижимости ожидает «трещины льда»

Делегат Национальной ассамблеи Нгуен Туан Ань (делегация провинции Биньфыок ) высоко оценил решимость и усилия правительства по предложению скорректировать дату вступления в силу вышеуказанных законов с 1 августа 2024 года.

По мнению делегатов, скорейшее принятие Закона о земле выгодно землепользователям. В частности, предоставление лицам, не занятым непосредственно в сельскохозяйственном производстве, права на землепользование для выращивания риса в виде передачи или дарения, а также условия сохранения сельскохозяйственных угодий соответствует современной тенденции развития высокотехнологичного сельского хозяйства и крупномасштабного агропроизводства.

Сцена рабочего заседания 21 июня 7-й сессии 15-го Национального собрания - Фото: Quochoi.vn

Это также создаёт условия для развития сельского хозяйства в новых условиях, повышает экономическую ценность выращивания риса и способствует развитию сельского хозяйства страны в целом. Кроме того, это создаёт условия для более удобного перемещения домохозяйств и отдельных лиц или смены работы, чтобы обеспечить себе средства к существованию.

Кроме того, первоначальная инвестиционная стоимость теплиц, закрытых теплиц и систем автоматического полива достаточно высока, но когда они не используются, восстановительная стоимость очень низкая... Поэтому с вступлением в силу в 2024 году Закона о земле, позволяющего предприятиям и хозяйственным организациям получать в аренду рисовые земли площадью до десятков гектаров, это устранило узкие места для предприятий, хозяйственных организаций и домохозяйств при инвестировании в аграрный сектор.

Делегат Нгуен Туан Ань заявил, что помимо повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель рынок недвижимости также ожидает «трещины в льду» со скорым вступлением в силу Закона о земле.

Делегат Нгуен Туан Ань проанализировал, что, по словам представителей сферы недвижимости, рынок недвижимости в последнее время находится в «состоянии ожидания». Особенно ожидание решения юридических проблем (на которые приходится 70% проблем компаний, занимающихся недвижимостью), является решающим фактором в формировании и развитии проектов в сфере недвижимости и ключевым вопросом, который необходимо решить для создания импульса для восстановления рынка недвижимости, особенно в отношении земельной политики.

Делегат Национальной ассамблеи Нгуен Трук Ань (делегация Ханоя)

В частности, многие предприятия ждут вступления закона в силу, чтобы перейти на аренду земли и ежегодную оплату аренды, что снизит финансовую нагрузку на начальном этапе реализации проекта. В дальнейшем цены на недвижимость также смогут корректироваться до более разумного уровня.

Делегаты обратились к правительству с просьбой проявить больше решимости и взять на себя обязательство перед Национальной ассамблеей оперативно выпустить руководящие документы, а также оказать поддержку провинциям в разработке и принятии нормативных актов, касающихся местного самоуправления.

Тщательно подготовьте , обеспечьте ход и качество руководящих документов

Выступая на обсуждении, делегат Национальной ассамблеи Нгуен Трук Ань (делегация Ханоя) заявил, что ускорение реализации закона на 5 месяцев позволит решить текущие проблемы в реализации земельных вопросов.

«Правительство внедрило множество инноваций в законотворческую и правоприменительную практику. Чем быстрее законопроекты будут приняты, тем быстрее они окажут положительное влияние на экономику и общество», — заявил делегат Нгуен Трук Ань.

Разделяя эту точку зрения, делегат Национальной ассамблеи Нгуен Куанг Хуан (делегация провинции Биньзыонг) заявил, что скорейшее вступление законов в силу окажет положительное влияние на рост ВВП за последние 6 месяцев 2024 года, поскольку законы устранят препятствия и будут способствовать инвестициям в производство и бизнес.

По словам делегата Нгуена Куанг Хуана, некоторые предприятия с прямыми иностранными инвестициями (ПИИ) хотят расширить производство, но в настоящее время вынуждены приостановить его из-за закона. У предприятий с прямыми иностранными инвестициями есть планы распределения капитала; задержка с их реализацией может привести к реструктуризации или изменению направлений инвестирования. Поэтому чем раньше будет принят закон, тем лучше. Делегат предложил правительству срочно издать указы, чтобы местные органы власти могли организовать обучение и предоставить рекомендации по его реализации.

Выступая на заседании, делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа (делегация провинции Донгтхап) поддержал курс на скорейшее внедрение вышеуказанных законов. Однако, по его словам, некоторые положения законов могут быть реализованы немедленно, но многие положения всё ещё требуют разработки подробных руководящих документов.

В связи с этим делегаты предложили правительству тщательно подготовить и обеспечить ход и качество подробных руководящих документов, особенно тех, которые разрабатываются на местах; организовать пропаганду и широкое распространение законов, сформировать единство в информировании правоохранительных органов и обеспечить эффективное исполнение этих законов после их вступления в силу.

Источник: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html