Glory Downtown – флагманский проект в перспективном инвестиционном районе Тайбинь.

Glory Downtown – флагманский проект в перспективном инвестиционном районе Тайбинь.

Зарегистрированный на карте привлечения иностранных инвестиций, рынок Тайбинь считается «землей потенциала» с впечатляющим потенциалом роста цен, привлекающим инвесторов уже существующими возможностями в рамках качественных проектов.

Тайбинь на «карте» привлечения инвестиционного капитала.

Чтобы раскрыть потенциал провинции с развитой морской экономикой , 52-километровой береговой линией и пятью крупными устьями рек, Тайбинь в последние годы сосредоточился на развитии инфраструктуры, готовясь стать ведущим промышленным центром в регионе дельты Красной реки, а также транзитным и распределительным узлом для товаров в южной части дельты Красной реки и северо-центральном регионе.

Власти провинции прилагают значительные усилия и проявляют решимость в реализации проекта строительства ряда скоростных автомагистралей и ключевых транспортных маршрутов, соединяющих экономические зоны в провинции Тхайбинь с пограничными пунктами в северо-западном регионе (CT.16) и северо-центральной провинции (CT.08).

В то же время, благодаря прибрежной дороге, проходящей через шесть провинций, Тайбинь становится важным звеном в Северном прибрежном экономическом коридоре. Благодаря радиальной автомагистрали через провинцию Хунгйен , строительство которой планируется начать в ближайшем будущем, сокращается и транспортное сообщение провинции со столицей.

Развитие транспортной инфраструктуры позволило провинции Тайбинь избавиться от монокультуры рисоводства и занять привлекательное место для инвестиций, особенно прямых иностранных инвестиций (ПИИ).

В 2023 году приток прямых иностранных инвестиций в размере более 3 миллиардов долларов создал благоприятные условия для того, чтобы провинция Тайбинь стала новым промышленным центром, встав в один ряд с такими промышленными «столицами», как Хайфон, Куангнинь, Бакнинь и Бакзянг…

Ключевые проекты, такие как тепловая электростанция Thai Binh LNG с общим объемом инвестиций около 2 миллиардов долларов США, проект строительства завода Compal Electronic с общим объемом инвестиций в 260 миллионов долларов США, проект ET Solar Power Hong Kong Limited с предполагаемым общим объемом инвестиций в 150 миллионов долларов США, или, совсем недавно, проект автомобильного сборочного завода совместного предприятия Tasco Corporation и Geely с общим объемом инвестиций почти в 170 миллионов долларов США, создают значительный импульс, демонстрируя потенциал Thai Binh для привлечения инвестиций.

Город Тайбинь считается перспективным районом для инвестиций.

Бурный рост проектов в сфере промышленной недвижимости в сочетании с уникальными конкурентными преимуществами Тайбиня привлекает множество застройщиков к изучению рынка и инвестициям. В городе Тайбинь «городской поток» смещается на юг: вокруг центрального перекрестка Ле Куи Дон и кольцевых дорог планируется и постепенно формируется более 10 крупных и малых городских районов.

Очевидно, что преимущества, предоставляемые планированием инфраструктуры и поддержкой крупных промышленных и городских застройщиков, являются мощным движущим фактором для рынка недвижимости в этом регионе, создавая потенциальную инвестиционную зону в городе Тайбинь.

Привлекательность региона с инвестиционным потенциалом.

Согласно данным платформы недвижимости batdongsan.com.vn, в третьем квартале 2024 года цены на недвижимость в городе Тайбинь выросли на 14-18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Несмотря на недавний спад на общем рынке, недвижимость в этом районе сохраняет восходящую тенденцию. Эксперты считают, что это связано с положительным влиянием развития инфраструктуры, информацией о масштабных городских проектах, а также спросом со стороны населения и переселением работников, обусловленным инвестициями и расширением городов.

Цены на землю вдоль крупных улиц, таких как улица Ле Куи Дон (город Тайбинь), в настоящее время составляют 120-150 миллионов донгов/м². В городских районах с запланированной инфраструктурой и удобствами цены варьируются от 85 до 90 миллионов донгов/м²; в переулках с автомобильным доступом в пределах города цены составляют от 50 до 70 миллионов донгов/м²; на расширенном участке улицы Ле Куи Дон (без подъездных дорог) также наблюдается небольшой рост цен, колеблющийся в районе 65-75 миллионов донгов/м².

Наблюдения показывают, что цены на недвижимость в Тайбине остаются очень конкурентоспособными по сравнению с районами со схожим расположением и потенциалом, такими как Бакнинь и Бакзянг. Кроме того, Тайбинь обладает значительным потенциалом для роста благодаря своим преимуществам как новый рынок со значительным потенциалом для будущего развития.

Фактически, цены на землю в центральных районах провинций Бакнинь и Бакзянг за последние 10 лет выросли в 15-20 раз в связи с процессом индустриализации и урбанизации. Городские пространства в этих районах также расширились и претерпели значительные изменения.

Как показывает бурный рост рынка недвижимости в двух промышленных центрах, Бакнине и Бакзянге, ожидается, что рынок недвижимости Тайбиня претерпит значительные изменения в связи с притоком прямых иностранных инвестиций и участием авторитетных застройщиков.

 

Проект Glory Downtown ( коммерческо-жилой комплекс в районе Тран Лам) расположен на центральном пересечении улицы Ле Куи Дон.

Благодаря потенциалу роста цен, рынок недвижимости в Тайбине особенно привлекателен для все более требовательных инвесторов. Соответственно, приоритет отдается инвестициям в проекты с развитой инфраструктурой, центральным расположением и явным потенциалом прибыли.

Проект Glory Downtown (коммерческий жилой комплекс в районе Чан Лам), стратегически расположенный на улице Ле Куи Дон – центральном перекрестке города Тайбинь, – считается одной из самых впечатляющих инвестиционных возможностей. Жители комплекса могут легко добраться до широкого спектра удобств и услуг в этом районе: от более чем 10 крупных больниц до учебных заведений, развлекательных заведений и мест отдыха – все это в пределах 5 минут езды.

В частности, 128 торговых помещений в проекте Glory Downtown привлекательны для инвесторов не только благодаря прозрачному юридическому статусу выставленных на аукцион городских жилых участков с долгосрочным правом собственности, но и благодаря тому, что владельцы считают их новаторами в развитии первой в городе Тайбинь модели коммерческой улицы и парка, что создает уникальную привлекательность проекта.

5 октября 2024 года официально начнётся строительство ограниченного количества коммерческих таунхаусов в рамках проекта Glory Downtown, который обещает стать безопасным, эффективным и устойчивым инвестиционным выбором для инвесторов. Именно поэтому проект привлёк особое внимание инвесторов на перспективном рынке недвижимости Тайбинь, который постепенно доказывает свой потенциал.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html