31 марта на пресс-конференции, посвященной результатам банковской деятельности за первый квартал 2023 года, г-н Дао Минь Ту, постоянный заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама (SBV), заявил, что SBV завершает работу над официальным документом о реализации кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов для кредитования социального жилья и жилья для рабочих.
Это кредитный пакет, предоставленный правительством Государственному банку Вьетнама для реализации, в котором основными участниками являются 4 государственных коммерческих банка ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank). По словам г-на Дао Минь Ту, банки согласуют единый механизм кредитования, а не каждый банк будет иметь свой собственный способ кредитования.
Кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов позволит снизить процентные ставки как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Фото: NLDO
Предоставляя более подробную информацию об этом кредитном пакете, г-жа Ха Ту Джанг, директор Департамента кредитования экономических секторов (SBV), сказала, что в последнее время SBV провел множество встреч с четырьмя вышеупомянутыми коммерческими банками, чтобы договориться о реализации кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов под руководством правительства.
Что касается бенефициаров, г-жа Джанг заявила, что этот пакет будет предназначен как для инвесторов, так и для покупателей социального жилья и жилья для рабочих. Проекты-бенефициары будут включены в список, объявленный Министерством строительства, и гарантированы в соответствии с действующим законодательством.
Покупателям жилья для получения кредита необходимо выполнить условия покупки социального жилья и выполнить условия кредитования согласно действующим правилам коммерческих банков. Однако представитель NNHH подтвердил, что цель заключается в создании благоприятных условий для людей, желающих получить доступ к кредитному пакету.
Кроме того, каждый покупатель жилья может занять капитал только один раз, чтобы обеспечить справедливость и равенство в доступе к капиталу. Что касается сроков реализации этого пакета, г-жа Ха Тху Джанг заявила, что он прекратится, когда сумма выплат достигнет 120 000 млрд донгов, но не позднее 31 декабря 2030 года. Что касается процентных ставок, то для инвесторов они будут примерно на 1,5% ниже средних среднесрочных и долгосрочных процентных ставок государственных коммерческих банков на рынке; Для покупателей жилья процентные ставки на 2% ниже.
По словам г-жи Ха Ту Джанг, в 2023 году ожидаемая прибыль для инвесторов составит 8,7%/год, для покупателей социального жилья — 8,2%/год. Каждые 6 месяцев Государственный банк будет объявлять процентную ставку по данному льготному пакету кредитования.
Что касается периода применения льготной процентной ставки, г-жа Джанг сообщила, что для инвесторов он составит 3 года, а для покупателей жилья — 5 лет. «Эта поддержка процентной ставки осуществляется как со стороны предложения, так и со стороны спроса, то есть как со стороны инвесторов, так и со стороны покупателей жилья. Благодаря снижению процентной ставки в рамках пакета на 120 000 млрд донгов мы ожидаем, что это будет способствовать снижению цен на жилье и повышению доступности жилья для людей», — сказала г-жа Ха Ту Джанг.
Ранее, в Постановлении № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года о ряде решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, Правительство поручило Государственному банку взять на себя ведущую роль в реализации кредитной программы на сумму около 120 000 млрд донгов.
Коммерческие банки, из которых основными являются Agribank, BIDV, Vietcombank и Vietinbank, будут предоставлять кредиты инвесторам и покупателям жилья в рамках проектов социального жилья, проектов строительства жилья для рабочих, а также проектов по ремонту и восстановлению старых квартир.
Источник
Комментарий (0)