Ханой планирует преобразовать государственные земли и имущество в фонды социального жилья.

Ханой разрабатывает новый механизм развития фондов социального жилья, используя различные ресурсы, от государственных инвестиций и приобретения коммерческой недвижимости до сдачи жилья в аренду организациям и частным лицам по мере необходимости.

Предполагается, что фонд социального жилья будет создан за счет различных государственных средств.

Согласно проекту правил, недавно опубликованному Народным комитетом Ханоя, город будет реализовывать различные решения для создания жилищного фонда для групп населения, нуждающихся в жилищной поддержке, а также для достижения целей социально-экономического развития в новый период.

Примечательно, что вместо прежней опоры преимущественно на государственные инвестиционные проекты, Ханой переходит к более гибкой модели, сочетая несколько каналов для развития жилищного строительства.

Помимо строительства нового жилья за счет городских средств, управляющее агентство также рассматривает такие варианты, как приобретение коммерческих помещений, социального жилья или получение жилищных средств, возмещаемых посредством установленных законом платежей и механизмов софинансирования.

Ханой планирует расширять свой фонд социального жилья различными способами, а не полагаться исключительно на государственные инвестиции.

Одновременно с этим, после реструктуризации, при соблюдении необходимых условий, государственные земли и жилые районы также могут быть перепрофилированы для пополнения предложения социального жилья. Город также расширяет свои возможности по приему жилья, законно пожертвованного или спонсированного отечественными и зарубежными организациями и частными лицами.

Примечательно, что проект позволяет Ханою в случае необходимости арендовать жилье у организаций и частных лиц для быстрого пополнения жилищного фонда и удовлетворения неотложных потребностей. Это рассматривается как способ помочь муниципалитету повысить свою инициативность в условиях все более ограниченных земельных участков под жилищное строительство.

Согласно городскому плану, бизнес-сектор будет играть решающую роль в расширении фонда социального жилья. Инвесторы, участвующие в строительстве или реконструкции жилья для социальных целей, могут претендовать на льготы, связанные с землей, кредитами, налогами и инвестиционными процедурами, как это предусмотрено действующими правилами.

Для обеспечения соответствия жилищного строительства реальным потребностям, Департаменту строительства Ханоя поручено координировать действия с соответствующими ведомствами для периодического анализа жилищных потребностей каждой целевой группы. Результаты оценки послужат основой для расчета масштабов инвестиций, а также плана мобилизации социальных ресурсов на каждом этапе.

В Ханое требуют, чтобы процесс утверждения заявок на социальное жилье был открытым, прозрачным и ориентированным на соответствующих получателей. Фото: Тхань Ан

Проект также расширяет круг групп, рассматриваемых для распределения жилья. Помимо малообеспеченных городских жителей, работников промышленных зон и государственных служащих, город отдает приоритет экспертам, ученым , интеллектуалам, художникам и высококвалифицированным кадрам.

Кроме того, существуют случаи, когда требуется временная помощь в предоставлении жилья в связи с экспроприацией земли, для лиц, столкнувшихся с внезапными трудностями из-за стихийных бедствий или пожаров, или для других конкретных групп, определяемых Народным комитетом Ханоя.

Согласно предложенным правилам, рассмотрение и распределение жилья должно обеспечивать прозрачность, ориентироваться на правильных получателей и соблюдать порядок приоритета. В каждом случае предусмотрено только одно пособие в рамках одной и той же программы, если иное не предусмотрено законом.

Лица, которым выделено жилье, также обязаны использовать его по назначению, соблюдать правила управления и эксплуатации, а также подлежать проверке со стороны компетентных органов.

Что касается арендных ставок, Ханой планирует внедрить механизм периодической корректировки, по крайней мере, каждые три года, или раньше, если операционные расходы будут значительно колебаться.

Источник: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html