Тысячи приостановленных проектов возобновляются.

Хошимин не только коренным образом устранил препятствия и трудности, связанные с 838 давно замороженными проектами, но и взял на себя обязательство решить проблемы по всем проектам этой категории к 2026 году. Это результат существенного изменения в подходах к управлению и действий правительства по высвобождению сотен тысяч миллиардов донгов, которые в настоящее время «заморожены» в виде земельных участков.

В рамках программы освоения 17 000 гектаров земли

На протяжении многих лет длительные задержки и отказ от проектов из-за юридических препятствий являются одним из главных препятствий для экономики Хошимина. Многие предприятия оказываются в ситуации, когда капитал заморожен, а финансовые затраты растут, в то время как земельные ресурсы и возможности развития в городе растрачиваются впустую. Отказ от проектов приводит к сокращению предложения жилья, что вызывает резкий рост цен на недвижимость, превышающий доходы подавляющего большинства населения.

Власти Хошимина в настоящее время занимаются решением проблем, с которыми сталкивается проект компании Gotec Land Group.

ФОТО: МИНЬ ТХУ

Примечательно, что большинство этих препятствий обусловлено не возможностями инвесторов, а дублированием правовых норм, отсутствием скоординированных действий со стороны соответствующих ведомств и нежеланием ответственных лиц брать на себя ответственность за рассмотрение заявок. Поэтому активный подход города к рассмотрению, классификации и урегулированию сотен застопорившихся проектов, охватывающих до 17 000 гектаров земли и общий объем инвестиций более 206 000 миллиардов донгов, эксперты считают значительным сдвигом в мышлении в сфере управления.

Вместо того чтобы ждать, пока предприятия подадут индивидуальные запросы, городские власти заблаговременно рассмотрели, составили списки и классифицировали препятствия по группам и обязанностям каждого департамента и агентства, выявляя и устраняя их конкретно в процессе. Такой подход наглядно демонстрирует принцип «использование результатов в качестве критерия», а не просто сосредоточение на административных процедурах; одновременно преобразуя заброшенные проекты в современные заводы, городские районы и инфраструктуру, способствуя достижению цели двузначного роста.

Вам также может понравиться

Если часть земли была продана, будет ли аннулировано право собственности на землю?Министерство сельского хозяйства и окружающей среды уточнило правила, касающиеся аннулирования свидетельств о праве пользования землей (земельных титулов) в случаях передачи лицами части своих земельных участков. Этот вопрос привлекает значительное внимание, поскольку многие новые положения Закона о земле 2024 года официально вступили в силу.

По словам генерального директора Gotec Land Group г-на Нгуена Вьет Хоай Вана, у его компании также есть проект, препятствия на котором были устранены городскими властями в этот период благодаря конкретным и решительным действиям. Благодаря этому трудности и препятствия проекта постепенно преодолеваются, и он вступает в заключительную стадию подготовки к продаже.

На этом этапе было решено 838 проектов, и результаты значительны не только с количественной точки зрения, но и отражают решительный подход правительства к непосредственному решению давних проблем, которые существенно влияют на инвестиционный климат, предложение жилья, прогресс городского развития и доверие бизнеса. Примечательно, что обязательство продолжить решение всех затянувшихся проектов в 2026 году показывает, что город не останавливается на урегулировании ситуаций, а движется к систематическому, подотчетному и ограниченному по времени механизму решения проблем.

«Первые результаты позитивны, поскольку после запуска проектов социальные ресурсы будут направлены обратно в экономику, создавая рабочие места, увеличивая бюджетные поступления и улучшая городской ландшафт. Конечно, конечный результат зависит от качества реализации и координации между департаментами и ведомствами. Однако инициативность, открытость и решительность руководителей Хошимина заслуживают всяческой похвалы и должны поддерживаться посредством прозрачных, последовательных и устойчивых механизмов», — выразил надежду г-н Хоай Ван.

Проекты следует решительно отменять, если вина лежит на предприятии.

Генеральный директор компании NHQ Consulting and Investment Joint Stock Company, г-н Фан Вьет Нуой, отметил, что выдающимся результатом в этом году является то, что 100% незавершенных проектов, земельных участков и строительных работ в основном решены или имеют окончательные решения. Благодаря этому валовой региональный продукт (ВРП) города в 2025 году достигнет 8,03%, что является самым высоким показателем за последние 10 лет. В первом квартале 2026 года ВРП составит 8,27%, что продолжит лидировать в стране и превысит средний показатель по пилотным районам. Этот результат демонстрирует высокую решимость всей политической системы города. «В настоящее время городские власти также рассматривают и полны решимости устранить юридические препятствия для этих проектов. Если будут соблюдены условия, касающиеся земли, планирования и инфраструктуры, время принятия решений об одобрении инвестиций будет очень быстрым. Это позитивный знак, который необходимо и дальше продвигать», — прокомментировал г-н Нуой, добавив, что для инвесторов с достаточными финансовыми возможностями это все равно что выйти на автомагистраль после периода постоянных пробок на внутригородских дорогах.

И наоборот, проекты с ограниченными финансовыми возможностями или с проблемами, связанными с землей, такими как неясность права собственности на землю, неполная компенсация за расчистку земли, земля, уже заложенная банкам, или проекты, проданные преждевременно до выполнения необходимых условий, безусловно, не смогут быть реализованы. В случае проектов, где вина лежит на самих предпринимателях, необходимо принять решительные меры по отмене или аннулированию этих проектов, а также разработать решения по управлению земельным фондом в каждом конкретном случае. Это поможет устранить застопорившиеся или спорные проекты, позволяя инвесторам с реальным потенциалом получить к ним доступ и начать их развитие. Многие такие проекты остаются нерешенными и требуют оперативного решения для обеспечения синхронного развития всех областей.

«Важным моментом в решении затянувшихся проектов является высокое чувство ответственности и решимость городских властей в строгом соблюдении «шести четких принципов», повышении подотчетности руководителей и жестком пресечении случаев уклонения, бездействия и задержек в выполнении задач. Кроме того, существует механизм защиты и поощрения чиновников, которые осмеливаются мыслить и действовать. Это важнейший момент, который помогает чиновникам, работающим «по-настоящему», с чистой совестью, не бояться ответственности. В результате процесс решения проблем, препятствующих реализации проектов, ускоряется. Эти меры помогают увеличить бюджетные поступления для финансирования ключевых инфраструктурных проектов», — прокомментировал г-н Фан Вьет Нуой.

В ходе обсуждений с нами руководители предприятий в сфере недвижимости выразили удовлетворение изменениями в подходах к работе городских властей и видимыми результатами. Разблокируемые проекты создадут новое предложение на рынке, стимулируют инвестиции, создадут рабочие места и увеличат бюджетные поступления. В условиях экономики, нуждающейся в большем импульсе роста, «активизация» проектов, уже имеющих землю, капитал и инвесторов, является решением, дающим быстрые и практические результаты. В частности, обязательство Хошимина завершить все приостановленные проекты к 2026 году демонстрирует твердую решимость высвободить неиспользуемые ресурсы и восстановить права многих граждан и предприятий, чьи проекты были приостановлены. Это станет одной из отличительных черт экономического управления Хошимина в новую эпоху страны.

Вам также может понравиться

Расчистка территории завершена в срок: эффективность подхода, основанного на взаимодействии с местным населением.От проекта по регулированию состояния озера Фу До в районе Ту Лием до трассы Кольцевой дороги 2.5, проходящей через район Кхуонг Динь, результаты, достигнутые в последнее время в ходе работ по расчистке земель, демонстрируют решительное руководство города Ханоя и скоординированные усилия местных властей. Прозрачный подход и расширенный диалог способствовали формированию общественного консенсуса, решению проблем, связанных с расчисткой земель, и обеспечению прогресса в реализации ключевых проектов в столице.

Зарегистрировалось еще 331 проект.

В настоящее время город Хошимин продолжает анализ, сбор статистических данных и создание базы данных незавершенных строительных проектов в регионе, классифицируя их по группам и секторам для мониторинга, распределения и реализации, обеспечивая назначение соответствующих специалистов на соответствующие задачи. Сбор данных разделен на два этапа: первый этап проходит с 21 по 24 мая, а второй — до 10 июня. К концу первого этапа было зарегистрировано 331 проект. Город Хошимин планирует завершить сбор статистики, классификацию и утверждение списка проектов, находящихся в стадии реализации, и ввести в эксплуатацию городскую базу данных во втором квартале 2026 года.

Источник: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm