Как обстоят дела у HUD в бизнесе?

Корпорация жилищного и городского развития с ограниченной ответственностью (HUD) только что опубликовала консолидированный полугодовой финансовый отчет за 2024 год, в котором отмечены положительные результаты деятельности. В частности, чистая выручка компании достигла почти 1 792 млрд донгов, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Прибыль после уплаты налогов составила 136,7 млрд донгов, увеличившись на 63% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Тем не менее, финансовые результаты корпорации демонстрируют тенденцию к снижению с 2017 года по настоящее время. Данные показывают, что в 2017 году чистая выручка компании составила более 6 182 миллиардов донгов, а чистая прибыль после уплаты налогов — 457,5 миллиардов донгов. Однако к 2023 году чистая выручка и прибыль снизились до 2 277 миллиардов донгов и 166,3 миллиардов донгов соответственно.

Чистая прибыль после уплаты налогов снизилась с 7% в 2017 году до всего лишь 3-5% в период 2018-2022 годов. В 2023 году этот показатель рентабельности вернулся к прежнему уровню и достиг 8% в первом полугодии текущего года.

Финансовый отчет показывает, что прибыль компании в основном поступает от производственной и коммерческой деятельности. Прибыль от финансовой деятельности, а также от прочей деятельности, незначительна.

В первом полугодии этого года бизнес HUD в сфере недвижимости процветал, достигнув выручки в 1 475,2 млрд донгов (что составляет более 82% чистой выручки), в 2,7 раза превышающей показатель за аналогичный период 2023 года. Чистая выручка от продаж также достигла 209 млрд донгов, что в пять раз больше, чем раньше. Однако выручка от предоставления услуг резко снизилась с 220,5 млрд донгов до 51 млрд донгов.

По состоянию на 30 июня текущего года общие активы HUD составили почти 15 123 миллиарда донгов, что на 11% больше по сравнению с началом года. Из этой суммы краткосрочные активы составили 11 982 миллиарда донгов, что составляет 79,2% от общих активов. На долгосрочные активы пришлось лишь около 21%.

Запасы составляют наибольшую долю краткосрочных активов, их стоимость оценивается в 9 495 миллиардов донгов, что на 19% больше по сравнению с началом года. Компания заявила, что некоторые строящиеся объекты, такие как офисное здание HUD в районе Лонгбьен, используются в качестве залога для обеспечения долгосрочных кредитов от ханойского филиала BIDV .

С другой стороны баланса, обязательства по состоянию на 30 июня составляли 75,6% капитала компании. Большая часть из них приходилась на краткосрочную задолженность в размере почти 5 320 миллиардов донгов, что на 40% больше по сравнению с началом года. Примечательно, что налоги и другие платежи государству выросли с почти 77 миллиардов донгов до 1 595,4 миллиардов донгов к середине года, главным образом за счет увеличения налогов на имущество и арендной платы за землю.

В первом полугодии резко выросли налоги на недвижимость и арендные платежи за землю, выплачиваемые Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) (Источник: Финансовая отчетность).

Компания имеет непогашенную финансовую задолженность в размере более 3 973 миллиардов донгов, в основном это долгосрочные кредиты (2 125 миллиардов донгов). Крупнейший долгосрочный кредит предоставлен ханойским филиалом BIDV и оценивается в 819 миллиардов донгов. Эти кредиты были использованы для финансирования инвестиционных затрат на жилищный проект Ан Син (провинция Биньзыонг), проект строительства инфраструктуры для нового городского района Тхань Лам - Дай Тхинь 2 (Ханой) и нового городского района Донг Тан Лонг (Хошимин).

С точки зрения структуры капитала, у HUD высокий коэффициент соотношения долга к собственному капиталу, который на конец периода 2017-2022 годов составлял 2,5 раза. К концу 2023 года этот показатель вырос до 2,7 раза, а к середине 2024 года достиг 3,1 раза.

Корпорация жилищного и городского развития (HUD) — это государственное предприятие при Министерстве строительства , основной деятельностью которого является инвестирование и развитие новых городских территорий и жилищного строительства, а также деятельность в сфере недвижимости. Среди проектов, реализованных HUD, — новые городские районы Динь Конг, Фап Ван и Вьет Хунг.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm