Индустриальный парк Бьенхоа 1: завершена инвентаризация приоритетных территорий для приобретения земли

Для реализации проекта по преобразованию функции промышленного парка Бьенхоа 1 в городскую торгово-сервисную зону и улучшению окружающей среды провинции необходимо вернуть более 300 гектаров земли. Из них 154 гектара в приоритетной зоне скорейшего восстановления были завершены Центром развития земельного фонда провинции.

22 мая междисциплинарная инспекционная группа провинции провела проверку предприятий в промышленном парке Бьенхоа 1. Фото: H.Loc

Завершение инвентаризации — первый шаг к расчистке территории до 25 августа 2025 года для реализации срочных проектов.

Проведена инвентаризация 154 га.

Индустриальный парк Бьен Хоа 1 в настоящее время имеет площадь 320 гектаров. Согласно вышеуказанному проекту, вся территория будет отведена под нужды городского развития, торговли, сферы услуг и улучшения окружающей среды. В том числе, приоритетная зона возврата земель, где будет построен провинциальный политико -административный центр и где будет проводиться аукцион по продаже прав землепользования, составляет около 154 гектаров; Оставшаяся территория, около 166 гектаров, будет отведена под городские, коммерческие и сервисные зоны.

Г-н Май Фонг Фу, директор Центра развития провинциального земельного фонда, сообщил, что для проведения работ по расчистке территорий центр создал 8 специализированных групп, которые проводят инвентаризацию земель и имущества предприятий. В то же время центр координирует работу с консультационными подразделениями для оценки активов компенсации и поддержки, сбора соответствующих юридических документов для подготовки и представления планов компенсации и поддержки в соответствии с нормативными актами.

Специализированные группы составляют юридические документы каждой компании, координируют работу с консалтинговым подразделением для подготовки сертификатов оценки и работают с группой по оценке для рассмотрения и предложения соответствующих планов компенсаций и поддержки.

Промышленный парк Бьенхоа 1 имеет площадь 320 гектаров, из которых более 300 гектаров должны быть изъяты у предприятий и домохозяйств. В настоящее время Центр развития земельного фонда провинции завершил инвентаризацию имущества на двух приоритетных территориях общей площадью 154 га.

По словам г-на Фу, план по инвентаризации активов всех предприятий будет завершен до 7 июня 2025 года. Приоритетная территория включает политико-административный центр провинции (96 га) и территорию аукциона по продаже прав землепользования (58 га) с 28 действующими предприятиями, которые завершили инвентаризацию с 20 мая.

Что касается подготовки и утверждения планов компенсаций, Центр развития земельного фонда провинции скоординировал действия с Народным комитетом округа Анбинь для определения происхождения земли и активов, связанных с возвращенной землей. В настоящее время центр координирует работу с консалтинговыми подразделениями для проведения оценки активов предприятий параллельно с процессом инвентаризации и одновременной подачи на утверждение актов оценки.

На этой основе центр разработал план компенсаций и поддержки, согласованный с Народным комитетом округа Анбинь, с целью уведомить каждую компанию и опубликовать его в соответствии с правилами. По окончании периода листинга план будет завершен, представлен на рассмотрение и утверждение. После утверждения плана предприятиям будут предоставлены компенсации и выплаты поддержки, а также будет принято решение о возврате земли.

«Мы рассчитали, что сможем завершить все этапы процесса до 25 августа 2025 года, как того требует провинциальный народный комитет», — поделился г-н Фу.

Для территории площадью около 166 гектаров, запланированной под городскую, коммерческую и сервисную зону, центр готовит план компенсаций и поддержки, представляет его на оценку, утверждение и оплату. Ожидается, что выдача решения о возврате земель будет завершена до 31 декабря 2025 года.

Стремитесь завершить вовремя

В настоящее время обе задачи: земельный аукцион и строительство политико-административного центра провинции являются весьма актуальными и важными.

Промышленный парк Бьенхоа 1. Фото: Х.Лок

Выполняя указание секретаря партии провинции Ву Хонг Вана, изложенное в уведомлении № 380/TB-VPTU от 2 мая 2025 года, Народный комитет провинции создал Специальную рабочую группу для содействия расчистке территории под промышленный парк Бьенхоа 1. Рабочей группе поручено помочь Народному комитету провинции в основном завершить работу по компенсации, поддержке и перемещению предприятий из промышленного парка Бьенхоа 1 в соответствии с двумя сроками: до 25 августа для приоритетных территорий и до 31 декабря 2025 года для оставшихся территорий.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха подтвердил: «Расчистка территории для промышленного парка Бьенхоа 1 — срочная и важная задача. Провинция не будет менять сроки завершения работ». По словам главы провинции, создание специальной рабочей группы направлено на юридическое сопровождение и разработку методов реализации Центра развития земельного фонда провинции. В то же время провинция обратилась в Департамент финансов с просьбой выделить средства на компенсацию и поддержку предприятий.

Г-н Май Фонг Фу добавил, что центр все еще ведет срочный подсчет, собирает юридические документы и координирует работу с консалтинговыми подразделениями для подготовки сертификатов оценки имущества. Для обеспечения прогресса центр рекомендует немедленно создать специальную целевую группу по оценке для проверки законности активов и унификации политики компенсации и поддержки для каждого предприятия, которая будет проводиться параллельно с инвентаризационной работой.

Для категорий активов, которые необходимо оценить для получения компенсации или найма консультанта по оценке, каждое предприятие имеет две основные группы активов. В эту группу активов входят: завод, система производственного оборудования, офис, столовая, гараж, караульное помещение... в настоящее время не включено в прейскурант компенсаций и поддержки. Центр рекомендует специальной оперативной группе в ближайшее время достичь соглашения с соответствующими подразделениями о найме консалтингового подразделения для оценки этих активов.

Что касается инфраструктуры промышленного парка, управляемой Корпорацией по развитию промышленного парка (Sonadezi), такой как внутренние дороги, транспортные коридоры, дренажные системы, электричество, освещение и т. д., центр рекомендует специальной рабочей группе подготовить отчет и предложить Провинциальному народному комитету поручить Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды обновить чертежи для определения площади и расположения транспортных путей промышленного парка Бьенхоа 1. На основании этого Центр развития земельного фонда устанавливает процедуры представления в компетентный орган уведомления об изъятии земель и осуществления компенсационных процедур в соответствии с нормативными актами.

Кроме того, Министерству промышленности и торговли и Министерству финансов поручено председательствовать и координировать действия с Sonadezi и соответствующими подразделениями с целью рассмотрения и определения затрат на инвестиции в инфраструктуру для представления в провинциальный народный комитет для получения указаний по планам расчета компенсаций и поддержки в соответствии с нормативными актами.

Хоанг Лок

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/