Промышленный парк Бьенхоа 1: завершена инвентаризация приоритетных территорий для приобретения земель

Для реализации проекта преобразования промышленного парка Бьенхоа 1 в городскую торгово-сервисную зону и улучшения окружающей среды провинции необходимо рекультивировать более 300 гектаров земли. Из них 154 гектара относятся к приоритетной зоне первоочередной рекультивации, которая уже завершена Центром развития земельного фонда провинции.

22 мая междисциплинарная инспекционная группа провинции провела проверку предприятий в промышленном парке Бьенхоа 1. Фото: H.Loc

Завершение инвентаризации — первый шаг по расчистке территории до 25 августа 2025 года для реализации неотложных проектов.

Проведена инвентаризация 154 га

В настоящее время индустриальный парк Бьенхоа 1 занимает площадь 320 гектаров. Согласно вышеуказанному проекту, вся территория будет отведена под городское развитие, торговлю, сферу услуг и улучшение окружающей среды. При этом приоритетная площадь рекультивации, где расположены провинциальный политико- административный центр и территория аукциона по продаже прав землепользования, составит около 154 гектаров; оставшаяся площадь, около 166 гектаров, будет зарезервирована под городскую торгово-сервисную зону.

Г-н Май Фонг Фу, директор Центра развития провинциального земельного фонда, сообщил, что для проведения работ по расчистке территории центр создал восемь специализированных групп, которые проводят инвентаризацию земель и имущества предприятий. Кроме того, центр взаимодействует с консультационными подразделениями для оценки активов, подлежащих компенсации и поддержке, а также собирает необходимые юридические документы для подготовки и представления планов компенсации и поддержки в соответствии с нормативными актами.

Специализированные группы составляют юридические документы каждой компании, координируют работу с консалтинговым подразделением для подготовки сертификатов оценки и работают с группой по оценке для рассмотрения и предложения соответствующих планов компенсаций и поддержки.

Площадь индустриального парка Бьенхоа 1 составляет 320 гектаров, из которых более 300 гектаров подлежат изъятию у предприятий и домохозяйств. В настоящее время Центр развития земельного фонда провинции завершил инвентаризацию активов на двух приоритетных территориях общей площадью 154 гектара.

По словам г-на Фу, план по подсчету активов всех предприятий будет завершен до 7 июня 2025 года. Приоритетная территория, включающая политико-административный центр провинции (96 га) и территорию аукциона по продаже прав землепользования (58 га), где находятся 28 действующих предприятий, завершила подсчет с 20 мая.

Что касается подготовки и утверждения планов компенсаций, Центр развития земельного фонда провинции сотрудничал с Народным комитетом округа Анбинь для определения происхождения земель и активов, связанных с изъятыми землями. В настоящее время Центр взаимодействует с консалтинговым подразделением для проведения оценки активов предприятий параллельно с процессом инвентаризации и одновременного представления на утверждение актов оценки.

На основании этого центр разработает план компенсаций и поддержки, согласует его с Народным комитетом округа Анбинь, уведомит каждую компанию и опубликует его в соответствии с установленными правилами. После публикации план будет доработан и представлен на экспертизу и утверждение. После утверждения плана будут организованы и выплачены компаниям компенсационные выплаты и поддержка, а также будет принято решение о восстановлении земель.

«Мы рассчитали, что все этапы процесса будут завершены до 25 августа 2025 года, как того требует провинциальный народный комитет», — поделился г-н Фу.

Для территории площадью около 166 гектаров, запланированной под городскую, коммерческую и сервисную зону, центр готовит план компенсаций и поддержки, который представляет на оценку, утверждение и выплату. Ожидается, что решение о приобретении земельного участка будет принято до 31 декабря 2025 года.

Стремитесь завершить вовремя

В настоящее время обе задачи: земельный аукцион и строительство политико-административного центра края являются весьма актуальными и важными.

Промышленный парк Бьен Хоа 1. Фото: Х.Лок

Во исполнение распоряжения секретаря провинциального горкома партии Ву Хонг Вана, изложенного в Уведомлении № 380/TB-VPTU от 2 мая 2025 года, Народный комитет провинции создал Специальную рабочую группу для содействия расчистке территории промышленного парка Бьенхоа 1. Рабочей группе поручено оказать Народному комитету провинции помощь в завершении основных работ по компенсации, поддержке и переезду предприятий из промышленного парка Бьенхоа 1 в двух сроках: до 25 августа для приоритетных зон и до 31 декабря 2025 года для оставшихся зон.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха подтвердил: «Расчистка земель под промышленный парк Бьенхоа 1 — срочная и важная задача. Провинция не изменит сроки завершения». По словам главы провинции, создание специальной рабочей группы направлено на юридическую поддержку и разработку методов реализации проекта Центра развития земельного фонда провинции. Одновременно провинция обратилась в Министерство финансов с просьбой выделить средства на компенсацию и поддержку предприятий.

Г-н Май Фонг Фу добавил, что центр продолжает срочный подсчёт, собирает юридические документы и координирует работу с консалтинговым отделом для подготовки сертификата оценки активов. Для обеспечения прогресса центр рекомендует незамедлительно создать специальную целевую группу для проверки законности активов и унификации политики компенсации и поддержки для каждого предприятия. Эта работа будет проводиться параллельно с подсчётом.

Что касается категорий активов, требующих оценки для целей компенсации или привлечения консалтинговой компании по оценке, каждое предприятие выделяет две основные группы активов. В эту группу активов входят: фабрики, производственное оборудование, офисы, столовые, гаражи, караульные помещения и т.д., которые в настоящее время не включены в прейскурант на компенсацию и поддержку. Центр рекомендует специальной рабочей группе в ближайшее время достичь соглашения с соответствующими подразделениями о привлечении консалтинговой компании по оценке этих активов.

Что касается инфраструктуры промышленного парка, управляемого Корпорацией по развитию промышленных парков (Sonadezi), такой как внутренние дороги, транспортные коридоры, дренажные системы, электроснабжение, освещение и т.д., Центр рекомендует специальной рабочей группе подготовить доклад и предложить Народному комитету провинции поручить Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды обновить чертежи для определения площади и местоположения транспортных путей промышленного парка Бьенхоа 1. Это является основанием для Центра развития земельного фонда разработать процедуры для представления в компетентный орган для выдачи уведомления о возврате земель и осуществления процедур компенсации в соответствии с нормативными актами.

Кроме того, Министерству промышленности и торговли и Министерству финансов поручено председательствовать и координировать свою деятельность с Sonadezi и соответствующими подразделениями с целью рассмотрения и определения расходов на инвестиции в инфраструктуру для представления в Провинциальный народный комитет для получения указаний по планам расчета компенсаций и поддержки в соответствии с нормативными актами.

Хоанг Лок

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/