Кризис на рынке недвижимости в Китае грозит распространиться на банки

Почти трехлетний кризис на рынке недвижимости Китая приводит к резкому росту безнадежной задолженности в крупнейших банках страны.

На этой неделе четыре крупнейших государственных банка Китая, включая Промышленный и торговый банк Китая (ICBC), Китайский строительный банк (CCB), Сельскохозяйственный банк Китая (ABC) и Банк Китая (BOC), объявили о резком росте безнадежных долгов в 2023 году. В общей сложности безнадежные долги четырех банков выросли на 10,4% в прошлом году до 1,23 трлн юаней (170 млрд долларов США).

Банки утверждают, что проблема безнадежных долгов не повлияла на чистую прибыль, поскольку они создали резервы. Они также ужесточают контроль рисков при кредитовании компаний, занимающихся недвижимостью. Однако банки предупреждают о возникновении рисков распространения кризиса.

Общая сумма просроченной задолженности по недвижимости этих четырёх банков в 2023 году составила 183,9 млрд юаней, что на 3 млрд юаней больше, чем в предыдущем году. У CCB и ABC она увеличилась на 43,3% и 1,25% соответственно. В то же время, просроченная задолженность по недвижимости ICBC и BOC снизилась.

Жилой комплекс Evergrande в Пекине (Китай) в сентябре 2023 года. Фото: Reuters — Жилой комплекс Evergrande в Пекине (Китай) в сентябре 2023 года. Фото: *Reuters*

28 марта заместитель директора ABC Чжан Сюгуан сообщил, что объём просроченной задолженности увеличился на 10,96% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 300 млрд юаней. Большая часть этой суммы пришлась на кредиты компаниям, работающим в сфере недвижимости, и местным органам власти.

Два других ведущих китайских банка предупредили, что количество проблемных кредитов продолжит расти, поскольку замедление экономики угрожает рабочим местам, а падение цен на активы наносит ущерб зданиям, используемым банками в качестве залога. Местным органам власти также становится всё сложнее выплачивать долги, поскольку они не могут, как раньше, получать доход от продажи земли.

«Мы видим риски распространения и давление со стороны сектора недвижимости», — сказал Чжу Цзянтао, директор по управлению рисками в Merchants Bank, ведущем розничном банке Китая.

В прошлом году объем безнадежных долгов по недвижимости Merchants Bank вырос почти на 12% и составил 17,2 млрд юаней.

На этой неделе Банк коммуникаций также предупредил о сохраняющемся давлении со стороны сектора недвижимости. Объём проблемных кредитов, связанных с недвижимостью, вырос на 67% в прошлом году до 24,4 млрд юаней.

Рынок недвижимости Китая переживает кризис с середины 2021 года из-за политики, направленной на снижение долговой нагрузки в экономике. Ряд компаний, занимающихся недвижимостью, обанкротились. Некоторые из них находятся в процессе реструктуризации. За последний год китайские власти приняли ряд мер по поддержке этого рынка.

China Evergrande, некогда вторая по величине девелоперская компания Китая, сейчас распродаёт активы, чтобы справиться с долгом в 300 миллиардов долларов. Country Garden, крупнейший частный девелопер страны, также сталкивается с проблемами с денежным потоком.

Ха Чт (по данным Nikkei, Reuters)

Ссылка на источник