Кризис на рынке недвижимости в Китае грозит распространиться на банки

Почти трехлетний кризис на рынке недвижимости Китая приводит к резкому росту безнадежной задолженности в крупнейших банках страны.

На этой неделе четыре крупнейших государственных банка Китая, включая Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), China Construction Bank (CCB), Agricultural Bank of China (ABC) и Bank of China (BOC), объявили о резком росте безнадежных долгов в 2023 году. В общей сложности безнадежные долги четырех банков выросли на 10,4 процента в прошлом году до 1,23 трлн юаней (170 млрд долларов США).

Банки заявили, что безнадежные долги не повлияли на чистую прибыль, поскольку они уже создали резервы. В настоящее время также ужесточается контроль рисков при кредитовании компаний, занимающихся недвижимостью. Однако банки предупреждают о появлении рисков заражения.

Общая сумма безнадежных долгов по недвижимости этих четырех банков в 2023 году составила 183,9 млрд юаней, что на 3 млрд юаней больше, чем в предыдущем году. CCB и ABC зафиксировали рост на 43,3% и 1,25%. Между тем, безнадежная задолженность по недвижимости ICBC и BOC снизилась.

Жилищный проект Evergrande в Пекине (Китай) в сентябре 2023 года. Фото: Reuters — Жилищный проект Evergrande в Пекине (Китай) в сентябре 2023 года. Фото: *Reuters*

28 марта заместитель директора ABC Чжан Сюйгуан сообщил, что безнадежная задолженность увеличилась на 10,96% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 300 млрд юаней. Большая часть этих средств предоставлена компаниям, занимающимся недвижимостью, и местным органам власти.

Два других ведущих китайских банка также предупредили, что уровень безнадежных долгов продолжит расти, поскольку замедление экономики угрожает рабочим местам, а падение цен на активы ударит по зданиям, заложенным в банках. Местным органам власти также становится все труднее выплачивать свои долги, поскольку они не в состоянии получать доходы от продажи земли, как раньше.

«Мы видим сопутствующие риски и давление со стороны сектора недвижимости», — сказал Чжу Цзянтао, директор по управлению рисками в Merchants Bank. Это ведущий розничный банк Китая.

В прошлом году объем безнадежных долгов по недвижимости в Merchants Bank вырос почти на 12% до 17,2 млрд юаней.

На этой неделе Bank of Communications также предупредил, что давление со стороны сектора недвижимости продолжается. Безнадежная задолженность банка по недвижимости выросла на 67% в прошлом году до 24,4 млрд юаней.

С середины 2021 года рынок недвижимости Китая находится в кризисе из-за политики, направленной на снижение долговой нагрузки в экономике. Ряд компаний, занимающихся недвижимостью, обанкротились. Некоторые из них находятся в процессе реструктуризации. За последний год китайские власти предприняли ряд мер по поддержке этого рынка.

China Evergrande — некогда вторая по величине компания Китая в сфере недвижимости — находится в процессе ликвидации активов, чтобы справиться с долгом в размере 300 миллиардов долларов. Country Garden — крупнейшая частная компания страны, занимающаяся недвижимостью, — также сталкивается с трудностями с денежными потоками.

Ха Тху (по данным Nikkei, Reuters)

Ссылка на источник