Ожидается значительное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.

В некоторых банках снизились процентные ставки по новым ипотечным кредитам.

Несмотря на то, что процентные ставки по депозитам неоднократно снижались всей банковской системой, 12-месячная процентная ставка сейчас упала ниже 7% годовых. Немногие учреждения по-прежнему предлагают ставки выше 8% годовых.

Однако из-за временной задержки процентные ставки по ипотечным кредитам пока не демонстрируют явной тенденции к снижению. В августе этого года лишь немногие новаторские кредиторы значительно снизили процентные ставки.

Недавно Вьетнамский государственный коммерческий банк (PVCombank) был включен в список банков, предлагающих самые высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, достигающие 12% годовых. Это ставка в льготный период. После этого показатель может вырасти до более чем 15% годовых.

Хотя это пока не стало широко распространенной тенденцией, процентные ставки по ипотечным кредитам в некоторых банках начали значительно снижаться. (Иллюстративное изображение)

Начиная с августа, льготная процентная ставка по ипотечным кредитам в PVCombank снижена до 9% годовых, что представляет собой существенное снижение до 3%. Некоторые применимые условия, такие как максимальное соотношение суммы кредита к стоимости залога и максимальный срок кредита, остаются неизменными и составляют 85% и 20 лет соответственно.

Hong Leong Bank также является одним из немногих банков, которые агрессивно снижают процентные ставки по ипотечным кредитам. С августа процентная ставка по ипотечным кредитам в этом иностранном банке снизилась до 8,5% годовых, что на 9,5% меньше, чем в последнее время.

Однако доступ к этому кредиту будет ограничен для большинства клиентов, поскольку данная политика распространяется только на залоговое имущество в Хошимине (за исключением районов Кан Гио, Хок Мон и Ку Чи), центральном Ханое и провинции Биньзыонг (Тху Дау Мот, Тхуан Ан и Ди Ан).

В течение нескольких месяцев Коммерческий акционерный банк Тьен Фонг ( TPBank ) входил в число банков, предлагающих самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. Однако в августе TPBank также значительно снизил свою процентную ставку с 7,8% годовых до всего лишь 6,8% годовых, что составляет снижение на 1% в год.

TPBank предлагает кредиты на максимальный срок до 30 лет и с лимитом кредитования до 90% от общей стоимости активов.

Во многих местах предлагаются процентные ставки выше 10% годовых.

Хотя некоторые новаторские кредиторы значительно снизили процентные ставки по ипотечным кредитам, предоставив существенные скидки, многие из них по-прежнему взимают процентные ставки выше 10% годовых.

Долгое время банк HSBC предлагал самые высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, достигая 11,5% годовых. По состоянию на август 2023 года эта высокая ставка существенно не изменилась.

Global Petroleum Bank (GPBank) также поддерживает высокую процентную ставку в размере 11,3% годовых по ипотечным кредитам. Следом идут An Binh Commercial Joint Stock Bank (ABBank) с ставкой 11,2% годовых, Asia Commercial Bank (ACB) с 11% годовых, Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank ( SHB ) с 10,8% годовых, Ban Viet Commercial Joint Stock Bank (BVBank) с 10,5% годовых…

Однако это лишь ориентировочные данные, поскольку процентная ставка будет значительно варьироваться в зависимости от конкретного договора и кредитного рейтинга каждого клиента.

Строго контролировать кредитные риски, связанные с недвижимостью.

Несмотря на то, что банки по-прежнему активно вливают капитал в недвижимость, кредитование в этой сфере остается под строгим контролем.

Выступая на конференции по ситуации и решению проблем на рынке недвижимости, состоявшейся во второй половине дня 3 августа, заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что в последнее время Государственный банк активно и оперативно корректировал политику, выпускал и внедрял комплексные и оптимальные инструменты и решения для облегчения доступа к кредитам для населения и бизнеса, способствуя решению проблем и содействуя безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.

Заместитель губернатора Дао Минь Ту не объявил о конкретном снижении процентных ставок по ипотечным кредитам, но дал общий обзор. На сегодняшний день среднее снижение процентных ставок в коммерческих банках составляет от 1,5% до 2% в зависимости от типа кредита. Многие банки предлагают льготные условия кредитования и различные бонусы.

Позиция Государственного банка Вьетнама заключается в строгом следовании указаниям государства и правительства с целью поддержки здорового и устойчивого развития рынка недвижимости таким образом, чтобы это отвечало интересам большинства населения, особенно тех, кто действительно нуждается в жилье, при одновременном ограничении спекуляций, манипулирования ценами и извлечения прибыли.

Заместитель управляющего подтвердил, что Государственный банк Вьетнама продолжает внимательно следить за кредитными рисками в секторе недвижимости, контролируя концентрацию кредитов на нескольких крупных клиентах/группах клиентов, клиентах, связанных с крупными акционерами, и связанных сторонах акционеров кредитных учреждений и т. д.

Источник: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ruc-rich-giam-sau-post259117.html