Процентные ставки резко снизятся. Потекут ли деньги в недвижимость?

По данным опроса, проведенного репортерами VTC News , к концу августа 2023 года процентные ставки в банках довольно резко снизились, опустившись ниже 8% годовых на 12-месячный срок.

Соответственно, DongABank является одним из банков с самой высокой процентной ставкой – 7,9% годовых на 12 месяцев. Далее следуют Nam A Bank и NCB, у обоих процентная ставка составляет 7,1%, а за ними следует VietABank с 7%. Самые низкие процентные ставки у государственных коммерческих банков – 5,8%.

По итогам 6 месяцев DongABank по-прежнему остается банком с самой высокой процентной ставкой в 7,55% в год, за ним следуют Nam A Bank (6,7% в год), PVcomBank (6,7% в год), VietABank (6,8% в год), NCB (6,9% в год).

Самую высокую процентную ставку при сроке 3 месяца предлагают такие банки, как BAOVIET Bank, GPBank и Kienlong Bank, со ставкой 4,75% годовых. Следующим идёт Nam A Bank с процентной ставкой 4,65% годовых.

Таким образом, после продолжительного снижения уровень процентных ставок практически вернулся к уровню годичной давности. По мнению экспертов, резкое падение процентных ставок приведёт к перетоку средств в прибыльные инвестиционные каналы, особенно в недвижимость.

Многие эксперты утверждают, что рынок недвижимости имеет возможность получить большой денежный поток в конце года. (Иллюстрация на фото)

Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, отметил, что в конце 2022 года процентные ставки по привлеченным средствам во многих банках достигли высокого уровня, поэтому люди начали переходить к сбережениям в банках после длительных вложений в недвижимость. Однако конец 2023 года станет ключевым периодом, когда наступит срок погашения большого объема банковских депозитов, и именно тогда инвесторы решат, вернется ли денежный поток на рынок недвижимости или нет. Примечательно, что когда процентная ставка опустится ниже 10%, как сейчас, этот неиспользуемый источник средств может вернуться, что будет способствовать восстановлению рынка недвижимости.

Разделяя эту точку зрения, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS) Нгуен Ван Динь также заявил, что снижение процентной ставки по кредитам, как по новым, так и по старым, поможет уменьшить финансовое давление на инвесторов. Соответственно, не будет снижения цен и бездумных распродаж недвижимости, особенно в земельном сегменте.

Снижение процентных ставок — хороший знак для рынка недвижимости, поскольку решает проблему ликвидности. Долгое время высокие процентные ставки не позволяли покупателям тратить деньги, тем самым снижая ликвидность.

Если процентная ставка по мобилизации будет снижена до 5%, инвестиционный денежный поток будет изъят из банков и направлен на увеличение инвестиций и операций на рынке недвижимости.

« Если сохранять оптимизм, то рынок недвижимости начнет активизироваться с конца третьего квартала этого года, покупатели будут вкладывать деньги, чтобы оживить ликвидность», — предсказал г-н Динь.

Акционерное общество «WiGroup» также проанализировало, что снижение процентных ставок по кредитам станет основной движущей силой восстановления всей отрасли недвижимости.

В настоящее время процентная ставка по мобилизации скорректирована с первого квартала 2023 года, а изменение процентных ставок по кредитам отложено, но продолжается снижение. В то же время, был упразднён правовой коридор, что способствует возобновлению предложения недвижимости. Сектор социального жилья пользуется многочисленными мерами государственной поддержки, что также является важным катализатором развития рынка.

В настоящее время настроения инвесторов улучшились, процедуры инвестирования проектов были упрощены, банки снизили процентные ставки, банки увеличили лимиты кредитования, ускорилось освоение государственных инвестиций, что стимулирует потребление и туризм ... Эти факторы способствуют увеличению числа сделок с недвижимостью.

Нгок Ви

Источник