Морская деревня в «вихре» суши - Часть 3: Когда «мечта» станет реальностью?

(QBĐT) - В день запуска проекта курортного комплекса FLC Quang Binh (FLC Quang Binh) многие называли его «проектом мечты». Однако сейчас многие люди судятся с этим проектом, требуя вернуть свои депозиты.

Проект «мечты»

Подсознание многих людей долгое время терзали суровость природы и трудности жизни жителей прибрежных районов Куангнинь и Ле Туи. Возможно, именно из-за этой одержимости многие обещания, планы и даже проекты по «пробуждению» местных песков долгое время оставались «нереализованными».

Затем в 2014–2015 годах, после многочисленных конференций по продвижению инвестиций в провинцию, многие крупные корпорации, которых сравнивали с «орлами», выбрали белую песчаную полосу, чтобы «свить гнезда», раздувая «пламя» надежды.

Наиболее примечательным является проект FLC Quang Binh, принадлежащий FLC Group. Проект был запущен в 2016 году, а общий объем инвестиций составил 20 000 миллиардов донгов. Проект разделен на три функциональные зоны: «Морской конёк», «Морская жемчужина» и «Морская звезда». В него входят: шестизвёздочный отель и виллы, торговый дом, мини-отель, киностудия, комплекс полей для гольфа, международный конференц-центр, прибрежная зона развлечений и т.д., а также современная система инженерных коммуникаций международного класса.

Жители коммуны Хайнинь ждут и надеются, что проект FLC будет снова реализован.

Цель проекта – создание высококлассного курортного, спортивного , коммерческого и развлекательного комплекса, предоставляющего высококачественные туристические услуги национального и международного уровня. Многие ожидают, что проект даст мощный импульс развитию туристической отрасли и поможет превратить Куангбинь в туристический центр Юго-Восточной Азии.

Однако после серии масштабных планов по реализации проект был остановлен более чем на год. Общественное мнение полагает, что основной причиной является арест г-на Чинь Ван Куета, председателя FLC Group, Департаментом следственной полиции Министерства общественной безопасности в марте 2022 года. Однако после ареста г-на Куета FLC Group выпустила документ № 182/FLC-BĐT в провинции и города центрального подчинения, включая Куангбинь, чтобы заверить, что инцидент абсолютно не влияет и не меняет важные направления FLC в области производства, инвестиций, деловой активности, а также устойчивого развития в ближайшее время; в то же время он также не затрагивает права и законные интересы клиентов, акционеров и партнеров, которые ведут сделки и сотрудничают с группой. Инвестиционная деятельность по всем проектам FLC Group все еще осуществляется для обеспечения прогресса и плана, как установлено.

Также согласно вышеуказанному документу, в коммуне Хайнинь (провинция Куангнинь) группа FLC в настоящее время инвестирует в суперкурортный комплекс FLC Quang Binh, включающий следующие объекты: Международный конференц-центр FLC Quang Binh; 5-звездочный гостиничный комплекс, международная сеть ресторанов, открытая сцена, поле для гольфа... В настоящее время группа FLC дает указание подрядчикам и строительным подразделениям срочно завершить ряд объектов проекта конференц-центра, курортного отеля, зоны курортных вилл... стремясь завершить их и ввести в эксплуатацию в 2022 году.

Однако нынешнее положение дел в проекте представляет собой затянувшееся «затишье», что вызывает беспокойство у многих.

Многие судебные иски требуют депозит

Согласно статистике Народного суда округа Куангнинь, только в коммуне Хайнинь с 2020 года по март 2024 года подразделение рассмотрело 27 споров по договорам депозита между физическими лицами и брокерскими подразделениями или «дочерними» подразделениями компании FLC Quang Binh.

Характерно, что в 2023 году Судебная коллегия (HDXX) Народного суда округа Куангнинь обязала FLC Quang Binh Beach & Golf Resort Company Limited выплатить г-же LQH в Ханое весь аванс в размере почти 1,1 млрд донгов и штраф в размере более 313 млн донгов. Согласно иску г-жи Х., в 2018 году г-жа LQH решила купить недвижимость в Хьюстоне Shophouse площадью 120 м2 стоимостью более 2,8 млрд донгов через FLC Quang Binh Beach & Golf Resort Company Limited, которая позиционировала себя как брокерский консультант и эксклюзивная организация по продаже недвижимости, инвестированная FLC Group в коммуне Хайнинь.

Глава района Куангнинь заявил, что жители и местные власти больше всех ждут реализации проекта, обещанного инвестором. Ведь если проект такого масштаба не будет реализован в ближайшее время или будет отложен на длительный срок, это приведёт к большим потерям и легко может привести к нежелательным последствиям.

Согласно подписанным документам, г-жа Х. выполнила условия соглашения и своевременно внесла депозит 10 декабря 2018 года на сумму около 1,1 млрд донгов. Также согласно соглашению, компания FLC Quang Binh обязуется передать имущество не позднее апреля 2019 года. В случае просрочки более 6 месяцев с апреля 2019 года, продавец не выполнил соглашение о подписании договора, должен вернуть депозит и компенсацию ущерба, рассчитанную от суммы депозита, с процентной ставкой 150%. Однако до сих пор компания FLC Quang Binh не выполнила свои обязательства и нарушила подписанное соглашение. Стоит отметить, что, хотя Народный суд района Куангнинь неоднократно вызывал ответчика, подразделение с сопутствующими правами и обязанностями, FLC Group, не присутствовало и не ответило. Народный суд района Куангнинь провел заочное судебное разбирательство в отношении ответчика.

Аналогичным образом, также в 2023 году Народный суд округа Куангнинь обязал компанию FLC Quang Binh Beach & Golf Resort Company Limited вернуть г-ну Ч.К.Х. из провинции Хатинь более 350 миллионов донгов и более 83 миллионов донгов в качестве процентов за просрочку платежа. По словам одного из руководителей Народного суда округа, в отношении вышеупомянутых исков о спорах по договорам задатка все стороны и ответчики подали апелляции в Народный суд округа. Однако, изучив документы и доказательства, коллегия судей Народного суда округа оставила решение суда первой инстанции в силе.

Ган Гун Хэ

Источник