Риэлторам необходим сертификат о практике

Министерство строительства просит предоставить комментарии по проекту предложения и проекту постановления, определяющим порядок реализации ряда статей Закона о риелторской деятельности 2023 года. В частности, предлагается определить ответственность за организацию проверки и выдачу сертификатов на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости...

Лица, осуществляющие деятельность в сфере брокерских услуг в сфере недвижимости, должны иметь сертификат о праве на осуществление деятельности (иллюстрация)

Согласно положениям Закона о риелторской деятельности (с изменениями), с 1 января 2025 года лица, оказывающие брокерские услуги в сфере недвижимости, должны иметь сертификат о праве заниматься деятельностью в сфере услуг по торговле недвижимостью или брокерских услуг в сфере недвижимости.

В беседе с репортером газеты Nguoi Lao Dong заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn г-н Нгуен Куок Ань сообщил, что три закона, связанных с недвижимостью, которые скоро вступят в силу, а именно Закон о сделках с недвижимостью (с поправками), Закон о жилье (с поправками) и Закон о земле (с поправками), содержат положения, направленные на защиту покупателей жилья.

Таким образом, положение о том, что брокеры по недвижимости должны иметь сертификат о практике, аналогично положению о том, что для вождения автомобиля требуются водительские права, а для аудиторов или юристов — сертификат о практике... «Я думаю, что консалтинговая деятельность, требующая профессионализма, конечно, должна иметь сертификат, нет необходимости обсуждать, есть он у нее или нет», — высказал свое мнение г-н Куок Ань.

В частности, он подчеркнул, что это положение необходимо внедрить как можно скорее, поскольку рынок недвижимости — сложный, требующий крупных инвестиций и обширных знаний о финансах, продуктах, законах и т. д.

Однако в настоящее время многие люди из-за недостатка знаний и квалификации выступают с необоснованными инвестиционными предложениями и дают неверные оценки проектам, нанося ущерб покупателям жилья, которым необходимо тщательно проанализировать предоставленную информацию.

По словам заместителя генерального директора Batdongsan.com.vn, в мире брокерская деятельность в сфере недвижимости — сложная профессия, поэтому во многих странах квалификация брокеров строго контролируется. В частности, от брокеров также требуется соблюдение этических норм. «Мы не можем предоставлять ложную информацию или занижать цены на недвижимость только потому, что считаем это выгодным для себя», — сказал он.

Статистика Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), опубликованная в 2023 году, показывает, что в настоящее время во Вьетнаме около 200 000 человек работают брокерами по недвижимости. Однако только 40 000 из них имеют сертификаты брокеров по недвижимости и прошли профессиональную подготовку.

В последние годы во многих провинциях и городах разразилась земельная «лихорадка», в связи с чем возникло мнение, что одной из причин этого является влияние посредников.

На самом деле, многие люди, даже не имея профессиональных знаний, работают в других профессиях, например, в сфере сетевого маркетинга, страховых продаж, офисных работников, продавцов напитков на обочине дороги, водителей такси на мотоциклах и т. д., а также работают брокерами по недвижимости в надежде получить комиссионные от «земельной лихорадки».

Таким образом, VARS полагает, что если мы хотим, чтобы рынок развивался безопасно и здорово, а люди действительно чувствовали себя в безопасности, совершая сделки через брокеров и торговые площадки недвижимости, необходимо строго контролировать лиц, которые официально занимаются брокерской деятельностью на торговых площадках недвижимости.

Источник: https://nld.com.vn/sap-het-thoi-ai-cung-co-the-lao-vao-con-sot-dat-lam-moi-gioi-bat-dong-san-196240313093651467.htm