1. Несанкционированное изменение назначения земель, используемых для выращивания риса.
Согласно статье 9 Указа 91/2019/ND-CP, несанкционированное изменение целевого использования земель с рисоводства на рисовое будет подлежать следующим санкциям:
Преобразовать земли, ранее использовавшиеся для выращивания риса, в земли для многолетних культур или лесоводства.
Такое поведение повлечет за собой санкции, соответствующие затронутой области, а именно:
Для участков площадью менее 0,5 гектара штраф составляет от 2 до 5 миллионов донгов; от 0,5 до 1 гектара — от 5 до 10 миллионов донгов; от 1 до 3 гектаров — от 10 до 20 миллионов донгов; а для участков площадью более 3 гектаров — от 20 до 50 миллионов донгов.
Перевести земли, ранее использовавшиеся для выращивания риса, на нужды аквакультуры и соледобычи.
Для территорий площадью менее 0,1 га штраф составляет от 3 до менее 5 миллионов донгов; от 0,1 га до менее 0,5 га — от 5 до менее 10 миллионов донгов; от 0,5 га до менее 1 га — от 10 до менее 20 миллионов донгов; от 1 га до менее 3 га — от 20 до менее 30 миллионов донгов; и для территорий площадью более 3 га — от 30 до 70 миллионов донгов.
Несанкционированное изменение целевого назначения земельного участка без разрешения компетентного государственного органа влечет за собой штраф. (Фото: Сюань Тянь)
Преобразование рисовых полей в несельскохозяйственные земли в сельской местности.
Для участков площадью менее 0,01 га штраф составляет от 3 до 5 миллионов VND; от 0,01 до 0,02 га — от 5 до 10 миллионов VND; от 0,02 до 0,05 га — от 10 до 15 миллионов VND; от 0,05 до 0,1 га — от 15 до 30 миллионов VND; от 0,1 до 0,5 га — от 50 до 80 миллионов VND; от 0,5 до 1 га — от 50 до 80 миллионов VND; от 1 до 3 га — от 80 до 120 миллионов VND; и от 3 га и более — от 120 до 250 миллионов VND.
Примечание: При преобразовании рисовых полей в несельскохозяйственные земли в городских районах форма и размер штрафов вдвое (2) превышают размер штрафов при преобразовании рисовых полей в несельскохозяйственные земли в сельской местности.
2. Несанкционированное преобразование лесных земель для других целей.
Согласно статье 10 Указа 91/2019/НД-КП, произвольное изменение целевого использования лесных угодий специального назначения, охранных лесных угодий или производственных лесных угодий без разрешения компетентного государственного органа влечет за собой следующие штрафы:
Преобразовать землю под поля для однолетних и многолетних культур, земли для рыбоводства, земли для производства соли или другие сельскохозяйственные земли.
Для участков площадью менее 0,5 гектара штраф составляет от 3 до менее 5 миллионов донгов; от 0,5 гектара до менее 1 гектара — от 5 до менее 10 миллионов донгов; от 1 до менее 5 гектаров — от 10 до менее 20 миллионов донгов; а для участков площадью 5 гектаров и более — от 20 до менее 50 миллионов донгов.
Преобразовать в несельскохозяйственные земли.
Для участков площадью менее 0,02 гектара штраф составляет от 3 до менее 5 миллионов донгов; от 0,02 до менее 0,05 гектара — от 5 до менее 10 миллионов донгов; от 0,05 до менее 0,1 гектара — от 10 до менее 15 миллионов донгов; от 0,1 до менее 0,5 гектара — от 15 до менее 30 миллионов донгов; от 0,5 до менее 1 гектара — от 30 до менее 50 миллионов донгов; от 1 до менее 5 гектаров — от 50 до менее 100 миллионов донгов; и для участков площадью 5 гектаров и более — от 100 до менее 250 миллионов донгов.
Примечание: В случае преобразования лесных угодий специального назначения, являющихся естественными лесами, лесных угодий охраны, являющихся естественными лесами, или лесных угодий производственного назначения, являющихся естественными лесами, в иные цели применяется форма и размер штрафных санкций, вдвое (2) превышающие соответствующий размер штрафа за каждый случай преобразования цели, как указано выше.
3. Несанкционированное перепрофилирование сельскохозяйственных земель для иных целей.
Статья 11 Указа 91/2019/ND-CP предусматривает, что использование сельскохозяйственных земель, не являющихся рисовыми полями, охраняемыми лесными угодьями, лесными угодьями специального назначения и производственными лесными угодьями, в целях, отличных от разрешенных компетентными государственными органами, подлежит следующим санкциям:
Преобразование земель, используемых для выращивания однолетних культур, в земли для морского рыбоводства, производства соли и аквакультуры.
Для участков площадью менее 0,5 гектара штраф составляет от 2 до 5 миллионов донгов; от 0,5 гектара до 1 гектара — от 5 до 10 миллионов донгов; от 1 гектара до 3 гектаров — от 10 до 20 миллионов донгов; а для участков площадью 3 гектара и более — от 20 до 50 миллионов донгов.
Преобразование сельскохозяйственных земель (за исключением рисовых полей, охраняемых лесных угодий и лесных угодий специального назначения) в несельскохозяйственные земли.
Для участков площадью менее 0,02 га штраф составляет от 3 до 5 миллионов VND; от 0,02 до 0,05 га — от 5 до 8 миллионов VND; от 0,05 до 0,1 га — от 8 до 15 миллионов VND; от 0,1 до 0,5 га — от 15 до 30 миллионов VND; от 0,5 до 1 га — от 30 до 50 миллионов VND; от 1 до 3 га — от 50 до 100 миллионов VND; и для участков площадью 3 га и более — от 100 до 200 миллионов VND.
Примечание: При преобразовании земель, используемых для выращивания других однолетних культур, многолетних культур, аквакультуры, соледобычи и других сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные земли в городских районах форма и размер штрафов вдвое (2) превышают размер штрафа за преобразование сельскохозяйственных земель, за исключением рисовых полей, лесных угодий специального назначения и лесных угодий специального назначения, в несельскохозяйственные земли.
Помимо штрафов, физические лица и организации, произвольно изменяющие назначение земельных участков, также будут обязаны устранить последствия своих действий. (Фото: Сюань Тянь)
4. Несанкционированное перепрофилирование несельскохозяйственных земель для иных целей.
Согласно статье 12 Указа 91/2019/ND-CP, использование земель, относящихся к несельскохозяйственной группе, в целях, отличных от разрешенных компетентным государственным органом, влечет за собой следующие санкции:
Преобразование несельскохозяйственных земель (за исключением земель под жилую застройку), выделенных государством за уплату платы за пользование землей или сданных в аренду с единовременной оплатой, в земли под жилую застройку в сельской местности.
Для участков площадью менее 0,05 га штраф составляет от 3 до 5 миллионов донгов; от 0,05 до 0,1 га — от 5 до 10 миллионов донгов; от 0,1 до 0,5 га — от 10 до 20 миллионов донгов; от 0,5 до 1 га — от 20 до 40 миллионов донгов; от 1 до 3 га — от 40 до 80 миллионов донгов; и для участков площадью 3 га и более — от 80 до 160 миллионов донгов.
Преобразование несельскохозяйственных земель (за исключением земель под жилую застройку), выделенных государством без платы за пользование землей или сданных в аренду с ежегодной оплатой, в земли под жилую застройку; преобразование несельскохозяйственных земель (за исключением земель под жилую застройку), выделенных государством без платы за пользование землей, в несельскохозяйственные земли, выделенные государством с платой за пользование землей или сданных в аренду в сельской местности.
Для участков площадью менее 0,1 га штраф составляет от 10 до 20 миллионов донгов; от 0,1 до 0,5 га — от 20 до 40 миллионов донгов; от 0,5 га до 1 га — от 40 до 80 миллионов донгов; от 1 до 3 га — от 80 до 160 миллионов донгов; и для участков площадью 3 га и более — от 160 до 300 миллионов донгов.
Преобразование земель, предназначенных для объектов общественного пользования, земель, используемых в общественных целях с коммерческими целями, и земель для несельскохозяйственного производства и бизнеса (за исключением коммерческих и сервисных земель), в земли для коммерческого и сервисного использования; преобразование земель для коммерческого и сервисного использования, а также земель, предназначенных для объектов общественного пользования, в земли для несельскохозяйственного производства в сельской местности.
Для участков площадью менее 0,1 га штраф составляет от 7 до 15 миллионов донгов; от 0,1 до 0,5 га — от 15 до 30 миллионов донгов; от 0,5 до 1 га — от 30 до 60 миллионов донгов; от 1 до 3 га — от 60 до 120 миллионов донгов; а для участков площадью 3 га и более — от 120 до 250 миллионов донгов.
Примечание: В случаях, когда несельскохозяйственные земли используются в целях, отличных от разрешенных компетентным государственным органом в городских районах, штраф будет вдвое превышать указанный выше размер штрафа для каждого соответствующего типа земли, при этом максимальный штраф не должен превышать 500 000 000 донгов для физических лиц и 1 000 000 000 донгов для организаций.
Помимо штрафов, лица, произвольно изменяющие целевое назначение земли, также подлежат мерам по исправлению ситуации, таким как: принуждение к восстановлению земли в ее первоначальном состоянии до нарушения; принудительная регистрация земли в соответствии с правилами, если соблюдены условия признания прав на землепользование; и принуждение к возврату любой незаконно полученной прибыли от несанкционированного изменения назначения земли.
ЧАУ ТХУ
Источник
Комментарий (0)