Бизнес Nam Long Group идет вяло, прибыль растет внезапно

По итогам третьего квартала чистая выручка компании Nam Long составила почти 357 млрд донгов, что на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. После вычета себестоимости реализованной продукции валовая прибыль составила почти 150 млрд донгов, что более чем вдвое меньше, чем в третьем квартале 2022 года.

Мокрый бизнес с внезапным падением доходов Long NLG имеет действительно качественное изображение 1

Согласно разъяснению, направленному инвесторам, Нам Лонг заявил, что основная часть выручки за отчетный период была получена от продажи домов и квартир (86% от общей выручки за квартал). В частности, Mizuki — ключевой проект, переданный в отчетном периоде, но, поскольку он принадлежит совместному предприятию, выручка не консолидируется, а учитывается только распределенная прибыль.

Финансовые доходы увеличились незначительно по сравнению с тем же периодом, в то время как финансовые расходы увеличились на 38%, в основном процентные расходы, зафиксированные в размере более 66 млрд донгов, увеличившись более чем на 70%.

Зарегистрированные расходы снизились в соответствии со спадом бизнеса. Однако это не компенсировало низкие результаты. Чистая прибыль компании, занимающейся недвижимостью, от коммерческой деятельности составила всего более 7 миллиардов донгов, что составляет 1/10 от предыдущего года.

Вся прибыль акционеров материнской компании по консолидированной финансовой отчетности основана на отложенных расходах по корпоративному подоходному налогу за отчетный период и составляет почти 81 млрд донгов.

Как и по итогам первых 9 месяцев года, основная деятельность компании снизилась на фоне увеличения процентных расходов почти на 100 млрд донгов. В результате чистая прибыль Nam Long от основной деятельности несколько снизилась по сравнению с аналогичным периодом. Прибыль после уплаты налогов для акционеров материнской компании составила почти 194 млрд донгов, увеличившись на 63%, в основном за счёт отложенного налога на прибыль.

В отличие от результатов роста в консолидированном отчете, в отдельном отчете показатель прибыли материнской компании Nam Long резко снизился.

В третьем квартале материнская компания Nam Long зафиксировала чистую выручку всего в размере более 71 млрд донгов, в основном за счёт доходов от управления проектами. Этот показатель резко снизился по сравнению с чистой выручкой в размере более 600 млрд донгов в третьем квартале прошлого года.

Валовая прибыль составила всего лишь менее 15 млрд донгов по сравнению с более чем 200 млрд донгов за тот же период. В результате материнская компания Nam Long понесла чистый убыток в размере более 46 млрд донгов, что превышает убыток в размере более 42 млрд донгов в третьем квартале 2022 года.

Согласно отдельному отчету компании Nam Long, за 9 месяцев чистая прибыль составила всего около 8 млрд донгов по сравнению с почти 143 млрд донгов за аналогичный период прошлого года.

К концу третьего квартала совокупные консолидированные активы Nam Long достигли почти 27 700 млрд донгов, увеличившись более чем на 600 млрд донгов по сравнению с началом года. При этом добавленная стоимость в основном приходилась на товарно-материальные запасы.

Общая стоимость запасов компании Nam Long к концу третьего квартала достигла более 16 800 млрд донгов, увеличившись на 2 000 млрд донгов по сравнению с началом года. В основном это незавершённые проекты в сфере недвижимости. В частности, стоимость незавершённого строительства проекта Izumi оказалась на самом высоком уровне, превысив 9 000 млрд донгов, увеличившись более чем на 700 млрд донгов по сравнению с началом года. Стоимость запасов первой фазы проекта Waterpoint составила 3 556 млрд донгов, второй фазы – 1 527 млрд донгов; проекта Hoang Nam (Akari) – более 1 047 млрд донгов.

Мокрый бизнес с внезапным падением доходов Long NLG имеет действительно качественное изображение 2

Общая сумма обязательств к концу третьего квартала составила почти 14 560 млрд донгов, увеличившись на 790 млрд донгов по сравнению с началом года. Из них краткосрочная задолженность по финансовой аренде составила 2 325 млрд донгов, а долгосрочная – 3 336 млрд донгов. Общая сумма краткосрочной и долгосрочной задолженности по финансовой аренде превысила 5 660 млрд донгов.

Кредиты Nam Long в основном обеспечены правами землепользования, правами гарантирования процентов, а некоторые из них являются необеспеченными. Облигационные кредиты в основном обеспечены акциями.

Крупнейшим кредитором Nam Long в банковском секторе является Orient Commercial Bank ( OCB ) с общей суммой непогашенной задолженности более 1100 млрд донгов. Известно, что OCB также «держит» облигации Nam Long на сумму 500 млрд донгов.

Среди заметных облигационных займов, выпущенных компанией International Finance Corporation, чей долг составляет 1000 млрд донгов, обеспеченных более чем 182,5 млн акций Nam Long VCD. Среди страховых компаний, владеющих облигациями Nam Long, – Manulife Vietnam (510 млрд донгов), AIA Vietnam Insurance (120 млрд донгов) и Generali Vietnam Life Insurance (30 млрд донгов). Эти облигации обеспечены более чем 56,1 млн акций Nam Long VCD.

Источник