Группа компаний Nam Long переживала вялый экономический спад, но затем наблюдала внезапный рост прибыли.

По итогам третьего квартала чистая выручка компании Nam Long составила почти 357 миллиардов донгов, что на 60% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. После вычета себестоимости реализованной продукции валовая прибыль составила почти 150 миллиардов донгов, что менее чем вдвое меньше, чем в третьем квартале 2022 года.

Согласно пояснению, направленному инвесторам, Нам Лонг заявил, что большая часть выручки за отчетный период поступила от продажи домов и квартир (на их долю приходится 86% от общей выручки за квартал). Из них ключевым проектом, сданным в эксплуатацию в этот период, был проект Mizuki, но поскольку он принадлежит совместному предприятию, его выручка не была консолидирована; была учтена только распределенная прибыль.

Финансовые доходы выросли лишь незначительно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как финансовые расходы увеличились на 38%, главным образом за счет процентных расходов в размере более 66 миллиардов донгов, что составляет рост более чем на 70%.

Зафиксированные расходы снизились, что отражает спад деловой активности. Однако это не компенсировало плохие результаты. Чистая прибыль от деятельности компании, занимающейся недвижимостью, составила лишь чуть более 7 миллиардов донгов, что в десять раз меньше, чем в предыдущем году.

Вся прибыль, причитающаяся акционерам материнской компании в консолидированной финансовой отчетности, основана на отложенных расходах по корпоративному налогу на прибыль за отчетный период, составляющих почти 81 миллиард донгов.

Аналогично результатам первых девяти месяцев года, основные операционные расходы снизились на фоне увеличения процентных расходов почти на 100 миллиардов донгов. В результате чистая прибыль Nam Long от основных операционных расходов незначительно снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Чистая прибыль, причитающаяся акционерам материнской компании, составила почти 194 миллиарда донгов, увеличившись на 63%, главным образом за счет отложенных расходов по корпоративному налогу на прибыль.

В отличие от роста, отраженного в консолидированной финансовой отчетности, показатели прибыли материнской компании Nam Long в отдельной финансовой отчетности показали резкое снижение.

В третьем квартале материнская компания Nam Long зафиксировала чистую выручку в размере чуть более 71 миллиарда донгов, в основном за счет доходов от управления проектами. Эта цифра представляет собой резкое снижение по сравнению с чистой выручкой в ​​размере более 600 миллиардов донгов в третьем квартале предыдущего года.

Валовая прибыль составила всего 15 миллиардов донгов, по сравнению с более чем 200 миллиардами донгов за аналогичный период прошлого года. В результате материнская компания Nam Long понесла чистый убыток в размере более 46 миллиардов донгов, что больше, чем убыток в размере более 42 миллиардов донгов в третьем квартале 2022 года.

В первом квартале года чистая прибыль компании «Нам Лонг» в отдельном финансовом отчете составила всего около 8 миллиардов донгов, по сравнению с почти 143 миллиардами донгов за аналогичный период прошлого года.

К концу третьего квартала консолидированные совокупные активы компании «Нам Лонг» достигли почти 27 700 миллиардов донгов, что на более чем 600 миллиардов донгов больше, чем в начале года. Рост стоимости в основном обусловлен запасами.

Общая стоимость активов компании Nam Long на конец третьего квартала превысила 16 800 миллиардов донгов, увеличившись на 2 000 миллиардов донгов по сравнению с началом года. В основном это незавершенные строительные проекты. Лидером по стоимости является незавершенное строительство проекта Izumi, стоимость которого превысила 9 000 миллиардов донгов, увеличившись более чем на 700 миллиардов донгов по сравнению с началом года. Стоимость активов проекта Waterpoint (фаза 1) составляет 3 556 миллиардов донгов, фазы 2 – 1 527 миллиардов донгов; проект Hoang Nam (Akari) – более 1 047 миллиардов донгов…

Общая сумма обязательств на конец третьего квартала составила почти 14 560 миллиардов донгов, что на 790 миллиардов донгов больше, чем на начало года. Из них краткосрочная задолженность по лизинговым кредитам составила 2 325 миллиардов донгов, а долгосрочная — 3 336 миллиардов донгов. Общая сумма краткосрочной и долгосрочной задолженности по лизинговым кредитам превысила 5 660 миллиардов донгов.

Кредиты Нам Лонга в основном обеспечены правами пользования землей, гарантиями процентных ставок, а некоторые являются необеспеченными. Облигационные займы, с другой стороны, в основном обеспечены акциями.

Крупнейшим кредитором Нам Лонга с банковской точки зрения является Orient Commercial Bank ( OCB ) с общей непогашенной задолженностью более 1100 миллиардов донгов. Также известно, что OCB владеет облигациями, выпущенными Нам Лонгом, на сумму 500 миллиардов донгов.

Среди крупных держателей облигаций Международная финансовая корпорация имеет непогашенный долг в размере 1 триллиона донгов, обеспеченный более чем 182,5 миллионами акций Nam Long VCD. Несколько страховых компаний также владеют облигациями Nam Long, в том числе Manulife Vietnam (510 миллиардов донгов); AIA Vietnam Insurance (120 миллиардов донгов); и Generali Vietnam Life Insurance (30 миллиардов донгов). Эти облигации гарантированы более чем 56,1 миллионами акций Nam Long VCD.

Источник: https://www.congluan.vn/kinh-doanh-eo-uot-voi-doanh-thu-tut-lui-khoan-lai-dot-bien-cua-nam-long-nlg-co-thuc-chat-post270459.html