Данная резолюция предусматривает пилотирование ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья по всей стране, в том числе: Национальный жилищный фонд; назначать инвесторов, утверждать инвестиционную политику и одновременно назначать инвесторов без проведения торгов на инвестиционные проекты по строительству социального жилья и жилья для народных вооруженных сил, не использующих государственный инвестиционный капитал; Разрабатывать, оценивать, утверждать и корректировать детальное планирование инвестиционных проектов строительства социального жилья; порядок инвестирования в строительство социального жилья; определить цену продажи и цену аренды социального жилья; Жилищные условия, позволяющие пользоваться политикой социальной жилищной поддержки; аренда социального жилья, рабочих общежитий в промышленных парках; Компенсация, поддержка, переселение, инвестиции в системы технической инфраструктуры, создание земельных фондов для строительства социального жилья.
В настоящем Постановлении социальное жилье, жилье для рабочих в промышленных зонах и жилье для народных вооруженных сил, предусмотренное Законом о жилье, совместно именуются социальным жильем, за исключением случаев, когда в статьях и пунктах настоящего Постановления предусмотрены конкретные положения по каждому типу жилья.
В Постановлении четко указано: Национальный жилищный фонд является внебюджетным государственным финансовым фондом, имеющим статус юридического лица и осуществляющим свою деятельность не в целях получения прибыли. Национальный жилищный фонд включает в себя: центральный жилищный фонд, созданный правительством , и местный жилищный фонд, созданный провинциальным Народным комитетом.
Национальный жилищный фонд формируется за счет государственного бюджета, денежных средств, изымаемых из суммы, эквивалентной стоимости земельного фонда, инвестированной в строительство систем технической инфраструктуры для строительства социального жилья в соответствии с положениями закона о жилье, из денежных средств от продажи домов, входящих в государственную собственность, из денежных средств от продажи на аукционах прав землепользования в соответствии с нормативными актами; Получать добровольную поддержку, пожертвования от отечественных и зарубежных организаций и частных лиц, а также из других законно мобилизованных источников.
Государственный жилищный фонд для инвестиций в строительство социального жилья, инвестиций в строительство технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры инвестиционных проектов строительства социального жилья, создания социального арендного жилья, жилья для должностных лиц, государственных служащих, бюджетных и рабочих с целью аренды.
Что касается жилищных условий для получения социальной жилищной поддержки, Постановление гласит: Для провинций и городов центрального подчинения, которые реорганизуются, сфера действия административной единицы провинции или города центрального подчинения, где находился проект до момента реорганизации, должна основываться на жилищных условиях для субъектов, имеющих право на покупку или аренду с выкупом социального жилья в соответствии с положениями Жилищного закона.
В случае, если получатели социальной жилищной поддержки в соответствии с положениями закона о жилье имеют рабочее место, расположенное далеко от места жительства, условием для получения права на покупку или аренду с последующим выкупом социального жилья является то, что они не покупали и не арендовали социальное жилье, не владеют домом или владеют домом, расположенным далеко от места работы. Исходя из местных условий, провинциальный народный комитет должен подробно указать случаи, когда люди, владеющие домами, но находящиеся далеко от своего рабочего места, имеют право на политику поддержки социального жилья.
Постановление вступает в силу с 1 июня 2025 года, за исключением положений, отнесенных к компетенции Правительства для детального регулирования, которые вступают в силу с 1 июля 2025 года.
Источник: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/173430/nghi-quyet-thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi
Комментарий (0)