Жители новой экономической зоны устали ждать выделения земельных участков.

На протяжении более 20 лет 99 семей из бывшей провинции Ха Тай (ныне город Ханой) переезжали в поселок № 5, коммуна Куангшон, район Дакнонг, провинция Даклак (ныне коммуна Куангшон, провинция Ламдонг), чтобы обосноваться и начать новую жизнь...

На протяжении более 20 лет 99 семей из бывшей провинции Ха Тай (ныне Ханой) переселялись в поселок № 5, коммуна Куангшон, район Дакнонг, провинция Даклак (ныне коммуна Куангшон, провинция Ламдонг), чтобы обосноваться и начать новую жизнь в рамках миграционной программы, занимаясь новой экономической деятельностью...

...им до сих пор не выданы свидетельства о праве пользования землей. У некоторых домохозяйств, которым ранее были выданы такие свидетельства, они были аннулированы, что причинило им значительные трудности.

В 2002 году, в соответствии с политикой переселения, семья г-на Фам Хонг Дуонга вместе с 98 другими семьями переехала в новую экономическую зону Ха Тай в деревне 5 коммуны Куанг Сон, чтобы начать новую жизнь. После многолетних ходатайств, в 2013 году семье г-на Дуонга было выдано свидетельство о праве пользования землей № BR463229 на участок № 19, кадастровый лист № 23, площадью почти 11 000 м2. Однако в 2022 году, при оформлении разделения и передачи земли, его свидетельство о праве пользования землей было конфисковано властями на том основании, что распределение земли было неверным, поскольку вся площадь участка находится в пределах границ общества с ограниченной ответственностью «Кофе 15».

Г-н Дуонг рассказал, что когда его семья получила свидетельство о праве пользования землей, они были очень рады, думая, что их жизнь станет лучше, чем на прежнем месте жительства, но неожиданно оно было конфисковано властями. После многочисленных обращений местные власти вернули свидетельство. Однако с тех пор это свидетельство нельзя использовать для кредитных операций, передачи прав собственности или ипотеки. «Я еще больше удивлен, обеспокоен и сбит с толку, узнав, что на землю в новой экономической зоне, принадлежащую всем переселенным семьям, до сих пор не выданы свидетельства о праве пользования землей, потому что эта территория находится в управлении другого органа», — обеспокоен г-н Дуонг.

Аналогичным образом, в 2013 году семья г-на Ле Динь Биня получила свидетельство о праве пользования земельным участком площадью более 5000 квадратных метров на участке № 4, лист 23 карты. В 2022 году, при регистрации изменений и обновлении номера удостоверения личности, свидетельство о праве пользования земельным участком г-на Биня было аннулировано. Причиной, указанной властями, стало то, что вся предоставленная земельная площадь принадлежала компании с ограниченной ответственностью «Кофе 15». Г-н Бинь выразил свое разочарование, заявив, что с момента аннулирования его свидетельства о праве пользования земельным участком жители новой экономической зоны неоднократно обращались с петициями, в том числе на встречах с жителями, и местные власти неоднократно обещали решить проблему… Но до сих пор нет никаких результатов, и люди живут в состоянии изнурительного ожидания, неуверенности и тревоги.

Согласно документам, 23 января 2002 года Народный комитет провинции Даклак издал документ, в котором в принципе согласился принять 100 семей из провинции Хатай в рамках Национального проекта оборонной экономики компании № 53, коммуны Куангшон. В соответствии с договором о переселении от 24 января 2002 года, между следующими подразделениями: Подразделением по переселению и созданию новых экономических зон провинции Хатай, Подразделением по переселению и созданию новых экономических зон провинции Даклак, Народным комитетом района Дакнонг (ранее) и инвестором Национального проекта оборонной экономики Куангшон, провинция Хатай несла ответственность за правильное, полное и своевременное решение всех вопросов, касающихся политики и прав переселенных семей в районе проекта; Народный комитет района Дакнонг нес ответственность за выделение земель под жилую застройку и сельскохозяйственные угодья, а также за полное выполнение всех положений и прав, касающихся переселенных семей в районе проекта.

«Согласно первоначальному плану, каждому домохозяйству должно было быть выделено 400 квадратных метров жилой земли и 1 гектар сельскохозяйственных угодий. На сегодняшний день ни одному домохозяйству во всей деревне не была выделена жилая земля; лишь немногим домохозяйствам были выданы свидетельства о праве пользования землей, но они недействительны для совершения сделок».

До Хуу Тхань, секретарь партийной организации и глава деревни № 5, сказал:

По словам г-на Тханя, из-за сложных условий жизни в новой экономической зоне и отсутствия свидетельств о праве пользования землей многие семьи, ранее переселенные, вернулись в свои родные города или переехали в другие места. В настоящее время в деревне осталось всего около 25 семей. Некоторые семьи, имеющие право на жилищную помощь, не получили ее, а некоторым семьям, нуждающимся в банковских кредитах, они не были предоставлены… Поэтому они искренне надеются, что компетентные органы рассмотрят этот вопрос и оперативно выделят землю, чтобы люди могли стабилизировать свою жизнь и чувствовать себя в безопасности в своем производстве.

По словам руководителей Народного комитета коммуны Куангшон, после проверки и инспекции соответствующими органами был сделан вывод о том, что выдача свидетельств о праве пользования землей некоторым домохозяйствам в новой экономической зоне деревни № 5 не соответствовала закону. На момент выдачи земля еще не была передана местным властям для управления и распределения. В ответ на законные потребности и чаяния населения местные власти неоднократно обращались к компетентным органам с просьбой решить эти вопросы и оперативно выделить землю домохозяйствам в соответствии с законом. В октябре 2021 года Народный комитет провинции Дакнонг (ранее) принял решение о возвращении 900 гектаров земли, принадлежащих предприятию, местным властям для управления и распределения. Возвращение земли произошло в результате добровольного возврата земли компанией с ограниченной ответственностью «Кофе 15». Предложение о передаче земли местным властям было в принципе одобрено Министерством национальной обороны в сентябре 2021 года.

По словам Доан Ван Фуонга, председателя Народного комитета коммуны Куангшон: «В настоящее время земля передана местным властям для управления и использования в соответствии с планом. Ожидается, что в декабре 2025 года коммуна проведет встречу с жителями для проверки соответствия критериям домохозяйств, составления списка и разъяснения процедур обновления данных в государственном административном центре. После завершения этого процесса земля будет распределяться между соответствующими домохозяйствами одновременно путем выделения земельных участков, а не путем выдачи свидетельств о праве пользования землей, как раньше. Соответственно, каждому домохозяйству будет выделено максимум 400 м2 жилой земли и не более 1 гектара земли для сельскохозяйственного использования, и оно должно будет оплачивать сборы и платежи за пользование землей в соответствии с установленными правилами. Распределение земли будет завершено в первом квартале 2026 года».

ЙЕН ФОНГ

Источник: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html