Необходимы радикальные изменения в подходах к жилищному строительству, при этом арендное жилье должно стать стратегическим, долгосрочным сегментом, особенно в районах с большим количеством трудовых мигрантов.
Во второй половине дня 1 июня в Хайфоне премьер-министр Ле Минь Хунг провел рабочее совещание с представителями города Хайфон и провинций Куанг Нинь, Бак Нинь , Нинь Бинь и Хунг Йен для выполнения указаний генерального секретаря и президента То Лам относительно развития арендного жилья.
Предложение арендного жилья ограничено.
На встрече делегаты сосредоточились на оценке фактического спроса на арендное жилье в каждом населенном пункте с учетом различных сегментов и целевых групп; уточнении разрыва между текущим спросом и предложением; а также выявлении причин и препятствий в механизмах, политике и реализации.
Основываясь на практическом опыте развития арендного жилья в различных регионах, особенно на опыте Хайфона , делегаты обсудили модели и подходы, подходящие для специфических особенностей каждого региона; определили решения относительно процедур и механизмов мобилизации ресурсов. Одновременно они уточнили роль Национального жилищного фонда, местных жилищных фондов и инструментов льготного кредитования; и предложили положения, которые следует включить в поправки и дополнения к соответствующим законам для создания синхронизированной и стабильной правовой базы...
В заключение встречи премьер-министр Ле Минь Хунг подчеркнул, что развитие арендного жилья является важнейшей политической задачей, четко определенной партией и государством. Поэтому министерства, ведомства и местные органы власти должны иметь единое понимание этого вопроса, рассматривая его как важнейшую, неотложную и долгосрочную политическую задачу. Премьер-министр подчеркнул, что это не только вопрос жилья, но и вопрос социального благополучия, качества человеческих ресурсов, конкурентоспособности, привлечения инвестиций и устойчивого развития населенных пунктов в ключевом экономическом регионе Севера.
Премьер-министр Ле Минь Хунг работает с руководителями города Хайфон и провинций Куанг Нинь, Бак Нинь, Нинь Бинь и Хунг Йен над вопросами социального и арендного жилья. Фото: VNA.
Премьер-министр высоко оценил новаторскую роль Хайфонга в консолидации местного жилищного фонда и достижении многих выдающихся результатов в развитии социального жилья; он также отметил активные усилия провинций Куанг Нинь, Бак Нинь, Нинь Бинь и Хунг Йен в исследовании и подготовке условий для реализации политики развития арендного жилья.
Однако премьер-министр оценил, что текущее предложение арендного жилья по-прежнему очень ограничено по сравнению с реальными потребностями. Большинство рабочих и трудящихся по-прежнему арендуют неформальное жилье с ограниченными условиями проживания, недостаточной пожарной безопасностью и развитой социальной инфраструктурой. Между тем, многие объекты государственного жилищного фонда используются неэффективно; финансовые и кредитные стимулы недостаточно привлекательны, чтобы побудить предприятия инвестировать в развитие арендного жилья; а работа местных жилищных фондов ведется медленно и непоследовательно.
В каждом населенном пункте строительство как минимум одного объекта начнется в июне.
Подчеркивая необходимость радикального изменения подхода к жилищному строительству, премьер-министр заявил, что если раньше основное внимание уделялось строительству жилья на продажу, то теперь необходимо одновременно развивать как коммерческое, так и арендное жилье. Арендное жилье, в частности, должно стать стратегическим, долгосрочным сегментом, особенно в районах с большим количеством промышленных зон, экономических зон и значительной численностью трудовых мигрантов.
Глава правительства подтвердил, что государство не субсидирует жилье, но и не может полностью оставить его регулирование на откуп рынку. Государство играет вспомогательную роль посредством планирования, институтов, политики и финансовых инструментов, направляя рынок к здоровому развитию. При этом предприятиям предоставляется возможность участвовать в инвестициях с разумной прибылью, а людям – доступ к стабильному, долгосрочному и безопасному жилью. Кроме того, развитие арендного жилья должно быть тесно связано с планированием промышленных зон, экономических зон, транспортных коридоров и управлением населением.
Премьер-министр отметил, что местные власти не должны придерживаться позиции ожидания указаний от вышестоящих органов. По вопросам, находящимся в их юрисдикции, они должны активно принимать решения и организовывать их реализацию, а по вопросам, находящимся в юрисдикции министерств и ведомств, они должны своевременно получать указания и решения.
Местным властям настоятельно рекомендуется незамедлительно пересмотреть и скорректировать планы развития арендного жилья на своих территориях; в частности, определить местоположение и масштабы районов арендного жилья, связанных с ключевыми промышленными зонами и стратегическими регионами развития. Им следует оценить потребности в арендном жилье для каждой промышленной зоны и целевой группы и разработать план развития арендного жилья с конкретными целями, задачами, списками приоритетных проектов, инвестиционными ресурсами и четкой дорожной картой реализации; это должно быть завершено к июню 2026 года.
Руководители правительства обратились к каждому муниципалитету с просьбой начать строительство как минимум одного проекта арендного жилья в июне 2026 года и продолжить реализацию крупномасштабных проектов в третьем или четвертом квартале 2026 года. На основе практической реализации следует предложить конкретные механизмы и политику развития арендного жилья; эти предложения должны быть представлены в Министерство строительства для составления и представления премьер-министру, а также включены в измененный Закон о жилищном строительстве и измененный Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости; завершение работ должно быть осуществлено к июлю 2026 года.
Министерство строительства в координации с пятью муниципалитетами составит карту спроса на арендное жилье по сегментам, особенно на жилье для работников промышленных зон, в качестве основы для планирования и распределения ресурсов; эта работа будет завершена к июлю 2026 года. Министерство финансов изучит механизмы предоставления льгот в отношении финансирования, налогов и капитала для создания достаточных стимулов для привлечения предприятий, инвестиционных фондов и долгосрочного капитала к участию в развитии арендного жилья. Государственный банк Вьетнама изучит льготную кредитную политику и процентные ставки, подходящие для проектов с длительным сроком окупаемости.
Хайфон должен взять на себя ведущую роль в инновациях своей модели развития.
Позже в тот же день группа по инспекции и надзору № 4 Политбюро и секретариата во главе с членом Политбюро и премьер-министром Ле Минь Хунгом провела заседание для утверждения проекта отчета о результатах инспекции и надзора (второй этап) Постоянного комитета городского комитета партии Хайфона.
Премьер-министр оценил Хайфон как один из городов, где внедрено множество новых и креативных подходов к организации и реализации двухуровневой системы местного самоуправления. Город активно применяет технологии в управлении, надзоре и оперативной деятельности; разработал программное обеспечение для отслеживания хода работ; и продвигает реформу административных процедур.
По словам премьер-министра, практический опыт Хайфона необходимо тщательно обобщить и оценить, чтобы его можно было тиражировать; необходимо изучить и институционализировать эффективные модели и механизмы для создания единой правовой основы, которую могли бы внедрить другие регионы.
Глава правительства поручил Хайфону провести более углубленную оценку качества экономического роста, особенно структуры источников бюджетных поступлений и устойчивости этих источников. Городу необходимо активно исследовать и предлагать новые модели роста, беря на себя ведущую роль в разработке инновационных моделей роста, основанных на науке и технологиях, инновациях и цифровой трансформации.
Источник: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
Комментарий (0)