Закон о земле является крупным законодательным проектом, имеющим особое значение и значение в политической, экономической и социальной жизни страны, национальной обороне, безопасности и защите окружающей среды; оказывает глубокое влияние на все сферы жизни и деловое сообщество; В то же время это еще и очень трудный и сложный юридический проект.
В Законе о земле (с поправками) содержатся сотни новых положений, которые можно обобщить в 5 новых групп вопросов, в том числе: Положения, направленные на более эффективную защиту прав и интересов землепользователей; правила доступа к земле для людей и предприятий; нормативные акты по повышению эффективности землепользования; положения о земельном финансировании и положения о повышении эффективности государственного управления землепользованием.
Соответственно, в Законе о земле 2024 года конкретно перечислены случаи, когда государство возвращает землю, различные планы компенсаций или подробные правила выдачи красных книг на землю без документов до 1 июля 7 года...
Смягчат правила выдачи красных книг на землю без документов
Согласно положениям Закона о земле (с изменениями), земли домовладений и частных лиц без документов до 1 июля 7 года, без споров и без нарушения земельного законодательства, будут выданы в красные книги...
Новая редакция Закона о земле расширяет правила выдачи красных книг на землю без документов
Закон разделяет группы случаев получения красных книг с землей без документов: Во-первых, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей до 18 декабря 12 года, теперь аттестуются Народным комитетом коммуны, где расположена земля, об отсутствии документов. . спор. Во-вторых, домохозяйства и отдельные лица, которые использовали землю с 1980 декабря 18 г. по 12 октября 1980 г., теперь получили сертификат Народного комитета коммуны, где расположена земля, о том, что у них нет споров. В-третьих, домохозяйства и отдельные лица, которые использовали землю с 15 октября 10 года по 1993 июля 15 года, теперь сертифицированы Народным комитетом коммуны, где находится земля, как не имеющие споров.
В указанных случаях отдельные правила выдачи красных книг реализуются по-разному.
Инновационные планы планирования и землепользования
Что касается планирования и планов землепользования, положения Закона о земле (с поправками) были дополнены в направлении обновления процесса, содержания и методов планирования и планов землепользования. Это включает в себя усиление гласности, прозрачности и участия людей в планировании землепользования посредством организации консультаций.
В то же время Закон дополняет и дополняет положения о реализации прав землепользователей на планировочных территориях. Соответственно, если планирование землепользования было объявлено, но годовой план землепользования на районном уровне отсутствует, землепользователи могут продолжать использовать его и осуществлять свои права.
Ожидается, что инновации в положениях о планировании и планах землепользования станут основой использования земельных ресурсов в качестве вклада в процесс социально-экономического развития, повышения эффективности и результативности управления и землепользования, создания мотивации для того, чтобы наша страна стала развитой страной с высокие доходы как политика партии и государства.
Особые правила для случаев рекультивации земель
Что касается восстановления, компенсации и поддержки переселения, в измененном Законе о земле конкретно оговариваются случаи, когда государство возвращает землю для социально-экономического развития для национальных и общественных благ.
Проектами, которые государство получает в этом случае, должны быть следующие проекты: Строительство общественных сооружений; Строительство штаб-квартиры государственного агентства, общественные работы и другие дела.
В 31 конкретном случае государство вернуло землю для социально-экономического развития в целях национального и общественного блага, что в основном было охвачено. Кроме того, в законе также конкретно предусмотрены порядок и процедуры рекультивации земель в целях социально-экономического развития в интересах национальной и общественной пользы со многими новыми моментами, обеспечивающими демократию, объективность, справедливость, публично, прозрачно, оперативно и в соответствии с законом; на общее благо общества и для устойчивого, цивилизованного и современного развития общества и местности...
Государство вернуло землю в 31 случае для социально-экономического развития в целях национального и общественного блага.
Прейскурант цен на землю обновляется ежегодно.
Пересмотренный Закон о земле предусматривает выпуск ежегодных прейскурантов на землю, чтобы гарантировать, что они точно отражают фактическую динамику рынка, и расширяет сферу применения прейскурантов на землю.
Закон с поправками также предусматривает, что Провинциальный народный комитет несет ответственность за представление Народному совету решения о корректировке, изменении и дополнении прейскуранта цен на землю, который должен быть объявлен и применен с 1 января следующего года, или о корректировке, изменении и дополнении земельного участка. прейскурант в течение года и поручить правительству разработать подробные правила, обеспечивающие обновление прейскуранта на землю в соответствии с реальностью.
Случаи выделения земли не через аукцион
Что касается выделения земли, аренды земли и разрешения на изменение целей землепользования, в измененном Законе о земле конкретно оговорены случаи выделения земли не посредством аукциона или торгов, а также случаи, которые должны осуществляться посредством аукциона прав. проекты использования земли, регламентирующие случаи аренды земли с единовременной оплатой за весь период аренды в соответствии с духом Постановления Центрального Правительства № 18.
В законе конкретно оговариваются условия и полномочия, позволяющие изменять цель землепользования, что децентрализует все полномочия по утверждению изменения цели использования земель для выращивания риса, защитных лесных земель, лесных земель специального назначения и земель. естественные леса для Провинциального Народного Совета.
PV
