После двух кварталов огромных убытков Novaland сообщила о прибыли в размере почти 140 миллиардов донгов в третьем квартале, хотя все еще на 42% ниже, чем за тот же период прошлого года.
Согласно недавно опубликованному консолидированному финансовому отчету, прибыль Novaland Group (NVL) после уплаты налогов составила около 136,7 млрд донгов. Это первый квартал, когда компания вернулась к прибыли после первых двух кварталов года, работавших с убытком, с годовой прибылью от продаж в размере 1.094 миллиарда донгов. Однако по сравнению с третьим кварталом 2022 года эта прибыль все равно на 42% ниже.
Правление пояснило, что из-за общей сложной ситуации на рынке недвижимости выручка снизилась на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1.073 млрд донгов. Но если брать нынешний год, то это квартал с самой высокой выручкой.
Ранее Novaland опубликовала бизнес-план на последние 6 месяцев года с целью выйти на прибыль уже в третьем квартале. Однако ожидаемая прибыль составляет 310 миллиардов донгов, что более чем вдвое превышает фактическую сумму.
За первые 9 месяцев года общий консолидированный доход Novaland достиг более 2.730 миллиардов донгов, а убыток составил 958 миллиардов донгов. За тот же период доход этого бизнеса составил около 7.900 2.050 миллиардов донгов, а положительная прибыль составила более 29 214 миллиардов донгов. NVL только что выполнила XNUMX% своей цели по выручке и все еще довольно далека от своей цели по прибыли в XNUMX миллиардов донгов в этом году.
С начала года и по настоящее время Novaland фиксирует доходы от передачи таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet (Бинх Туан), NovaWorld Ho Tram (Ба Риа - Вунгтау), Aqua City (Донг Най), Palm City, Saigon Royal. (HCMC) и другая центральная недвижимость.
В Аква-Сити, после одобрения правительственной рабочей группы, проект возобновился в конце июня, и с начала августа было разрешено продать некоторые дома. NovaWorld Ho Tram поручено ускорить юридические процедуры. NovaWorld Phan Thiet завершила детальную корректировку планирования в размере 6/8 для всего объекта и сохранила инвестиционную политику, перейдя к единовременной оплате арендной платы за землю вместо ежегодной.
Завершенный уголок проекта NovaWorld Фантьет (Биньтхуан). Изображение: НВЛ
В последнее время этот бизнес сосредоточился на реструктуризации долга. К концу третьего квартала общие обязательства NVL немного снизились на 3,5% и составили более 205.460 10 миллиардов донгов. Только финансовый долг сократился почти на 58.900%, до более чем 2.230 миллиардов донгов. В третьем квартале финансовая выручка этой группы составила XNUMX млрд донгов, в основном за счет продажи активов для реструктуризации долга.
Novaland также продвигала соглашение о продлении срока действия облигаций. Только в сентябре это предприятие и его дочерняя компания отложили срок погашения трех партий облигаций общей стоимостью около 9 млрд донгов. NVL также планирует досрочно выкупить облигаций на сумму более 1.145 миллиардов донгов, что эквивалентно более чем 2.300% непогашенной суммы двух партий облигаций, выпущенных в середине 40 года.
Финансовый отчет за третий квартал также показывает, что это предприятие имеет недвижимость на сумму почти 137.600 93 миллиардов донгов. Из них стоимость земельных фондов и объектов незавершенного строительства составляет около 11%. Остальное — это готовая недвижимость и недвижимость, готовая недвижимость, ожидающая передачи покупателям. Между тем, предоплаты от покупателей, которые отражают способность увеличивать доходы и прибыль предприятий недвижимости, увеличились на 17.800% и составили почти XNUMX XNUMX миллиардов донгов.
На фондовом рынке акции NVL уже около недели торгуются по цене около 13.500 60 донгов за акцию, что более чем на 4% ниже рыночной цены по сравнению с пиком этого года. Фондовая биржа Хошимина (HoSE) в середине апреля поместила этот код под предупреждение из-за задержки с предоставлением проверенной финансовой отчетности за 2022 год. Недавно Novaland предложила убрать акции NVL из предупреждения, поскольку раскрытие информации было исправлено. . Компания также не нарушала правила в течение 6 месяцев подряд с момента предупреждения HoSE.
Сиддхартха
