OceanBank выставил на аукцион долг Ocean Group на сумму более 1100 млрд донгов

Филиал банка Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) в Хайзыонге только что объявил о проведении аукциона по взысканию задолженности клиентской группы Ocean.

В частности, выставленные на аукцион активы представляют собой безнадежную задолженность Dai Duong Company Limited и VNT Infrastructure Development Investment Joint Stock Company (Dai Duong Group), возникшую по кредитным договорам с OceanBank. Общая сумма предварительных долговых обязательств по состоянию на 28 августа 2023 года составляла 1 163,6 млрд донгов. Из них основной долг составляет 312,95 млрд донгов, а проценты и штрафы — 850,7 млрд донгов.

Банк также отметил, что претенденты должны выкупить все вышеперечисленные долговые обязательства. OceanBank не продаёт отдельные долговые обязательства.

OceanBank продаст вышеуказанные долги только в том случае, если покупатель согласится с условием, что при обращении покупателя долга с обеспеченными активами, а именно проектом Minh Duc и/или проектом Lai Cach, с целью погашения задолженности, выручка от обращения с этими обеспеченными активами будет в приоритетном порядке направлена на досрочное погашение всей непогашенной основной суммы кредита акционерной компании Dai An в OceanBank.

Обеспечением по вышеуказанному долгу являются все будущие активы, связанные с земельным участком с ежегодными арендными платежами (за исключением земельных участков, сданных в аренду 4 предприятиям, площадью 53 931,4 м2) по проекту «Инвестиции в строительство и эксплуатацию инфраструктуры промышленного парка Лай Чачь, уезда Камзянг, провинции Хайзыонг».

В то же время текущие и будущие активы, находящиеся в собственности и под управлением VNT Infrastructure Development Investment JSC, независимо от того, сформированы ли они за счет кредитного капитала OceanBank или нет, включают: Все активы, сформированные на земле с целью «инвестирования в строительство инфраструктуры промышленного парка Minh Duc».

Формируемые объекты недвижимости будут формироваться путем «инвестирования в строительство инфраструктуры промышленного парка Минь Дык» или любой другой недвижимости, движимого имущества, прикрепленного или не прикрепленного к этой недвижимости, при условии, что оно расположено на земельном участке площадью 198 га в промышленном парке Минь Дык, округа Мы Хао, провинции Хынгйен, для реализации вышеуказанного проекта.

Все права и интересы, возникающие из этих активов или связанные с ними, включая, помимо прочего: выгоды, прибыль, права эксплуатации, права передачи, права аренды, права кредитования... также являются заложенными активами.

Все доходы, прибыль и выгоды, возникающие в результате передачи и реализации проекта «Инвестиции в строительство инфраструктуры промышленного парка Минь Дык».

Кроме того, обеспечением являются все 100% акций VNT Infrastructure Development Investment JSC, принадлежащие Dai An JSC, г-же Труонг Ту Фыонг и г-же Туонг Куинь Хыонг...

OceanBank предлагает стартовую цену за долг Ocean Group, равную общей сумме долговых обязательств по состоянию на 29 декабря 2023 года, что составляет 1,202 млрд донгов.

Финансы - Банковское дело - OceanBank выставляет на аукцион долг Ocean Group на сумму более 1100 млрд донгов

Что касается дополнительной информации об обеспечении, OceaBank сообщил, что общая площадь проекта инвестиций и строительства инфраструктуры промышленного парка Лай-Ках составляет 136,97 га, из которых фаза 1 составляет 100,42 га, а фаза 2 — 36,55 га.

На первом этапе компания передала 100,42 га земли с компенсационной выплатой в размере 97,38 млрд донгов. Что касается второго этапа, оставшаяся площадь проекта, включая 36,55 га, ещё не освоена компанией. В настоящее время компания наняла консалтинговое подразделение для определения площади каждого земельного участка, а Департамент природных ресурсов и окружающей среды провёл оценку полученной информации. Файл с информацией об оценке был направлен в Совет по компенсациям для уведомления каждого домохозяйства.

Для реализации инвестиционного проекта по строительству инфраструктуры на территории 175 гектаров промышленного парка Миньдык не хватает правовой базы. Из них 84 домохозяйства (1243 домохозяйства) в Фукбо, коммуна Нгоклам, не получили компенсацию за расчистку участка, хотя все эти 84 домохозяйства находятся в основной зоне проекта.

Расходы на компенсацию и поддержку по расчистке территории до 16 апреля 2021 года составляют 121,88 млрд донгов из общей суммы к выплате в 136,28 млрд донгов.

Компания также оплатила строительные работы и другие расходы на сумму 197,67 млрд донгов... Акционеры внесли средства и были вынуждены занять деньги, чтобы инвестировать 430 млрд донгов из общего необходимого инвестиционного капитала в размере 1 848 млрд донгов.

В настоящее время акционерное общество «VNT Infrastructure Development Investment Joint Stock Company» продолжает свою деятельность в штатном режиме. 3 марта 2023 года OceanBank подал иск против VNT Infrastructure в Народный суд посёлка Михао. Народный суд посёлка Михао до сих пор не удовлетворил иск OceanBank .

Источник