Городское образование в прибрежной зоне Северного Тханьхоа
Народный комитет провинции Тханьхоа только что издал документ № 1452/QD-UBND, утверждающий проект по корректировке и расширению генерального плана прибрежного города (Дьем Пхо), район Хаулок, провинция Тханьхоа до 2045 года. Объем подготовки Планирование корректировка включает всю природную территорию коммун: Нгу Лок, Да Лок, Хунг Лок и Минь Лок.
По планировочной направленности городская территория имеет характер и функции городской территории V класса, экономического, социально-культурного центра с функцией развития морского хозяйства, промышленности, ремесел, сферы услуг и туризма.
Прибрежная городская территория имеет площадь до 2.500 гектаров и призвана стать пространственной достопримечательностью и движущей силой местного развития. Кроме того, будет исследовано около 250 гектаров морской поверхности. В настоящее время в городской зоне проживает более 52.000 2030 человек. Ожидается, что к 60.000 году население достигнет 2045 70.000 человек, а к XNUMX году - около XNUMX XNUMX человек.
Прибрежную городскую территорию (Дьем Пхо) планируется развивать устойчивым образом, защищая природную экосистему. Фокус на городское развитие на основе сохранения и популяризации элементов исторического и культурного наследия. Ориентация на развитие нового административного, политического, культурного и спортивного центра в центре города в сочетании с существующими жилыми районами четырех коммун Да Лок, Хунг Лок, Нгу Лок и Минь Лок, образуя модель городского развития в ряд точек вдоль экономического коридора прибрежных дорог и провинциальной дороги 4, диверсификация ресурсов, максимальное использование потенциала и сильных сторон местного населения; создание мотивации для формирования и синхронного городского развития в прибрежной зоне Северного Тханьхоа.
Прибрежная коммуна Нгу Лок в районе Хау Лок имеет самую большую плотность населения в стране.
Застроен по осям Север-Юг, Восток-Запад на основе новой планировки транспортных путей и удобного земельного фонда для строительства, в соответствии с утвержденным планом строительства района Хау Лок. Ядром городского развития является новый городской центр и индустриальный парк Да Лок, который является движущей силой социально-экономического развития прибрежных городских территорий в частности и района Хау Лок в целом.
Ремонт и модернизация технической и социальной инфраструктуры в существующих жилых районах, вдоль прибрежных дорог, провинциальной дороги 526, главных дорог коммуны и морских дамб в соответствии с городскими критериями.
Организовать торгово-сервисные центры на основных транспортных развязках, синхронно продвигая торговлю, связанную с логистическими услугами. Приоритет отдается Стратегии устойчивого развития морской экономики Вьетнама с преимуществами развития в прибрежных и морских районах, особенно в отраслях морской экономики и услуг с крупными цепочками добавленной стоимости и высоким уровнем применения технологий, способствующих зеленому росту и защите морской экологической среды. , способствуя укреплению национальной обороны и безопасности морей и островов.
Организовать промышленный парк Да Лок, прикрепленный к прибрежной оси, чтобы облегчить обращение товаров и использовать инфраструктуру региона. Развивать перерабатывающую промышленность, обрабатывающую промышленность, ремесла и переработку морепродуктов... Развивать зоны сельскохозяйственного производства с применением высоких технологий и экологического сельского хозяйства в западных и южных районах городской территории.
Развивать духовный туризм, связанный с нематериальными культурными фестивалями и религиозными произведениями. Объедините коридор морского туризма на востоке, используйте туристические маршруты лодочных пристаней, посетите остров Хон Не, соединитесь с туристическими коридорами Сам Сон и Нги Сон. Использование ремесленного деревенского туризма на Севере, связанного с сельским хозяйством, добычей и переработкой морепродуктов в прибрежных городских районах. Использование морской территории площадью 250 гектаров для организации фестиваля Кау Нгу, гонок на лодках и других развлекательных мероприятий.
Сосредоточьтесь на улучшении жизни людей
Ожидается, что прибрежная городская территория, помимо того, что станет движущей силой прибрежного экономического развития на севере Тханьхоа, также улучшит качество жизни людей в этом районе благодаря множеству новых культурных подразделений и жилых районов.
Соответственно, когда будет сформирована городская территория, это будет способствовать снижению плотности населения в этом районе, особенно в коммуне Нгу Лок (прибрежная деревня Дьем Пхо) – коммуне с самой высокой плотностью населения в стране. Ожидается, что к 2045 году площадь новых земель под жилую застройку составит около 80 гектаров, достигнув средней цели в 45,85 м2 на человека, что постепенно улучшит качество жизни в жилых районах и будет отвечать долгосрочным требованиям городского развития.
Земли под новые жилые группы в основном ориентированы на застройку в районах вдоль основных транспортных маршрутов, таких как прибрежные дороги, дороги Куанг-Хунг, национальное шоссе 10 до Да Лок и другие межрегиональные дороги. Северная территория организована по модели экологического жилья с домами в стиле вилл, сочетающими деревья, озера и объекты социальной инфраструктуры. Центральный и южный районы застроены по традиционной городской модели с таунхаусами и домами виллного типа, окруженными зелеными парками и спортивными сооружениями.
Зона социального жилья запланирована в виде многоэтажных квартир, расположенных на пересечении прибрежной дороги и дороги Да Лок с национальной автомагистралью 10, недалеко от промышленного парка Да Лок и городского коммерческого центра, с видом на красивые виды и пейзажи, которые служат работникам, работающим в индустриальном парке Да Лок.
Земли для переселения организуются и размещаются в соответствующих местах новых жилых районов, когда существуют конкретные инвестиционные проекты, требующие расчистки территории, такие как: проекты строительства технической инфраструктуры, автомобильные дороги и т. д. Промышленный парк Да Лок... Зона для переселения создается для одного или нескольких проекты. Дома и земля в зоне переселения располагаются на многих уровнях домов и на разных участках в соответствии с уровнем компенсации и платежеспособностью переселенцев.
Что касается общественных работ на благо народа, то внимание также уделяется планированию. Цель состоит в том, чтобы к 2045 году площадь зеленых парков городского общественного пользования составила около 28,36 га, достигнув среднего показателя в 4,05 м2 на человека; Зеленая земля ограниченного использования (тематический парк) 20,98 га, достигнута цель 3,0 м2/чел.; Специализированная зеленая земля площадью 58 га, достигающая цели 8,28 м2/чел.
Ожидается, что это планирование поможет придать импульс развитию прибрежной зоны Северного Тханьхоа. (Фото: рыболовный порт Нгу Лок).
Постройте 5 новых зеленых парков, разбросанных по всей городской территории, общей городской зеленой площадью около 28,36 га, обеспечив масштаб и радиус обслуживания. Постройте 3 тематических парка, организуйте разнообразные игры и мероприятия, чтобы привлечь большое количество туристов и игроков как для деловых, так и для общественных культурных целей. Тематические парки часто имеют более сложный масштаб и структуру, чем обычные парки, и обслуживают множество категорий людей разного возраста, причем большинство клиентов составляют дети и подростки. Общая площадь составляет около 20,98 га.
Территория вдоль реки Лен, канала Де, а также дренажных каналов была отремонтирована и расширена в сочетании с системой озер с ландшафтом из зеленых деревьев и водной глади, представляющим собой городское открытое пространство. Удовлетворить потребности в отдыхе, развлечениях и релаксации жителей района и прилегающих территорий. Площадь около 58 га.
Площадь городских парковок к 2045 году составит около 24,59 га, что соответствует среднему целевому показателю: 3,51 м2/чел.; Транспортные земли во всей городской территории (земли гражданского назначения) к 2045 году составят около 245,76 га, достигнув в среднем 35,10 м2/чел. Соотношение площадей для проезда транспорта и площадей под городскую застройку (с учетом региональных дорог) к 2045 году составит около 16%.
Городская культурно-спортивная зона расположена в южном участке оси городского ландшафта, ее площадь составляет около 3,23 га. Сохраните расположение существующего дома культуры, отремонтируйте и украсьте архитектурную форму и техническую инфраструктуру площадью около 2,12 га. Городская площадь расположена южнее нового административного района, примыкает к прибрежной дороге, ее площадь составляет 2,54 га.
С экономической точки зрения организуйте региональную зону общего обслуживания в месте вдоль прибрежной дороги, провинциальной дороги 526, вдоль дороги, соединяющей коммуну Куанглок с коммуной Хунглок, дороги, соединяющей город Хаулок с коммуной Миньлок, для строительных работ регионального общего назначения ( включая коммунальные услуги, торговлю, логистику, туристические услуги, малое производство и бизнес, не вызывающие загрязнения). Кроме того, объедините развитие зоны логистических услуг для обслуживания промышленного парка Да Лок и порта Лак Сунг на севере городской территории. Общая площадь составляет около 77,05 га.
Расположен вдоль Прибрежной дороги, Провинциальной дороги 526, в удобных районах для обслуживания бизнеса, коммерческой деятельности и сферы услуг, создавая как акценты пространства, так и увеличивая доходы людей. Виды городских коммерческих услуг, такие как рестораны, гостиницы, супермаркеты, офисы... соответствуют современным тенденциям развития, а также улучшают качество жизни людей. Организовать на перекрестках торговые центры 3-го класса и выше для обеспечения соответствия направленности развития городской коммерческой инфраструктуры. Площадь земель коммерческого назначения составляет около 8,40 га.
В то же время планируется построить две туристические пристани для обслуживания морского туризма, расположенные в коммунах Хунглок и Далок. Ориентация сочетает в себе экспериментальный туризм, экотуризм по мангровым лесам и морской исследовательский туризм. Территория туристической пристани исследуется с целью обеспечения правового регулирования городского планирования и связанных с ним правовых норм в отношении землепользования, защиты морской экологической среды и сохранения первозданного ландшафта мангровых лесов, развития зеленого туризма, защиты и управления строительными работами.
Организовать зоны туристического обслуживания, совмещенные с 2 пристанями городской территории, площадью около 4,76 га. Первая зона туристических услуг расположена на ландшафтной оси центра города и ориентирована на объединение пешеходных улиц, места для организации культурных и фестивальных мероприятий города, напротив лодочной пристани для посещения острова Хон Не, острова Хон Ме. Вторая зона туристических услуг расположена на прибрежной дороге, прилегающей к городской морской дамбе, и служит для проведения экспериментальных туристических мероприятий и посещения экологической зоны мангровых зарослей.
Что касается образования, сохраните размер и расположение существующих школ – от дошкольных до старших классов. Постепенно отремонтируйте и украсьте архитектурные сооружения и техническую инфраструктуру, чтобы обеспечить размер школы национального стандарта. Организовать две новые межуровневые школы в северных и юго-западных районах города, чтобы обеспечить радиус обслуживания. В северной городской зоне будет организован дополнительный земельный фонд образовательных учреждений (средняя школа, образовательный и учебный центр...) для удовлетворения потребностей жилой застройки в этом районе.
Административные и политические работы в коммунах Да Лок, Хунг Лок, Минь Лок, Нгу Лок сохраняются в их нынешнем размере и местоположении, чтобы обеспечить немедленную работу. Когда городская территория будет создана, она переедет в недавно запланированный централизованный административно-политический центр, прилегающий к прибрежной дороге, чтобы построить новый административный центр, связанный с проектами центра культуры, физической культуры и спорта, площади, парка. Общая площадь служебных, административных и политических земель составляет около 7,97 га.
К концу 2023 года население коммуны Нгу Лок составит около более 20.000 40.000 человек, плотность населения — около 2 17 человек/км², что в 9 раз выше, чем в Ханое, и в XNUMX раз выше, чем в Хошимине.
Вьет Фуонг
