Проверка земельных участков и построек, принадлежавших кооперативам и коммунальным предприятиям, которые были ликвидированы или объединены

Постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Тханьхоа Нгуен Ван Тхи только что подписала документ № 16098/UBND-KTTC от 30 октября 2024 года об укреплении управления и распоряжения домами и землей в провинции.

Администрация коммуны Хоангшон (Хоангхоа) в настоящее время пустует после слияния. (Иллюстрация на фото).

Соответственно, в целях обеспечения управления и распоряжения домами и землей в провинции в соответствии с положениями закона и указаниями компетентных органов, Председатель Народного комитета провинции Тханьхоа просит агентства, подразделения и населенные пункты безотлагательно принять меры по серьезному и эффективному выполнению задач, поставленных Председателем Народного комитета провинции в соответствующих документах, сосредоточив внимание на ряде ключевых поставленных задач.

В частности, председатель провинциального народного комитета поручил департаментам финансов, природных ресурсов и окружающей среды и строительства в соответствии с возложенными на них функциями и задачами, основываясь на действующих правовых нормах по переустройству и обращению с домами и землями, включая новые положения Закона о земле 2024 года, Постановления правительства № 108/2024/ND-CP от 23 августа 2024 года, Постановления правительства № 114/2024/ND-CP от 15 сентября 2024 года и руководящих документах Министерства финансов . Проактивно руководить агентствами, подразделениями и населенными пунктами по обращению с излишками домов и земель после переустройства, обеспечивая соблюдение положений и требуемого графика; консультировать компетентные органы по решению предложений по обращению с излишками государственных активов населенных пунктов и подразделений, обеспечивая своевременность и соблюдение положений.

Департамент финансов будет председательствовать и координировать деятельность с Департаментом юстиции и соответствующими секторами и подразделениями для оперативного проведения процедур и представления их в Народный комитет провинции для рассмотрения и принятия решения о прекращении действия Решения № 28/2020/QD-UBND от 26 июня 2020 года и Решения № 03/2022/QD-UBND от 26 января 2022 года Народного комитета провинции, регулирующего продажу активов на земле и передачу прав землепользования под управлением провинции Тханьхоа в форме аукциона, в соответствии с указанием председателя Народного комитета провинции в Официальном депеше № 13261/UBND-KTTC от 11 сентября 2024 года. Проактивно направлять и решать трудности и проблемы Народного комитета района при реализации процесса продажи активов на земле и передачи прав землепользования путем аукциона, обеспечивая соблюдение положений Указа №. 151/2017/ND-CP от 26 декабря 2017 года Правительства , Постановление Правительства № 114/2024/ND-CP от 15 сентября 2024 года и соответствующие правовые документы.

Председатель Народного комитета провинции поручил Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды руководить и координировать действия с Департаментом финансов, Налоговым департаментом провинции, Народными комитетами районов, поселков, городов и соответствующими подразделениями для безотлагательной проверки и обзора всех земельных участков и построек, принадлежащих кооперативам, государственным организациям, которые были расформированы, после слияния и государственным предприятиям до акционирования, но предприятия еще не включили информацию о текущем состоянии землепользования и землепользования предприятий, которые ими управляют и пользуются, до момента определения стоимости предприятия или намеренно упустили ее, не внесли в книги учета и отчеты; передачи права собственности, «тайной приватизации» государственных земель путем перехода от договора о деловом сотрудничестве в соответствии с коэффициентом взноса в капитал и распределением прибылей и убытков к передаче земельного участка частному сектору в соответствии с «упрощенной процедурой», не публично и без аукциона; строго обращаться в соответствии с полномочиями, обеспечивать соблюдение положений закона, не нанося ущерба государственному бюджету или консультировать, предлагать и отчитываться перед Провинциальным народным комитетом, Председателем Провинциального народного комитета о мерах обращения.

Тщательно проверять и анализировать для своевременного выявления случаев «аренды» или «передачи внаем» государственных земель с нарушением нормативных актов (если таковые имеются); принимать меры в соответствии с полномочиями или давать рекомендации и предложения, сообщать компетентным органам о мерах, обеспечивающих соблюдение правовых норм. Проверять земельные участки, сданные в аренду предприятиям после акционирования, для уплаты ежегодной арендной платы, предоставлять кадастровую информацию налоговым органам для корректировки арендной платы, обеспечения соблюдения правовых норм и недопущения потерь государственного бюджета.

Усилить надзор и проверку землепользования предприятий после выдела, обеспечить соблюдение утвержденного плана землепользования в плане выдела предприятия; в случае обнаружения предприятий, использующих землю не в соответствии с утвержденным планом, или получивших разрешение компетентных органов на изменение целевого назначения землепользования, заблаговременно принять меры в соответствии с полномочиями, обеспечить соблюдение положений законодательства или незамедлительно консультировать и предлагать провинциальные народные комитеты по мерам регулирования в соответствии с положениями законодательства; в то же время строго выполнять положения земельного законодательства о возврате земель в случаях нарушения земельного законодательства.

Старое здание администрации коммуны Тхиеу Тан еще не переоборудовано под другие функции. (Иллюстративное фото).

Что касается Народных комитетов районов и коммун, Председатель Народного комитета провинции Тханьхоа также поручил Народным комитетам районов, посёлков и городов руководить Народными комитетами коммун, районов и посёлков по усилению управления общественными активами, такими как жилые дома и земли, находящиеся в их управлении. В частности, организовать проведение осмотра, проверки и измерения площади общественных земель, общественных земель, таких как пруды, озёра, намывные земли, земель, предоставленных или временно предоставленных местным общественным организациям, кооперативам, предприятиям, домохозяйствам и частным лицам для использования и аренды. Пересмотреть записи управления излишками домов и земель после реорганизации административных единиц общинного уровня и реорганизации деревень, поселков и улиц с целью актуализации управленческой информации... На основании результатов проверки и проверок принять меры по обеспечению соблюдения положений законодательства о земле, управлении и использовании государственного имущества, решительно и строго пресекать случаи посягательства на дома, земли, дна озер, прудов, намывы, а также использования домов и земель не по назначению, в корыстных целях или после истечения срока аренды земли.

Проведите проверку государственных активов, переданных в аренду, торговую, совместную или ассоциированную собственность. В случаях, когда использование государственных активов в рамках лизинга, торговли, совместного, ассоциированного или кредитного договора не соответствует положениям закона, договор должен быть расторгнут или должен быть выдан документ, определяющий и регулирующий ответственность соответствующих организаций и лиц; необходимо соблюдать процедуры подачи в компетентный орган для утверждения проекта по лизингу, торговле, совместному или ассоциированному предприятию, предусматривающего использование государственных активов в соответствии с положениями действующего законодательства.

В отношении излишков жилых домов и земель после перепланировки: в ожидании разрешения на перестройку органы местного самоуправления обязаны организовать персонал для ухода, защиты и регулярной уборки территории внутри и снаружи здания, не допуская разрушения или запустения здания; после принятия решения об утилизации излишков государственного имущества, эти активы должны быть незамедлительно введены в эксплуатацию, а не оставлены без присмотра или использованы не по назначению. Председатель Народного комитета местного самоуправления несет ответственность перед законом за управление и защиту имущества, находящегося в зоне управления.

В отношении таких объектов, как дома культуры сел, деревень, жилых комплексов, а также избыточные стадионы после переустройства, в ближайшей перспективе приоритет будет отдан использованию в качестве объектов инфраструктуры, принадлежащих учреждениям культуры и спорта на низовом уровне (уровень коммун и деревень), культурных деревень (в качестве мест общественной деятельности для жилых районов, зон развлечений и отдыха, спортивных и физкультурных площадок, зеленых городков и т. д.), необходимо незамедлительно выполнить эту задачу, обеспечив завершение в ноябре 2024 года.

В случае реализации излишков имущества (сформированных за счет государственного бюджета и пожертвований населения на строительство или мобилизованных в полном объеме пожертвований населения) в форме «Продажи земельного участка, передачи права землепользования» (при наличии коммерческих и сервисных преимуществ) или «Возврата» для реализации проекта необходимо согласие жителей села, деревни, жилого комплекса, в котором имеются излишки культурных объектов; до реализации имущества необходимо провести процедуру установления права собственности всего населения в соответствии с положениями закона.

Народные комитеты районов, поселков и городов должны ускорить ход корректировки и обновления планов, планов землепользования и связанных с ними планов, чтобы обращение с излишками домов и земель соответствовало утвержденному плану; в процессе обращения с излишками государственных активов (передача, аукцион) необходимо рассмотреть и полностью отчитаться о правовой основе активов, а также заполнить заявление на урегулирование в соответствии с правилами.

Народные комитеты городов и поселков Тханьхоа, Самшон, Бимшон, Нгишон организуют проверку домов и земель агентств, подразделений и предприятий, находящихся в вертикальных секторах министерств и центральных секторов, расположенных в этом районе; в случае, если нет необходимости использовать весь дом и землю или необходимо использовать только часть земельного участка, народные комитеты провинций должны подвести итоги и предоставить отчет (направить в Департамент финансов) для отчета компетентному органу для принятия решения о распоряжении домом и землей в соответствии с постановлениями и указаниями премьер-министра.

Вьет Хыонг

Source: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm