Министерство строительства только что выпустило официальное распоряжение № 2309/BXD-QHKT от 5 июня 2023 года для народных комитетов провинций и городов центрального подчинения о пересмотре городского планирования и планирования строительства.
Реализуя указание премьер-министра в официальном депеше № 469/CD-TTg от 25 мая 2023 года об устранении препятствий и содействии безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, в прошедшее время Министерство строительства координировало с Министерством планирования и инвестиций проведение оценки досье, запрашивающих утверждение инвестиционной политики для инвестиционных проектов, в то же время проверяя реализацию этой работы на местах и давая заключения по проектам планирования до того, как провинциальный народный комитет утвердит в соответствии со своими полномочиями. В процессе реализации вышеуказанных задач Министерство строительства заметило ряд недостатков, которые должны быть отмечены на местах.
Соответственно, градостроительство и планирование строительства являются важными основами для привлечения инвестиционных ресурсов для развития городских, сельских и функциональных территорий. Однако в настоящее время установление, корректировка и утверждение уровней градостроительства и планирования строительства в некоторых населенных пунктах не являются синхронными и унифицированными. Например, объем и масштаб территорий городской застройки, установленные и утвержденные в зонировании и детальном планировании, не соответствуют пространственной ориентации развития согласно утвержденному генеральному планированию. Показатели землепользования в генеральном планировании не соответствуют положениям национальных технических стандартов по планированию строительства. Местоположение и масштаб системы общественных работ, особенно системы общественных парков и деревьев, не соответствуют между уровнями планирования. Численность населения в детальном планировании не соответствует показателям населения, выделенным в планировании зонирования...
В последнее время правительство и премьер-министр издали директивы и постановления об усилении исправления планирования строительства и управления городским развитием в соответствии с утвержденным планом, реализации ряда решений по устранению трудностей и препятствий, ускорению хода планирования и повышению качества планирования на период 2021-2030 гг. На сегодняшний день Национальный генеральный план был одобрен Национальной ассамблеей в резолюции № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года. Большинство национальных, региональных и провинциальных планов были одобрены или проходят оценку.
Реализуя указание премьер-министра в официальном депеше № 469/CD-TTg от 25 мая 2023 года об устранении препятствий и содействии безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости; продолжать укреплять управление планированием строительства, городским развитием и реализацией инвестиционных проектов в строительстве в соответствии с утвержденным планом, в ближайшее время Министерство строительства поручит Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения руководить реализацией ряда важных задач.
Во-первых, необходимо усилить процесс пересмотра и корректировки городских генеральных планов, генеральных планов функциональных зон, межрайонных и районных генеральных планов, а также генеральных планов коммун, чтобы они соответствовали национальным, региональным и провинциальным генеральным планам.
Во-вторых, организовать обзор уровней городского планирования и планирования строительства, которые были установлены и утверждены в этом районе, в то же время пересмотреть медленно реализуемые проекты и проекты, которые были отменены, чтобы привести планирование в соответствие с правовыми нормами; пересмотреть и дополнить содержание планирования подземного городского строительного пространства (если таковое имеется); обеспечить согласованность между уровнями планирования для эффективного и синхронного управления городским развитием и разработки проектов инвестиций в строительство.
В-третьих, срочно организовать разработку, утверждение и представление генеральных планов, планов зонирования и детальных планов в соответствии с правовыми нормами в качестве основы для предложения и разработки инвестиционных проектов в сфере строительства.
В-четвертых, продолжить неукоснительное выполнение задач, поставленных Премьер-министром в Директиве № 05/CT-TTg от 1 марта 2019 года, Решении № 1398/QD-TTg от 16 октября 2019 года, Постановлении № 108/NQ-CP от 26 августа 2022 года по улучшению качества планирования, повышению эффективности и результативности городского планирования и управления развитием, содействию привлечению инвестиций и реализации инвестиционных проектов в сфере строительства в соответствии с утвержденным планированием.
ТМ
Источник
Комментарий (0)