Корпорация No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (код NVL) только что опубликовала финансовый отчет за третий квартал 2024 года с рекордной прибылью в размере более 2950 млрд донгов, что в 21,6 раза превышает показатель за аналогичный период благодаря резкому увеличению финансовых доходов.

В конце сентября компания Novaland опубликовала свой аудированный полугодовой финансовый отчет за 2024 год с убытком в размере 7 327 млрд донгов вместо прибыли в размере 345 млрд донгов, как сообщалось ранее.

Основная причина заключается в том, что NVL должна предусмотреть и увеличить финансовые расходы по требованию аудитора на аренду земли, сборы за пользование землей, подлежащие уплате в соответствии с планом цен на землю 2017 года, и штрафы за просрочку платежа по проекту площадью более 30 гектаров в Нам Рач Чиек, городской округ Ан Фу. Чт Дык (вместо 2008).

NVL также пришлось переоценить курсовую разницу кредиторской задолженности с остатками основного долга в иностранной валюте и убытками от ликвидации дочерних компаний. Независимый аудитор даже высказал мнение относительно предположения о непрерывности деятельности Novaland.

Novaland объявила о рекордно высокой прибыли в третьем квартале на фоне исторически низкого уровня акций NVL, около 10 000 донгов за акцию, и необходимости предоставления дополнительного обеспечения по облигациям на сумму триллион донгов по требованию держателей облигаций. Акции NVL также подверглись предупреждению из-за несвоевременной подачи аудированной полугодовой финансовой отчетности за 2024 год.

Согласно нормативным актам, финансовый отчет за третий квартал 2024 года составляется самостоятельно и не проходит аудит.

Это также означает, что никаких корректировок этих цифр не будет. Аудит проводится только в отношении отчетов за четвертый квартал и полный год.

Novaland NVL OkOk.jpg
Общая задолженность Novaland составила 59,9 трлн донгов. Из них общая сумма непогашенной задолженности по облигациям составляет почти 39 триллионов донгов. Фото: НВЛ

Финансовая деятельность остается основой

Согласно объяснению Novaland, резкий рост прибыли в третьем квартале был обусловлен в основном ростом финансовых доходов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, включая финансовые доходы за первые 6 месяцев 2024 года, которые аудитор скорректировал в полугодовом отчете о проверке более чем на 3 045 млрд донгов. В Novaland заявили, что группа завершила сбор в третьем квартале 2024 года.

Кроме того, снижению финансовых расходов с 1,288 млрд донгов за тот же период до более чем 319 млрд донгов также способствовало увеличение прибыли NVL.

Согласно отчету, выручка Novaland в третьем квартале 2024 года составила более 2 010 млрд донгов по сравнению с 1 073 млрд донгов за аналогичный период прошлого года.

За первые 9 месяцев совокупный консолидированный доход Novaland составил около 4 295 млрд донгов (что выше, чем 2 740 млрд донгов за тот же период) за счет реализации ряда крупных проектов. Из них почти 3,739 млрд донгов — это доходы от передачи недвижимости.

Из-за крупных убытков в первой половине года, по итогам 9 месяцев NVL все равно понес убытки в размере почти 4,377 млрд донгов.

Общие активы на конец сентября составили более 232 000 млрд донгов. Краткосрочные кредиты составляют около 37 700 млрд донгов, долгосрочные кредиты — около 22 200 млрд донгов. Из них общая сумма непогашенной задолженности по облигациям составляет почти 39 000 млрд донгов.

NVL также зафиксировала рост налогов и кредиторской задолженности перед государством в 8 раз по сравнению с началом года, до 7 800 млрд донгов.

По данным NLV, к концу сентября 2024 года в рамках проекта NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан) было сдано более 1200 вилл, из которых более 600 были завершены с внутренней отделкой и введены в эксплуатацию; Проект NovaWorld Ho Tram ( Ба Риа - Вунгтау ) передал более 400 объектов недвижимости; Проект Aqua City (Донг Най) сдал клиентам более 650 вилл и таунхаусов.

Акции NVL недавно упали до минимума в 10 000 донгов за акцию по сравнению с более чем 18 000 донгов за акцию в начале апреля и почти 90 000 донгов за акцию (скорректированная цена) в сентябре 2022 года.

Сразу после объявления о колоссальной прибыли в третьем квартале 2024 года компания Novaland направила в Комиссию по ценным бумагам запрос с просьбой снять предупреждение для акций NVL.

Ранее акции NVL были включены в список немаржинального кредитования HoSE из-за задержки компании с раскрытием аудированной полугодовой финансовой отчетности за 2024 год.

30 октября эти акции немного восстановились и закрылись на уровне 10 700 донгов за акцию.

6 сентября NovaGroup завершила продажу более 3 миллионов акций NVL, тем самым снизив долю владения группы акционеров, связанных с г-ном Буй Тхань Нхоном, до менее 39% капитала в Novaland.

С начала года NovaGroup продала более 36 миллионов акций NVL. За последние два года группа акционеров, связанных с г-ном Нхоном, сократила свою долю владения более чем на 400 миллионов акций NVL.

Компания Novaland перешла от прибыли к убыткам в размере более 7 300 млрд донгов после аудита Компания Novaland, возглавляемая г-ном Буй Тхань Нхоном, только что отчиталась о результатах своей деятельности за первые 6 месяцев 2024 года после аудита, показав убыток в размере 7 327 млрд донгов вместо прибыли в размере 345 млрд донгов, как сообщалось ранее.