SCIC не снижает цену при размещении акций на JIC.CO

Хотя предложение в мае 2024 года не привлекло заинтересованных инвесторов, Государственная инвестиционная корпорация (SCIC) продолжила предлагать весь пакет акций на JIC.CO по цене, эквивалентной 72 123 донгам за акцию.

Инвестор многих проектов в Кантхо

Компания SCIC только что выставила на аукцион 864 942 акции инвестиционно-строительного акционерного общества города Кантхо (JIC.CO), что составляет 41,51% уставного капитала. Начальная цена всего пакета акций составляет 62,39 млрд донгов, что эквивалентно 72 132 донгам за акцию.

Аукцион запланирован на 17 июля при соблюдении условий. Ранее, в мае 2024 года, аукцион не состоялся из-за отсутствия заинтересованных инвесторов.

JIC.CO – это акционерное общество, преобразованное из государственного предприятия, с более чем 30-летним опытом работы в строительном секторе. Деятельность JIC.CO сосредоточена в основном на строительстве объектов гражданского строительства (промышленных сооружений, ирригационных систем, водопропускных труб, плотин, дноуглубительных каналов); строительстве гражданских сооружений; строительстве общественных сооружений...

JIC.CO также занимается недвижимостью. Компания реализует проект жилого и офисного района JIC.CO по адресу: улица Кач Манг Тханг Там, 469А, район Ан Тхой (район Бинь Тхью, город Кантхо). Кроме того, компания завершила три проекта в сфере недвижимости: проект жилого и переселенческого района в районе 3 города Витхань (ныне город Витхань, провинция Хаузянг ); проект реконструкции, модернизации и расширения торгового центра коммуны Винь Тхуан Тай (район Витхью, провинция Хаузянг); проект жилого и переселенческого района в административном центре района Винь Тхань (город Кантхо).

В настоящее время компания управляет и использует 20 земельных участков в городе Кантхо общей площадью 1495,95 м². Все они представляют собой городские жилые земли долгосрочного пользования, принадлежащие жилищно-офисному проекту JIC.CO. Целью данного проекта является предоставление жилья сотрудникам и работникам JIC.CO, а не коммерческие цели. Проект был реализован до того, как JIC.CO была переведена в акционерный капитал, и до сих пор сталкивается с проблемами. Вся территория не расчищена и ожидает заключения инспекционной группы.

Что касается структуры акционеров, то только SCIC является институциональным акционером и владеет наибольшей долей капитала JIC.CO, остальные 40 акционеров – физические лица. Тремя основными акционерами (владеющими более 5% уставного капитала) являются Нгуен Дьеп Хоай Фонг (14,14%), член Совета директоров и заместитель директора по бизнесу; Ву Хонг Нгок (7,66%), член Совета директоров; и Тран Ван Тыонг (5,83%).

Скрытый потенциал

Помимо права пользования многими участками земли в Кантхо, опубликованная информация показывает, что хозяйственная деятельность JIC.CO в последние годы была достаточно стабильной.

По состоянию на конец 2023 года общие активы компании составляли 109,7 млрд донгов. При этом 85 млрд донгов были вложены в краткосрочные финансовые вложения компании. Известно, что речь идёт о краткосрочных депозитных договорах сроком от 6 месяцев до 1 года, которые компания размещала в банках. Поддержание высокой доли краткосрочных активов обеспечивает JIC.CO надежную позицию для финансирования краткосрочной задолженности.

Что касается капитала, по состоянию на 31 декабря 2023 года собственный капитал JIC.CO составил 30,92 млрд донгов, из которых собственный капитал остался неизменным в течение периода 2021–2023 годов, составив 20,84 млрд донгов. Нераспределенная прибыль компании после уплаты налогов по состоянию на 31 декабря 2023 года составила 4,6 млрд донгов.

Таким образом, общая задолженность JIC.CO составляет около 79 млрд донгов, но она учтена в премиальном фонде, фонде социального обеспечения, долгосрочной задолженности... Имея достаточно «избыточный» объем денежных средств, компания не использует заемный капитал для осуществления операций, что свидетельствует о ее финансовой автономии, что снижает давление JIC.CO по выплате задолженности по сравнению с другими предприятиями той же отрасли.

В 2023 году чистая выручка JIC.CO составила 46 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов — 3,1 млрд донгов, что соответствует рентабельности собственного капитала (ROE) 9,95%. Известно, что вся выручка в 2023 году была получена от строительно-монтажных работ.

JIC.CO сообщила, что чистая выручка в 2023 году снизилась на 25,2% по сравнению с 2022 годом из-за заморозки рынка недвижимости и трудностей в строительной отрасли. Себестоимость товаров, проданных в предыдущие годы, по-прежнему составляла большую часть чистой выручки, что привело к низкой валовой прибыли.

Также, по данным JIC.CO, в ближайшие 3–5 лет государственные инвестиции представляют особый интерес: правительство сосредоточит ресурсы на инфраструктурных проектах для стимулирования роста и поддержки восстановления экономики . Это благоприятный фактор для основной деятельности компании.

Кроме того, JIC.CO также проявляет активность в секторе недвижимости, планируя принять участие в аукционе по государственным землям, находящимся в ведении государства в городе Кантхо; находить и искать земельные участки и проекты, в которых инвесторы сталкиваются с финансовыми трудностями для слияний и поглощений (M&A), строительства многоквартирных домов, коммерческих зон обслуживания и офисов для сдачи в аренду.

Источник: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html