SCIC не снижает цену при размещении акций на JIC.CO

Хотя предложение в мае 2024 года не привлекло заинтересованных инвесторов, Государственная инвестиционная корпорация (SCIC) продолжила предлагать весь пакет акций на JIC.CO по цене, эквивалентной 72 123 донгам за акцию.

Инвестор многих проектов в Кантхо

SCIC только что выставила на аукцион 864 942 акции Городской инвестиционно-строительной акционерной компании. Can Tho (JIC.CO), равная 41,51% уставного капитала. Начальная цена всего пакета акций составляет 62,39 млрд донгов, что эквивалентно 72 132 донгам за акцию.

Аукцион запланирован на 17 июля, если позволят условия. Ранее, в мае 2024 года, данный аукцион не мог быть проведен из-за отсутствия заинтересованных инвесторов.

JIC.CO известно как акционерное предприятие, преобразованное из государственного предприятия, имеющее более чем 30-летний опыт работы в сфере строительства. Деятельность JIC.CO сосредоточена в основном на строительстве объектов гражданского строительства (промышленные сооружения, ирригационные сооружения, водопропускные трубы, плотины, дноуглубительные каналы); строительство гражданских сооружений; строительство общественных сооружений…

Кроме того, JIC.CO также осуществляет деятельность в сфере недвижимости. Компания реализует проект жилого района и офисов JIC.CO по адресу: 469A, Cach Mang Thang Tam Street, An Thoi Ward (район Бинь Туй, город Кантхо). В то же время компания завершила 3 ​​проекта в сфере недвижимости: проект по жилью и переселению в районе 3 города Витхань (ныне город Витхань, провинция Хаужанг ); Проект по реконструкции, модернизации и расширению коммерческого центра коммуны Винь Туан Тай (район Витхуй, провинция Хаужанг); Проект по жилью и переселению в административном центре района Винь Тхань (город Кантхо).

В настоящее время компания управляет и использует 20 земельных участков на территории города. Кантхо, общей площадью 1495,95 м2. Все эти земли представляют собой городские жилые земли с долгосрочными целями использования, принадлежащие жилищному и офисному проекту JIC.CO. Целью данного проекта является организация проживания для сотрудников JIC.CO и не преследует коммерческих целей. Этот проект был реализован до того, как JIC.CO была акционирована, и до сих пор сталкивается с проблемами. Вся территория еще не расчищена и ожидает заключения инспекционной группы.

Что касается структуры акционеров, только SCIC является институциональным акционером и владеет наибольшей долей капитала в JIC.CO, остальные — 40 индивидуальных акционеров. В число трех основных акционеров (владеющих более 5% уставного капитала) входят Нгуен Диеп Хоай Фонг (14,14%), член Совета директоров и заместитель директора по продажам; Ву Хонг Нгок (7,66%), член Совета директоров и Тран Ван Туонг (5,83%).

Скрытый потенциал

Помимо права пользования многими участками земли в Кантхо, опубликованная информация показывает, что деловая активность JIC.CO в последние годы была достаточно стабильной.

По состоянию на конец 2023 года общие активы компании составляют 109,7 млрд донгов. Примечательно, что компания имеет 85 млрд донгов в виде краткосрочных финансовых инвестиций. Известно, что это краткосрочные депозитные договоры сроком от 6 месяцев до 1 года, которые Компания размещает в банках. Поддержание высокой доли краткосрочных активов помогает JIC.CO иметь надежную позицию для финансирования краткосрочных долгов.

Что касается капитала, то по состоянию на 31 декабря 2023 года собственный капитал JIC.CO достиг 30,92 млрд донгов, из которых внесенный владельцем капитал остался неизменным в течение периода 2021–2023 годов, составив 20,84 млрд донгов. По состоянию на 31 декабря 2023 года нераспределенная прибыль компании после уплаты налогов достигла 4,6 млрд донгов.

Таким образом, общая задолженность JIC.CO составляет около 79 млрд донгов, но она учтена в Бонусном фонде, Фонде социального обеспечения, долгосрочной задолженности... Имея достаточно «избыточный» объем денежных средств, Компания не использует заемный капитал для операций, что свидетельствует о ее финансовой независимости, что снижает давление JIC.CO по погашению задолженности по сравнению с другими предприятиями в той же отрасли.

В 2023 году чистая выручка JIC.CO составила 46 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов — 3,1 млрд донгов, что соответствует рентабельности капитала (ROE) в размере 9,95%. Известно, что все доходы в 2023 году поступят от строительной деятельности.

JIC.CO заявила, что ее чистая выручка в 2023 году снизится на 25,2% по сравнению с 2022 годом из-за замороженного рынка недвижимости и трудностей в строительной отрасли. Себестоимость реализованной продукции по-прежнему составляет большую часть чистой выручки, что приводит к низкой валовой прибыли.

Также по данным JIC.CO, в ближайшие 3–5 лет государственные инвестиции являются областью особого интереса, правительство сосредотачивает ресурсы на инфраструктурных проектах для стимулирования роста и поддержки восстановления экономики . Это благоприятный фактор для основной деятельности компании.

Кроме того, JIC.CO также активно занимает лидирующие позиции в секторе недвижимости, планируя принять участие в аукционе по продаже государственных земель, находящихся в ведении государства в городе. Кантхо; Обращайтесь и ищите земельные участки и проекты, в которых инвесторы испытывают финансовые трудности для купли-продажи — слияния (M&A), строительства многоквартирных домов, коммерческих зон обслуживания и офисов для сдачи в аренду.

Источник: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html