Судьба роскошной квартиры после двух функциональных изменений

Согласно расследованию репортера газеты Journalist & Public Opinion, проект международной больницы Phuc An Khang по адресу 800 Dong Van Cong Street (район Thanh My Loi, город Thu Duc, город Хошимин) когда-то считался первой больницей во Вьетнаме, переоборудованной из многоквартирного дома. Ранее в этом здании находился проект апартаментов Thai Binh Plaza, инвестированный компанией Binh Duong Construction Stone Company Limited, площадью 14 000 м2, включающий 5 многоквартирных домов.

Каждый блок имеет высоту 20 этажей и включает в себя 360 квартир площадью от 120 до 180 м2. Несмотря на то, что строительство было завершено, в конце 2012 года из-за неудовлетворительных результатов бизнеса инвестор подал заявку на переоборудование жилого дома в международную больницу на 500 коек с общим объемом инвестиций в 2500 млрд донгов. Из этой суммы 2000 миллиардов долларов — это капитал для строительства 5 многоквартирных домов, 300 миллиардов долларов — стоимость переоборудования помещений и 200 миллиардов долларов — стоимость инвестиций в больницу.

Во всем здании произошли два функциональных изменения.

8 сентября 2014 года Департамент строительства выдал лицензию № 127/GPSC (GPCT) на проведение строительно-ремонтных работ и реновации компании Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited на ремонт и реконструкцию строительных блоков проекта, от многоквартирного дома до больницы, на основе критериев планирования и архитектуры, утвержденных Народным комитетом города Хошимин в уведомлении № 461/TB-VP от 27 июня 2013 года, а Народный комитет округа 2 (ныне Народный комитет города Тхудык) согласовал генеральный план 1/500 в официальном сообщении № 2911/UBND-QLDT от 25 августа 2014 года.

В начале 2015 года открылась международная больница Фук Ан Кханг. Однако всего через 2 года эту больницу пришлось закрыть из-за убытков, и она больше не могла работать. 17 июля 2019 года Народный комитет города Хошимин вынес Решение № 3010/QD-UBND об утверждении местных корректировок проекта корректировки детального плана градостроительства (плана зонирования) в масштабе 1/2000 жилого района Тхань Май Лой площадью 180,8 га (старая площадь 174 га), район Тхань Май Лой, округ 2.

Соответственно, функция землепользования блока I-N5 (площадь 9 512,7 м2) изменена с общей больницы на землю под краткосрочное планируемое жилье (масштаб: 23 этажа, население: 1 040 человек) и требуется повторное установление процедур признания инвестора и одобрения инвестиций.

Hasco Group — инвестиционно-торговая компания в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Ханое . Помимо недвижимости, данное предприятие также осуществляет деятельность в сфере финансовых инвестиций, слияний и поглощений, импорта и экспорта и т. д.

12 ноября 2019 года Департамент планирования и архитектуры выпустил официальное распоряжение № 5287/SQHKT-QHKTT об утверждении генерального плана — архитектурного плана проекта многоквартирного жилого дома по адресу: улица Донг Ван Конг, дом 800, округ Тхань Май Лой, район 2 (основная функция: многоквартирный жилой дом, совмещенный с коммерческими услугами; максимальная высота: 23 этажа; максимальная численность населения: 1040 человек).

По сравнению с первоначальным планом проект на 3 этажа выше. Это считается первым проектом во Вьетнаме по переоборудованию многоквартирного дома в больницу, а затем обратно в многоквартирный дом.

К концу 2021 года информация о том, что проект по адресу Донг Ван Конг 800 был преобразован в элитный жилой дом под названием Swiss Belresidences Upper East Saigon, вызвала переполох в сфере недвижимости Хошимина. Церемония закладки первого камня также прошла с большой помпой, и в качестве застройщика проекта была представлена ​​акционерная компания Hasco Group.

Церемония закладки первого камня, когда проект еще назывался Swiss Belresidences Upper East Saigon

Согласно рекламной информации, проект Swiss Belresidences Upper East Saigon позиционируется в сегменте элитной недвижимости и предлагает на рынок 1450 апартаментов. Однако в августе 2022 года, отвечая на сообщения прессы, Департамент строительства города Хошимин заявил, что это ведомство пока не получало запрос на получение разрешения на ремонт и реконструкцию здания с перепрофилирования его из больницы в многоквартирный дом в рамках вышеуказанного проекта.

Недавно, в начале апреля 2023 года, Hasco Group объявила о подписании соглашения о сотрудничестве с Banyan Tree Group (Сингапур) для продвижения проекта Skypark Atria Saigon. На домашней странице Hasco Group также была опубликована статья о вышеупомянутой церемонии подписания соглашения о сотрудничестве, в которой говорилось, что Skypark Atria Saigon — это первый проект Hasco Group по строительству апартаментов класса люкс в городе Хошимин. Стоит отметить, что на некоторых сайтах по недвижимости проект Skypark Atria Saigon также рекламируется как расположенный по адресу 800 Dong Van Cong Street.

Ниже приведены некоторые фотографии текущего состояния здания:

На здании имеется только адресная табличка: 800 Dong Van Cong Street.

Территория теплицы выглядит наиболее чистой и опрятной по сравнению с нынешним состоянием других территорий.

В настоящее время здание находится в крайне заброшенном состоянии, никаких признаков строительства не наблюдается.

Стены балкона потрескались и разваливаются.

Лестничная клетка внизу выглядела опустошенной.

Полы в здании все еще находятся в незавершенном состоянии.

Проводка беспорядочно разбросана по всему полу.

Из-за этого грязного и ветхого состояния многим трудно представить, что когда-то здесь был проект элитного жилья.

Все щиты в этой области отвалились.

Внешний вид будущих элитных апартаментов.

Каждый уголок этого проекта оборудован камерами видеонаблюдения.

В настоящее время на входе на объект нет таблички с названием проекта или строительной единицы.

Источник: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html