Судьба роскошной квартиры после двух функциональных изменений

Согласно расследованию репортёра газеты «Journalist & Public Opinion», проект международной больницы Phuc An Khang по адресу: улица Донг Ван Конг, 800 (район Тхань Май Лой, город Тху Дук, город Хошимин) когда-то считался первой больницей во Вьетнаме, переоборудованной из многоквартирного дома. Ранее этим зданием был жилой комплекс Thai Binh Plaza, в который инвестировала компания Binh Duong Construction Stone Company Limited. Площадь здания составляла 14 000 м², включая 5 многоквартирных домов.

Каждый блок состоит из 20 этажей и 360 квартир площадью от 120 до 180 м². Несмотря на то, что строительство было завершено, из-за неудовлетворительных коммерческих показателей в конце 2012 года инвестор подал заявку на переоборудование многоквартирного дома в международную больницу на 500 коек с общим объемом инвестиций 2500 млрд донгов. Из них 2000 млрд донгов – это капитальные затраты на строительство пяти многоквартирных домов, 300 млрд донгов – расходы на переоборудование, а 200 млрд донгов – инвестиции в больницу.

Во всем здании было выполнено два функциональных переоборудования.

8 сентября 2014 года Департамент строительства выдал лицензию № 127/GPSC (GPCT) на проведение ремонтно-восстановительных работ компании Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited на ремонт и реконструкцию строительных блоков проекта от функции многоквартирного дома до больницы на основе планировочных и архитектурных показателей, утвержденных Народным комитетом города Хошимин в уведомлении № 461/TB-VP от 27 июня 2013 года, а Народный комитет района 2 (ныне Народный комитет города Тхудык) одобрил генеральный план 1/500 в официальном сообщении № 2911/UBND-QLDT от 25 августа 2014 года.

В начале 2015 года открылась Международная больница Фук Ан Кханг. Однако чуть более чем через два года она была закрыта из-за убытков и прекратила свою деятельность. 17 июля 2019 года Народный комитет города Хошимин принял решение № 3010/QD-UBND, утвердившее частичную корректировку проекта детального градостроительного планирования (плана зонирования) в масштабе 1:2000 жилого района Тхань Май Лой площадью 180,8 га (ранее 174 га), район Тхань Май Лой, округ 2.

Соответственно, функция землепользования блока I-N5 (площадь 9 512,7 м2) изменена с общей больницы на землю под краткосрочное планируемое жилье (масштаб: 23 этажа, население: 1 040 человек) и требует повторного установления процедур признания инвестора и одобрения инвестиций.

Hasco Group — компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость и торговлей ею, со штаб-квартирой в Ханое . Помимо недвижимости, компания также занимается финансовыми инвестициями, слияниями и поглощениями, импортом и экспортом и т. д.

12 ноября 2019 года Департамент планирования и архитектуры выпустил официальное распоряжение № 5287/SQHKT-QHKTT об утверждении генерального плана — архитектурного плана проекта многоквартирного жилого комплекса по адресу: улица Донг Ван Конг, 800, район Тхань Май Лой, район 2 (основная функция: многоквартирный жилой комплекс, совмещенный с коммерческими услугами; максимальная высота: 23 этажа; максимальная численность населения: 1040 человек).

По сравнению с первоначальным планом, здание было увеличено на три этажа. Это считается первым зданием во Вьетнаме, переоборудованным из многоквартирного дома в больницу, а затем обратно в многоквартирный дом.

В конце 2021 года новость о том, что проект по адресу Донг Ван Конг, 800, перестраивается в роскошный жилой комплекс Swiss Belresidences Upper East Saigon, вызвала ажиотаж в сфере недвижимости Хошимина. Церемония закладки первого камня прошла с большим размахом, а застройщиком проекта была представлена ​​компания Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group).

Церемония закладки фундамента, когда проект ещё назывался Swiss Belresidences Upper East Saigon

Согласно рекламным материалам, проект Swiss Belresidences Upper East Saigon позиционируется в сегменте элитной недвижимости и предлагает рынку 1450 квартир. Однако, по состоянию на август 2022 года, в ответ на сообщения прессы Департамент строительства города Хошимин заявил, что ведомство ещё не получило разрешения на ремонт и переоборудование здания больницы в жилой дом в рамках данного проекта.

Недавно, в начале апреля 2023 года, Hasco Group объявила о подписании соглашения о сотрудничестве с Banyan Tree Group (Сингапур) для продвижения проекта Skypark Atria Saigon. На сайте Hasco Group также была опубликована статья о церемонии подписания соглашения, в которой говорилось, что Skypark Atria Saigon — первый проект Hasco Group в сфере элитных апартаментов в Хошимине. Стоит отметить, что на некоторых сайтах агентств недвижимости проект Skypark Atria Saigon также рекламируется по адресу: улица Донг Ван Конг, 800.

Ниже приведены несколько фотографий текущего состояния здания:

На здании имеется только адресная табличка: 800 Dong Van Cong Street.

Территория теплицы выглядит наиболее чистой и опрятной по сравнению с нынешним состоянием других зон.

В настоящее время здание находится в крайне заброшенном состоянии, без каких-либо признаков строительства.

Стены балкона потрескались и разваливаются.

Лестничная клетка внизу выглядела запущенной.

Полы в здании еще не отделаны.

Проводка беспорядочно проложена снаружи этажей.

Из-за этого грязного, обветшалого состояния многим трудно поверить, что когда-то здесь строили роскошные квартиры.

Все щиты в этой области отвалились.

Внешний вид будущих элитных апартаментов.

Каждый уголок этого проекта оборудован камерами видеонаблюдения.

В настоящее время на входе на территорию проекта нет таблички с названием проекта или строительной единицей.

Источник: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html