Судьба здания из блестящего золотого стекла в районе Нам Ту Лием, Ханой

Ожидалось, что проект апартаментов QMS Top Tower будет сдан инвестором в первом квартале 2025 года. Однако на сегодняшний день золотистые стеклянные панели покрывают лишь около 1/3 внешней части проекта.

Ожидалось, что проект апартаментов QMS Top Tower будет сдан инвестором в первом квартале 2025 года. Однако на сегодняшний день золотистые стеклянные панели покрывают лишь около 1/3 внешней части проекта.

«Brilliant halo» — это не только название фильма или крылатая фраза молодежи, но и фраза, описывающая несколько «ослепительный» внешний вид жилого проекта QMS Top Tower (район Нам Ту Лием, Ханой). Расположенный на пересечении улиц То Хуу и Ву Чонг Кхань, каждый день после полудня прохожим часто приходится щуриться, глядя на блестящие золотистые стеклянные панели здания.

В соответствии с его ярким внешним видом инвестор Quang Minh School Services JSC (QMS) позиционировал проект в сегменте high-end. В августе 2024 года компания открыла первую фазу продажи квартир по цене 68 миллионов донгов/м2. Эта цифра подскочила по сравнению с первоначальной ожидаемой ценой продажи, о которой брокеры говорили 2 месяца назад, всего около 50-60 миллионов донгов/м2.

Проект QMS Top Tower расположен в относительно престижном месте района Нам Ту Лием. Фото: Нят Линь

В настоящее время некоторые информационные каналы сообщают, что проект закрыл свой инвентарь и прекратил продажи. Однако, согласно расследованию репортера Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn , этот многоквартирный дом по-прежнему открыт для продажи в обычном режиме и готовится к открытию второй фазы продаж в начале второго квартала 2025 года. Ожидаемая цена будет выше первой продажи.

На первой церемонии открытия инвестор сообщил, что проект уже завершен и 85% от общего объема строительства завершено. Ожидаемая дата сдачи — первый квартал 2025 года. Однако на сегодняшний день это обещание не выполнено. Прямо с внешней стороны жилого дома читатели могут увидеть, что золотое стекло покрывает только около 1/3 проекта.

Задержки в ходе работ не редкость для QMS Top Tower. Ранее проект был лицензирован для строительства в 2018 году, а завершение ожидалось в 2020 году. Однако после завершения строительства в апреле 2020 года проект внезапно остановился и был «отложен» на долгое время.

Блестящая золотая стеклянная часть проекта QMS Top Tower. Фото: Нят Линь

QMS Top Tower Apartment имеет общий объем инвестиций около 2000 миллиардов донгов, общую площадь 6565 м2 и плотность застройки 40%. Здание имеет 45 надземных этажей и 5 подвальных. Общее количество квартир составляет 490, их площадь составляет от 69 до 215 м2. С учетом 7 лифтов плотность лифтов в проекте находится на среднем уровне.

В плане квартиры имеют относительно глубокую лоджию, почти такую же по размеру, как длина дома. Причина в том, что большинство второстепенных спален расположены глубоко внутри квартиры, без какого-либо открытого пространства. Поэтому инвестору пришлось расширить лоджию, чтобы обеспечить эти комнаты естественным светом и воздухом.

Акционерное общество школьных услуг «Quang Minh» было основано в 2007 году. Генеральным директором является г-жа Нгуен Тхи Туи Хыонг, родившаяся в 1970 году. Ранее это предприятие просто работало в сфере образования и обучения, предоставляя человеческие ресурсы для внутреннего и международного рынка труда.

Однако в 2013 году компания неожиданно вышла на рынок недвижимости, создав совместное предприятие с Hanoi Survey and Measurement Company Limited. Эти два подразделения реализовали проект смешанного использования торгового центра и офиса для сдачи в аренду в округе My Dinh 2, округа Nam Tu Liem.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html