Устранение юридических препятствий для почти 7000 квартир в Новалэнде

Корпорация Novaland Real Estate Investment Group ( Novaland ) заявила, что после активных усилий правительства и Национальной ассамблеи по устранению трудностей и препятствий компания подготовила денежный поток для оплаты сборов за пользование землей, чтобы устранить правовые проблемы и выдать жителям розовые книжки.

Соответственно, 18 марта 2025 года в соответствии с Заключением № 82/KL-TTCP Правительственной инспекции агентства и департаменты города Хошимин получили правовую основу для ускорения работ по оценке земли на многих проектах, которые все еще застряли в городе, включая проект Richstar (район Тан Фу) в Новалэнде.

Соответственно, предполагаемая стоимость оставшихся платежей за пользование землей по проекту Richstar составляет приблизительно 446 млрд донгов. Richstar — проект, планирование которого было скорректировано городом, но не включало дополнительные сборы за пользование землей, а вместо этого согласилось разрешить Novaland временно выплачивать сборы за пользование землей в размере 242,5 млрд донгов.

Реализуя данную политику, компания Novaland выплатила указанную сумму в государственный бюджет и отразила данное финансовое обязательство в бухгалтерских книгах в 2017 году.

Novaland планирует выдать около 7000 розовых книг жителям жилых комплексов в Хошимине.

Что касается проекта Botanica Premier (район Танбинь), правительственная инспекция обратилась в Народный комитет города Хошимин с просьбой пересмотреть процедуры... для определения платы за землепользование для проекта, что должно быть завершено в течение 6 месяцев с даты публичного объявления заключения. Novaland сотрудничает с соответствующими агентствами для ускорения процедур оценки земли, чтобы Novaland могла выплачивать сборы за пользование землей для проекта.

Ожидается, что во втором квартале 2025 года в рамках проекта Victoria Village (город Тху Дук) также будет принято официальное решение о дополнительных сборах за землепользование, завершены юридические процедуры, ускорено строительство высотных жилых комплексов, завершение которого запланировано на конец 2025 года, а сдача объекта начнется с первого квартала 2026 года.

Проект Nam Rach Chiec площадью 30,1 гектара в городе Тху Дук (город Лейквью) официально отменил плату за пользование землей. Общая сумма арендной платы за землю и платы за землепользование, подлежащая уплате по этому проекту, в размере почти 5,176 млрд донгов, будет пересмотрена. При выделении 4369 млрд донгов на проект Lakeview City на период аудированной финансовой отчетности Novaland за 2024 год, эта сумма будет скорректирована и отменена, когда это будет необходимо в 2025 году.

Еще один проект Novaland, проблемы которого были решены, — это проект площадью 30,2 гектара в районе Бинькхань (проект The Water Bay). Соответственно, определение цены на землю для обмениваемой территории в рамках данного проекта наступит после завершения приобретения земли и выплаты компенсации 20 ноября 2008 года.

Положительная информация в юридическом урегулировании способствовала процессу выдачи розовых книг для тысяч продуктов во многих проектах Novaland. В 2025 году Группа планирует выпустить около 7000 розовых книг в таких проектах, как Sunrise Riverside (район Нха Бе), The Sun Avenue (город Тху Дук), Kingston Residences, Orchard Garden (в районе Фу Нхуан), Lucky Palace (район 6), Sunrise City North (район 7)...

В последнее время Novaland постоянно рассылает уведомления жителям проектов о регистрации информации для завершения процедур выдачи сертификатов, например, жителям The Sun Avenue, жителям Kingston Residences... В настоящее время проект The Sun Avenue получил первую партию сертификатов и проводит процедуры по передаче сертификатов клиентам. По состоянию на конец марта 2025 года проекту Sunrise Riverside было передано около 880 розовых книг, и передача книг покупателям продолжается.

Что касается проекта Tropic Garden 1 (г. Чт Дук), то ожидается, что Novaland завершит процедуры, связанные с финансовыми обязательствами, во втором квартале 2025 года. Ожидается, что во втором квартале компания направит клиентам письмо-приглашение предоставить документы для регистрации на выдачу сертификатов по проекту...

Источник: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm