Устранение юридических препятствий для почти 7000 квартир в Новалэнде

(NLDO) - Компания Novaland заявила, что подготовила денежный поток для оплаты сборов за пользование землей с целью решения юридических вопросов и выдачи жителям розовых книжек.

Корпорация Novaland Real Estate Investment Group ( Novaland ) заявила, что после активных усилий правительства и Национальной ассамблеи по устранению трудностей и препятствий компания подготовила денежный поток для оплаты сборов за землепользование с целью устранения правовых проблем и выдачи жителям розовых книжек.

Соответственно, 18 марта 2025 года в соответствии с Заключением № 82/KL-TTCP Правительственной инспекции агентства и департаменты города Хошимин получили законное основание ускорить работы по оценке земли на многих проектах, которые все еще застряли в городе, включая проект Richstar (район Тан Фу) в Новалэнде.

Соответственно, предполагаемая стоимость оставшейся платы за землепользование для проекта Richstar составляет около 446 миллиардов донгов. Richstar — это проект, планирование которого было скорректировано городом, но не включает дополнительные сборы за землепользование, а вместо этого соглашается разрешить Novaland временно выплачивать сборы за землепользование в размере 242,5 миллиарда донгов.

Реализуя данную политику, компания Novaland выплатила указанную сумму в государственный бюджет и отразила данное финансовое обязательство в бухгалтерских книгах в 2017 году.

Novaland планирует выдать около 7000 розовых книг жителям жилых комплексов в Хошимине.

Что касается проекта «Ботаника Премьер» (район Танбинь), Государственная инспекция обратилась в Народный комитет города Хошимин с просьбой пересмотреть процедуры... для определения размера платы за землепользование для проекта, что должно быть завершено в течение 6 месяцев с даты публичного объявления результатов. Novaland сотрудничает с соответствующими ведомствами для ускорения процедуры оценки земли, чтобы Novaland мог выплачивать плату за землепользование для проекта.

Ожидается, что во втором квартале 2025 года по проекту Victoria Village (город Тху Дук) также будет принято официальное решение о дополнительных сборах за землепользование, завершены юридические процедуры, ускорено строительство высотных жилых комплексов, которое, как ожидается, будет завершено к концу 2025 года, а передача объектов начнется с первого квартала 2026 года.

Проект Нам Рач Чиек площадью 30,1 гектара в городе Тху Дук (Lakeview City) официально отменил плату за землепользование. Общая сумма арендной платы и платы за землепользование по этому проекту, составляющая почти 5 176 млрд донгов, будет пересмотрена. Зарезервированное для проекта Lakeview City в размере 4 369 млрд донгов в аудированной финансовой отчётности Novaland за 2024 год будет скорректировано и отменено в 2025 году, когда это будет необходимо.

Другой проект Novaland, проблемы которого также были решены, – это проект Binh Khanh Ward площадью 30,2 гектара (проект The Water Bay). Соответственно, определение цены на землю для обменного участка в рамках этого проекта наступит после завершения процедуры приобретения земли и выплаты компенсации 20 ноября 2008 года.

Положительная информация о правовом урегулировании способствовала процессу предоставления «розовых книг» тысячам продуктов во многих проектах Novaland. В 2025 году Группа планирует предоставить почти 7000 «розовых книг» в таких проектах, как Sunrise Riverside (район Нябе), The Sun Avenue (город Тху Дук), Kingston Residences, Orchard Garden (район Фу Нхуан), Lucky Palace (район 6), Sunrise City North (район 7)...

В последнее время компания Novaland регулярно рассылала уведомления жителям проектов о необходимости регистрации информации для завершения процедур выдачи сертификатов, например, жителям The Sun Avenue, жителям Kingston Residences... В настоящее время проект The Sun Avenue получил первую партию сертификатов и проводит процедуры передачи сертификатов клиентам. Проект Sunrise Riverside к концу марта 2025 года получил почти 880 розовых сертификатов и продолжает выдачу сертификатов клиентам.

Что касается проекта Tropic Garden 1 (г. Тху Дык), то Novaland планирует завершить процедуры, связанные с финансовыми обязательствами, во втором квартале 2025 года. Ожидается, что во втором квартале компания направит письмо с приглашением клиентам предоставить документы для регистрации на выдачу сертификатов по проекту...

Источник: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm