ANTD.VN - Потребительская волна стимулирует розничный рынок, делая Commercial Service Shop перспективным объектом инвестиций. В проекте Lumi Hanoi & The Senique Hanoi эта модель не только открывает привлекательные бизнес-возможности, но и приносит устойчивую стоимость владения, предвосхищая долгосрочный потенциал роста.
После периода сильного влияния пандемии COVID-19 и макроэкономических факторов вьетнамский рынок розничной торговли демонстрирует признаки улучшения. С 2022 года и по настоящее время, хотя потребители по-прежнему осторожны в расходах, начали появляться позитивные сигналы, поскольку покупательная способность и экономика постепенно восстанавливаются.
За первые 11 месяцев 2024 года общий доход от розничных продаж и услуг достиг 5 822,3 трлн донгов, что на 8,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Примечательно, что розничная деятельность продолжала доминировать, обеспечивая около 60-70% общего дохода.
Это восстановление обусловлено многими важными факторами. Экономика сохраняет темпы роста ВВП на уровне 6-7%, что приводит к увеличению доходов и спроса населения. Правительство также реализовало ряд мер поддержки, включая снижение НДС с 10% до 8% и расширение визовой политики для иностранных туристов, чтобы стимулировать потребление. Наряду с этим, такие кампании, как «Вьетнамцы отдают приоритет использованию вьетнамских товаров» и «Защита прав потребителей», продолжают укреплять доверие рынка, способствуя продвижению внутреннего потребления.
Наряду с этим наблюдается четкая трансформация вьетнамского розничного рынка с ростом разнообразия в товарных категориях, от F&B, ювелирных изделий до продуктов питания и потребительских товаров. Как правило, PNJ зафиксировал 14%-ный рост выручки, достигнув 37 823 млрд донгов в ювелирном секторе, в то время как Masan с системой WinCommerce заработал 993 млрд донгов прибыли от 3828 магазинов в секторе продуктов питания и потребительских товаров. Появление международных розничных сетей, таких как Aeon, Lotte Mart, BRG Mart, ... не только формирует рынок, но и стимулирует конкуренцию, создавая динамичную игровую площадку и открывая множество потенциальных возможностей для развития.
 |
Торговый центр AEON Mall Long Bien — один из оживленных центров розничного рынка Восточного Ханоя. |
Благодаря стабильной экономике, постепенному укреплению доверия потребителей и поддерживающей политике правительства, вьетнамский рынок розничной торговли находится на подъеме. В этом контексте сильное развитие крупных городских районов не только создает стабильный источник клиентов, но и открывает возможности для моделей розничного бизнеса, особенно типа Commercial Service Shop — сегмента коммерческой недвижимости, который все еще имеет большой потенциал для использования.
С финансовой точки зрения, коммерческий сервисный центр является привлекательным инвестиционным каналом, когда вы можете напрямую управлять бизнесом или сдавать его в аренду, чтобы создать поток дохода, как «курица, несущая золотые яйца». Это помогает оптимизировать поток капитала и увеличивает возможность получения устойчивой прибыли для инвесторов.
С точки зрения бизнеса, магазины электронной коммерции, расположенные в городских районах или крупных проектах, имеют преимущество прямого доступа к потенциальным клиентам, включая существующих жителей и постоянный поток посетителей. Инвесторы могут не только легко использовать спрос на услуги с высокой покупательной способностью, но и извлекать выгоду из динамичной коммерческой экосистемы, где разнообразные бренды в различных отраслях резонируют и развиваются вместе, создавая динамичное и устойчивое бизнес-сообщество.
Обладая вышеперечисленными выдающимися преимуществами, проекты Commercial Shop at Lumi Hanoi и The Senique Hanoi — два знаковых проекта на востоке и западе столицы, разработанные компанией CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam), привлекают большое внимание искушенных инвесторов.
 |
Ограниченное количество — всего 60 магазинов TMDV для сообщества с населением до 20 000 жителей в «Городе света» Луми Ханой — символе недвижимости на западе столицы. |
В отличие от других коммерческих магазинов в этом районе, два проекта выше имеют ограниченное количество: 60 магазинов для жителей Lumi Hanoi и 24 магазина в The Senique Hanoi. В среднем в каждом здании всего 6-8 магазинов, что создает редкую ценность и выдающийся коммерческий потенциал.
Гибкая площадь от 61 до 156 м² (фасад до 16 м) в Lumi Hanoi и от 66 до 201 м² (фасад до 28 м) в The Senique Hanoi, удовлетворяющая разнообразные потребности бизнеса от красоты, здравоохранения, кухни до шопинга. Большой масштаб не только открывает разнообразные возможности для бизнеса, но и привлекает брендовые сети иностранных корпораций и компаний в сфере услуг, способствуя созданию всеобъемлющего и удобного жизненного опыта для сообщества.
 |
24 коммерческих магазина услуг в The Senique Hanoi в «новом районе» Джиа Лам обслуживают не только почти 10 000 жителей проекта, но и сообщество, живущее и работающее в мегаполисе Vinhomes Ocean Park. |
Кроме того, гибкая политика оплаты также является большим плюсом, когда инвесторам необходимо заплатить только 20% (The Senique Hanoi)* и 50% (Lumi Hanoi) от стоимости продукта до получения уведомления о передаче. Эта превосходная и редкая политика на рынке инвесторов помогает снизить финансовое давление и оптимизировать поток капитала, создавая возможности для искушенных инвесторов владеть потенциальной коммерческой недвижимостью в развитых городских районах.
Можно сказать, что продукция Lumi Hanoi Commercial Service Shop или The Senique Hanoi вносит вклад в развитие розничного рынка и в то же время утверждает себя в качестве «плодородных» активов и инвестиционных моделей для дальновидных инвесторов.
Источник: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd
Комментарий (0)