Рынок аренды квартир в Хошимине постепенно улучшается.

Согласно данным, недавно опубликованным сайтом Batdongsan.com.vn, в первой половине 2023 года количество объявлений об аренде недвижимости сократилось на 4%, однако спрос на аренду вырос на 101% за тот же период. В частности, в Хошимине число клиентов, заинтересованных в таких типах аренды, как квартиры и пансионаты, также выросло на 157% и 107% за тот же период. При этом цены на аренду также немного выросли – на 4%.

Фактически, в южной части Хошимина, в жилом комплексе Flora Mizuki в районе парка Мизуки, число арендаторов довольно стабильно. Стоимость аренды в этом районе колеблется от 8 до 10 миллионов донгов за двухкомнатную квартиру площадью от 56 до 71 м². Это выше, чем общий уровень цен в предыдущие годы.

Аналогично, стоимость аренды в районе Сайгон Риверсайд (7-й район) также колеблется от 7 до 14 миллионов донгов за квартиру площадью 53–85 м². Цены на аренду квартир в этом районе обычно немного растут из-за возросшего спроса после Тэта.

Цены на такие номера в этом районе также выросли на 10-20%. Цены на высококлассные полностью меблированные номера варьируются от 5,5 до 6 миллионов донгов за комнату площадью 20-35 м². Особенно популярны двухуровневые номера, многие ищут жилье в этом районе.

Рынок аренды квартир в Хошимине постепенно восстанавливается. Изображение 1 — Двухуровневые номера также пользуются большим спросом.

В западной части Хошимина цены на квартиры в таких проектах, как La Astoria, The Kris Vue, D-Home и других, также резко выросли по сравнению с тем же периодом. Стоимость аренды однокомнатных квартир колеблется от 7 до 12 миллионов донгов за квартиру в зависимости от проекта. В частности, в проекте La Astoria (район 2) стоимость аренды квартир площадью от 56 до 99 м² составляет от 9 до 20 миллионов донгов.

Стоит отметить, что реальный спрос на аренду квартир с множеством удобств, расположенных рядом с супермаркетами и крупными улицами, резко возрос. Несмотря на рост цен по сравнению с аналогичным периодом, число арендаторов оставалось весьма стабильным с начала 2023 года и по настоящее время и постепенно увеличивается.

В более отдаленных районах, таких как Тху Дук или Ди Ан ( Бинь Дуонг ), рынок аренды квартир также значительно вырос по сравнению с 2022 годом. Есть проекты с немного повышенными ценами на аренду, такие как Opal Boulevard или SG Avenue, где цены варьируются от 7,5 до 10 миллионов донгов за квартиру с 2 спальнями.

Причиной роста цен на аренду является то, что у многих клиентов нет достаточно денег для покупки жилья, некоторые люди ждут, когда цена на жилье снизится до его реальной стоимости, а некоторые группы арендуют жилье для туристического бизнеса.

Кроме того, в связи с растущей урбанизацией увеличивается число иммигрантов, переезжающих в пригороды. В силу нехватки средств они предпочитают снимать жилье, что приводит к росту спроса на аренду квартир и пансионатов.

Рынок аренды квартир в Хошимине постепенно восстанавливается. Изображение 2 — Спрос на полностью меблированные квартиры растет.

Растущий спрос на арендное жильё также свидетельствует о процветании этого рынка в будущем. Это, вероятно, хороший сигнал для рынка недвижимости в целом в текущих условиях, когда реальный спрос всё ещё высок. Это также направление для инвесторов, которые сосредоточатся на развитии проектов с полным спектром услуг и сопутствующими услугами, удовлетворяя потребности клиентов в арендном жилье.

В ближайшее время объем предложения товаров на рынке аренды увеличится, поскольку инвесторы, которые еще не «распродались», в ожидании перевода перейдут на лизинг, что поможет гибко управлять денежными потоками в сложных условиях.

Источник