На рынке земли в Нгеане наблюдаются признаки оживления.

Земельный аукцион в районе Йен Тхань привлек множество участников. Фото: Ван Труонг

Согласно опросу, проведенному в районе Йен Тхань, рынок земли там довольно оживленный. Г-н Нгуен Ван Минь из коммуны Нам Тхань района Йен Тхань рассказал: «Моя семья владеет участком земли вдоль провинциальной дороги 534 в коммуне Сон Тхань района Йен Тхань. Во время праздника Тет нам предлагали всего 1,6 миллиарда донгов, но с 15 апреля 2-3 покупателя интересовались покупкой, и в итоге мы договорились о цене более 1,9 миллиарда донгов».

Риелтор из города Йен Тхань сказал: «Цены на землю вдоль национальной автомагистрали 7B в коммунах Бак Тхань, Суан Тхань, Тан Тхань, Хоа Тхань и Хоп Тхань выросли, и ее легко продать. Во время спада цены на землю составляли всего около 2,4 миллиарда донгов за участок, а сейчас они выросли до 2,6-2,7 миллиарда донгов за участок. Особенно в городской черте района Йен Тхань цены на землю до февраля 2023 года составляли чуть более 2 миллиардов донгов за участок, а сейчас они превышают 2,3 миллиарда донгов за участок».

В районе Йен Тхань до февраля 2023 года земельные участки в городской черте стоили всего 2 миллиарда донгов за участок, а сейчас их цена выросла до более чем 2,3 миллиарда донгов за участок. Фото: Ван Чыонг

В частности, в период длительной стагнации на рынке недвижимости интерес к земельным участкам, выставленным на аукцион, также значительно снизился. Однако в настоящее время земельные аукционы снова начали набирать обороты, и количество случаев отказа от участия в торгах сократилось. С начала 2024 года по настоящее время в районе Йен Тхань были проданы на аукционах земельные участки в коммунах Минь Тхань, Вьен Тхань, Донг Тхань, Нам Тхань и др., что принесло почти 90 миллиардов донгов. С настоящего момента и до конца 2024 года район организует аукционы еще более чем на 150 земельных участков.

В районе Дьенчау в настоящее время наблюдается высокая активность на земельном рынке, в различных коммунах участвует большое количество покупателей на земельных аукционах. Например, недавно в коммуне Дьенфук на аукционе 45 земельных участков было подано 150 заявок. Средняя начальная цена составляла 1,3 миллиарда донгов, а участники торгов предлагали от 1,7 до 1,8 миллиарда донгов, что принесло более 76 миллиардов донгов дохода от продажи 45 участков.

Посетители осматривают окрестности в сельской местности района Дьенчау. Фото: PV

Председатель Народного комитета коммуны Дьенфук, г-н Май Дык Куонг, заявил: «Земля, выставленная на аукцион в коммуне Дьенфук, легко продается, поскольку в инфраструктуру вложены значительные средства, включая дорожную сеть, дренажные канавы и линии электропередач. Этот район также расположен недалеко от съездов и выездов с автомагистрали, что удобно для ведения бизнеса. Аукцион по продаже земли проходит гладко, обеспечивая коммуне дополнительные доходы для строительства инфраструктуры, которая улучшит жизнь населения».

В районе Дьенчау расположены три довольно крупных жилых комплекса, и в настоящее время ежедневно совершается большое количество сделок купли-продажи. Агент по недвижимости из района Дьенчау сказал: «В 2023 году цена земли в жилом комплексе Дьен Нгок, Дьенчау, составляла 18 миллионов донгов/ ^м² , а сейчас она выросла до более чем 20 миллионов донгов/ ^м² …»

После осмотра земельных участков некоторые покупатели уже внесли задаток землевладельцам. Фото: Ван Труонг

Глава финансового департамента района Дьенчау, г-н Чу Дуйфонг, добавил: «С начала 2024 года по настоящее время район Дьенчау получил от аукционов по продаже прав пользования землей более 300 миллиардов донгов, что превышает целевой показатель по сравнению с аналогичным периодом прошлого года».

В районе города Тхай Хоа округа Нгиа Дан рынок земельных участков и таунхаусов, долгое время находившийся в затишье, снова оживился. Риелтор из консультационного бюро в городе Тхай Хоа добавил: «Многие участки земли, разделенные на более мелкие части, в отдаленных коммунах, таких как Нгиа Тхань, Нгиа Май и Нгиа Лак (Нгиа Дан), уже проданы; прежняя цена покупки в 220 миллионов донгов за участок ^{площадью 200 м²} теперь выросла до 250 миллионов донгов за участок».

Покупатели осматривают земельные участки, выставленные на продажу, в районе Нгиа Дан. Фото: Ван Труонг.

Цены на проекты строительства коммерческих и таунхаусов в городе Тай Хоа, которые ранее не вызывали особого интереса, немного выросли; ранее они продавались за 4,2 миллиарда донгов, а теперь — за 4,3 миллиарда донгов.

Г-н Нгуен Тхе Пхиет, руководитель отдела управления рынком жилья и недвижимости Департамента строительства провинции Нгеан , добавил: «С начала апреля 2024 года по настоящее время рынок недвижимости в Нгеане демонстрирует признаки оживления. В частности, рынок стабилизировался в отношении проектов городского развития в Нгеане. Например, в городских районах Дьенчау, Йентхань, Тхайхоа, Винь-Сити и др. цены немного выросли, и количество сделок увеличивается».

В районе Нгиа Дан некоторые землевладельцы повторно измеряют площадь земельных участков, которые они готовятся продать. Фото: Ван Труонг

В частности, в проекте Ecopark Vinh в районе Хунг Хоа, город Винь, провинция Нгеан, который занимает 200 гектаров и включает тысячи вилл, таунхаусов, торговых помещений и элитных апартаментов, застройщик активно ведет строительство. В результате многие клиенты уже забронировали квартиры в этом проекте.

Причиной постепенного оживления рынка недвижимости является восстановление цен на золото и низкие банковские процентные ставки, что побуждает многих людей инвестировать в недвижимость как в более безопасное убежище для своих активов.

Источник: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html