Рынок земли в Нгеане демонстрирует признаки оживления

Земельный аукцион в районе Йентхань собрал множество участников. Фото: Ван Труонг

Согласно исследованию, проведённому в районе Йентхань, рынок земли здесь весьма активен. Г-н Нгуен Ван Минь из коммуны Намтхань, Йентхань, рассказал: «У его семьи есть участок земли вдоль провинциальной дороги 534 в коммуне Сонтхань, Йентхань. Во время Тэта они заплатили всего 1,6 миллиарда донгов, но с 15 апреля 2-3 места предлагали его купить, и в итоге цена превысила 1,9 миллиарда донгов».

Земельный брокер в городе Йентхань сообщил: «В настоящее время цены на землю вдоль национального шоссе 7B в коммунах Бактхань, Суантхань, Тангтхань, Хоатхань и Хоптхань растут, и её легко продать. В то время, когда цены на землю были низкими, цена составляла всего 2,4 млрд донгов за участок, но сейчас она выросла до 2,6–2,7 млрд донгов за участок. В частности, земля в городской зоне района Йентхань до февраля 2023 года стоила всего более 2 млрд донгов за участок, но сейчас её цена превысила 2,3 млрд донгов за участок».

До февраля 2023 года стоимость участка в районе Йентхань составляла всего 2 миллиарда донгов, а сейчас она выросла до более чем 2,3 миллиарда донгов. Фото: Ван Труонг

В частности, в период длительного застоя на рынке недвижимости интерес к земельным участкам, выставленным на аукцион, также значительно снизился. Однако в настоящее время земельные аукционы снова начали «оживляться», и случаев отказа от земельных участков было немного. С начала 2024 года и по настоящее время район Йентхань провел земельные аукционы в коммунах Миньтхань, Вьентхань, Донгтхань, Намтхань... на общую сумму почти 90 миллиардов донгов. С настоящего момента и до конца 2024 года район организует аукционы еще более чем на 150 земельных участков.

В районе Дьенчау земельный рынок в настоящее время также очень активен: на земельных аукционах в коммунах присутствует довольно много участников. Недавно в коммуне Дьенфук прошёл аукцион 45 земельных участков, на котором было подано 150 заявок. Средняя начальная цена составила 1,3 млрд донгов. Участники торгов предлагали от 1,7 до 1,8 млрд донгов, общая сумма продажи превысила 76 млрд донгов за 45 земельных участков.

Посетители осматривают земли в сельской местности округа Дьенчау. Фото: PV

Г-н Май Дык Кыонг, председатель Народного комитета коммуны Дьенфук, отметил: «Продать землю в коммуне Дьенфук, выставленную на аукцион, легко, поскольку инвестиции в инфраструктуру, такую ​​как транспортная система, дренажные канавы и линии электропередач, происходят одновременно. Кроме того, этот район расположен недалеко от скоростной автомагистрали, что удобно для ведения бизнеса. Земельный аукцион выгоден, коммуна получает больше дохода для строительства инфраструктуры, которая будет лучше служить интересам жителей».

В районе Дьенчау есть три довольно крупных городских района недвижимости, и в настоящее время каждый день здесь довольно много покупателей, желающих купить и продать. Риэлтор из района Дьенчау сказал: «В 2023 году цена земли в городском районе Дьеннгок, Дьенчау, составляла 18 миллионов донгов за ^м² , но сейчас она выросла до более чем 20 миллионов донгов за ^м² ...»

Осмотрев участок, некоторые покупатели «заключили сделку» с землевладельцами. Фото: Ван Труонг

Г-н Чу Дуй Фонг, глава финансового отдела округа Дьенчау, добавил: «С начала 2024 года по настоящее время округ Дьенчау собрал более 300 миллиардов донгов в бюджет от аукционов по продаже прав землепользования, что превышает целевой показатель за тот же период».

В районе города Тхай Хоа и района Нгиа Дан рынок земли и таунхаусов, долгое время пребывавший в затишье, теперь снова оживлён. Риелтор из консультационного агентства по недвижимости в городе Тхай Хоа добавил: «Многие участки земли в отдалённых коммунах, таких как Нгиа Тхань, Нгиа Май, Нгиа Лак (Нгиа Дан), были проданы. Предыдущая цена покупки составляла 220 миллионов донгов за участок площадью ^{200 м²} , а теперь она выросла до 250 миллионов донгов за участок».

Покупатели осматривают земельные участки в районе Нгиа Дан. Фото: Ван Труонг

Цены на проекты шопхаусов и вилл в городе Тхай Хоа, спрос на которые был высоким уже давно, немного выросли. Раньше их покупали за 4,2 млрд донгов, а теперь продают за 4,3 млрд донгов.

Г-н Нгуен Тхе Фиет, руководитель отдела управления рынком жилья и недвижимости Департамента строительства провинции Нгеан , добавил: «С начала апреля 2024 года и по настоящее время рынок недвижимости в Нгеане демонстрирует признаки «потепления». Рынок, особенно в городских районах Нгеана, сейчас стабилизировался. Например, в городских районах Дьенчау, Йентхань, Тхайхоа, Винь... цены немного выросли, а количество сделок растёт.

Некоторые землевладельцы перемеряют площадь земли, которую они готовят к продаже в районе Нгиа Дан. Фото: Ван Труонг

В частности, проект экопарка Vinh Nghe An в Хынгхоа, город Винь, площадью до 200 гектаров, на котором инвестор активно строит более тысячи вилл, таунхаусов, шопхаусов и апартаментов класса люкс, в настоящее время привлекает множество клиентов, бронирующих жильё в этом проекте.

Причина постепенного оживления рынка недвижимости заключается в том, что цена на золото снова выросла, банковские процентные ставки низкие, поэтому многие люди склонны вкладывать средства в недвижимость, считая ее более надежным убежищем для своих активов.

Источник: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html