Активно продвигайте арендное жилье.

Проект социального жилья в районе Дангса, коммуна Тхуан Ан, Ханой (Фото: Бао Лонг)

Радикальный сдвиг в мышлении о жилищном строительстве, от преимущественно коммерческого строительства к одновременному строительству как коммерческого, так и арендного жилья, будет способствовать стабилизации рынка недвижимости и обеспечению людям доступа к стабильному, долгосрочному жилью, соответствующему их платежеспособности.

Стратегический столп социального обеспечения

В связи с тем, что арендное жилье должно стать «стратегической опорой социальной защиты до 2030 года», в последнее время Генеральный секретарь и президент К. Лам и премьер-министр Ле Мин Хунг издали множество директив, регулирующих развитие жилищного сектора и содержащих множество новых положений. В частности, арендное жилье определено как стратегический, долгосрочный сегмент, обслуживающий большое количество людей, особенно рабочих, служащих, чиновников, государственных служащих и военнослужащих. Помимо жилья на продажу, приоритет следует отдавать развитию арендного жилья, особенно модели арендных квартир в крупных городах, промышленных зонах, экономических зонах, динамично развивающихся регионах и важных экономических коридорах…

В связи с тем, что арендное жилье должно стать «стратегической опорой социального обеспечения с настоящего момента до 2030 года», в последнее время Генеральный секретарь и президент К. Лам и премьер-министр Ле Мин Хунг издали множество руководящих принципов развития жилищного строительства, содержащих ряд новых положений.

В соответствии с указаниями партийных и государственных руководителей, местные власти одновременно реализовали масштабные проекты по строительству арендного жилья. Город Донг Най стал первым населенным пунктом в стране, внедрившим эту модель, следуя указанию Генерального секретаря и президента То Лама, содержащемуся в Уведомлении № 64-ТБ/ВПТВ Центрального партийного управления о разработке моделей арендного жилья для удовлетворения жилищных потребностей рабочих, трудящихся и малоимущих групп населения.

Проект охватывает территорию более 12 гектаров и включает в себя около 10 000 единиц социального жилья для сдачи в аренду, а также комплексную систему социальной инфраструктуры. Общий объем инвестиций составляет приблизительно 1 360 миллиардов донгов из бюджета города Донг Най, а срок реализации проекта — один год с момента запланированного выделения средств.

В Ханое недавно одновременно началось строительство трех проектов арендного жилья. В частности, город решил использовать средства государственных инвестиций, полученные от обязательств по строительству социального жилья в рамках коммерческих проектов, для реализации двух проектов арендного жилья: участки A2, A3 и A4 в жилом районе Фап Ван-Ту Хиеп, квартал Йен Со, включающие 1176 квартир и общий объем инвестиций около 1396 миллиардов донгов.

Вам также может понравиться

Содействие все более активному развитию всеобъемлющего партнерства между Вьетнамом и Монголией.Вьетнам желает продолжить сотрудничество с Монголией в целях содействия развитию «Всеобъемлющего партнерства между Вьетнамом и Монголией» на еще более высоком, содержательном и устойчивом уровне в соответствии с чаяниями и интересами народов обеих стран.

Хошимин: Реализация программы предоставления жилья и апартаментов для работников в аренду.Председатель Народного комитета города Хошимин поручил департаментам, ведомствам и местным органам власти реализовать различные меры по развертыванию программы предоставления жилья и размещения трудящимся в городе.

Трамп призвал Израиль и «Хезболлу» восстановить режим прекращения огня после нескольких часов ожесточенных боев.Израиль и «Хезболла» договорились восстановить режим прекращения огня после нескольких часов ожесточенных боев на юге Ливана, которые грозили обострить региональную напряженность и поставить под угрозу продолжающиеся дипломатические усилия. Президент США Дональд Трамп заявил, что находился в прямом контакте с Израилем для содействия достижению соглашения.

В районе Вьет Хунг в городе строится жилой комплекс для сдачи в аренду, состоящий из 1166 квартир и с общим объемом инвестиций более 3 562 миллиардов донгов. Компания Him Lam Joint Stock Company предложила адаптировать проект Информационно-технологического парка к многофункциональному жилому комплексу Him Lam Long Bien, выделив более 11 гектаров под строительство примерно 6000 квартир, из которых около 4000 предназначены для долгосрочной аренды, с общим объемом инвестиций около 29 000 миллиардов донгов.

В соответствии с распоряжением премьер-министра, многие другие населенные пункты по всей стране также готовы начать строительство арендного жилья в июне...

Продолжайте совершенствовать политику поддержки.

Г-н Ле Хуу Нгиа, вице-председатель Ассоциации предпринимателей Хошимина и председатель компании Le Thanh, представляющий компанию, специализирующуюся на сдаче социального жилья в аренду, заявил: «В настоящее время эта модель недостаточно привлекательна для многих предприятий в сфере недвижимости из-за отсутствия политики поддержки, длительного периода окупаемости капитала, а также преобладания стремления к владению собственным жильем. Для «активизации» участия предприятий необходимо повысить стандартную норму прибыли для сдачи социального жилья в аренду до 15%, одновременно снизив корпоративный подоходный налог и НДС на 70% для повышения эффективности инвестиций».

«На протяжении многих лет наша компания оставалась верна этому направлению, прежде всего из чувства ответственности перед нашими сотрудниками, перед городом и за устойчивое развитие нашего бизнеса. Однако строительство жилья в этом сегменте требует настойчивости и преданности делу, принятия более низкой рентабельности и замедления денежного потока, но взамен компания получит стабильную и долгосрочную клиентскую базу», — подчеркнул г-н Ле Хуу Нгиа.

Заместитель секретаря Постоянного комитета партии города Хошимин Ле Куок Фонг предложил разрешить городу напрямую принимать решения о распределении государственных земель, общественных земель или земель, соответствующих градостроительным нормам, среди инвесторов; и отменить аукционы или тендеры для проектов социального жилья, арендного жилья и жилья для рабочих. Он также предложил правительству в ближайшее время принять меры по освобождению или снижению платы за землепользование и налогов, а также предоставить субсидии на процентные ставки по банковским кредитам для жилищных проектов, построенных по вышеупомянутой модели.

Город будет применять механизм «зеленой полосы» и «приоритетной полосы» к проектам социального и арендного жилья. Будет проведено исследование возможности преобразования части недостаточно используемого жилья для переселенцев в социальное жилье и укреплен Фонд развития жилищного строительства, чтобы сосредоточить инвестиции на строительстве социального жилья для сдачи в аренду; а также будут изучены меры политики, направленные на поддержку снижения арендной платы для лиц, имеющих на это право и арендующих социальное жилье, в которое инвестируют предприятия…

В частности, Департамент строительства города Хошимин предложил отдельный льготный кредитный пакет с процентной ставкой около 3-4% годовых; сроком кредита 15-20 лет и трехлетним льготным периодом; и рекомендовал поддерживать 70-80% процентных ставок по коммерческим кредитам на этапах инвестирования и эксплуатации проекта, особенно в первые 10 лет после ввода проекта в эксплуатацию. Одновременно было предложено увеличить сумму кредита, подлежащего поддержке процентных ставок, с 200 миллиардов донгов до 300 миллиардов донгов на проект; и полностью поддержать инвестиционные затраты на техническую инфраструктуру в районе проекта, но не более 10 миллиардов донгов на проект…

По словам Ха Куанг Хунга, заместителя директора Департамента управления жилищным строительством и рынком недвижимости (Министерство строительства), министерство проводит предварительный анализ выполнения Директивы № 34-CT/TW Центрального комитета партии в качестве основы для совершенствования системы соответствующих правовых документов. Основное внимание уделяется внесению изменений и дополнений в Закон о жилищном строительстве, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и другие соответствующие законы, которые будут представлены на утверждение Национальному собранию на сессии в октябре 2026 года. Это позволит полностью институционализировать руководящие принципы и взгляды Генерального секретаря по классификации жилищного строительства на четыре группы (коммерческое жилье, арендное жилье, государственное жилье и государственное жилье). Одновременно будут проводиться исследования и разработки стандартов и правил для каждой группы жилья в соответствии с новой моделью…

Вам также может понравиться

Индия и Великобритания объявляют о новой инициативе по сотрудничеству в области полезных ископаемых и морской безопасности.В ходе визита министра иностранных дел Великобритании Иветт Купер в Индию Индия и Великобритания объявили о двух новых инициативах по сотрудничеству в области критически важных полезных ископаемых и морской безопасности, что знаменует собой новый шаг в усилиях по углублению всеобъемлющего стратегического партнерства между двумя странами.

Nintendo Switch 2 добилась колоссальных продаж всего за первые четыре дня после выхода.Nintendo Switch 2 установила колоссальные рекорды продаж, но подверглась критике за "катастрофический" набор игр на момент выхода.

Мы надеемся, что кандидат обеспечит Хайфонгу стремительное развитие в сфере морских портов и логистики.Кандидаты пообещали укрепить контакты и прислушаться к мнениям и чаяниям избирателей на низовом уровне, чтобы они могли внести свои идеи в Национальное собрание для улучшения институтов, политики и законов.

Кроме того, местным властям необходимо срочно пересмотреть и всесторонне оценить потребности в жилье, особенно в арендном жилье, государственном жилье, а также в моделях и типах жилья, соответствующих местным условиям. Им также следует проанализировать земельные ресурсы в городских районах, экономических зонах, промышленных парках, высокотехнологичных зонах и быстро урбанизирующихся районах, чтобы заблаговременно расчистить землю, подготовить ее к застройке и обеспечить согласованные связи для развития арендного жилья.

В соответствии с действующим законодательством, необходимо активно инвестировать в строительство арендного жилья, используя средства местного бюджета, обеспечивая качество и устанавливая доступные для населения цены на долгосрочную аренду. Эффективно использовать средства национального жилищного фонда в регионе для инвестиций в строительство и создания фонда арендного жилья в этом районе.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

Согласно nhandan.vn

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html