Осуществление мечты о собственном жилье с помощью социальных жилищных кредитов.

Việt Nam•21/05/2024

Жилье для чиновников и рабочих

Программа кредитования социального жилья, реализуемая Банком социальной политики (NHCSXH) в провинции Туенкуанг с 2019 года, основана на Постановлении Правительства № 100/2015/ND-CP от 20 октября 2015 года о развитии и управлении социальным жильем. По словам г-на Ву Тхе Аня, заместителя директора филиала NHCSXH в провинции, 218 домохозяйств в провинции воспользовались программой кредитования социального жилья, общая сумма непогашенных кредитов составила почти 80,8 миллиардов донгов. Право на получение кредита имеют лица, заслужившие похвалу за заслуги перед революцией; малоимущие, бедные и находящиеся на грани бедности домохозяйства в городах; работники предприятий в промышленных зонах и за их пределами; офицеры, младшие офицеры, специалисты и технические работники, а также сотрудники ведомств и подразделений Народной армии и Народной полиции; кадры, государственные служащие и работники государственных учреждений, получающие льготные кредиты на приобретение социального жилья. Цель программы – строительство новых домов или ремонт и реконструкция жилых домов…

В марте 2021 года был завершен и введен в эксплуатацию просторный и прочный двухэтажный дом, к большой радости семьи г-на Нгуена Тхе Вуонга из жилого района Бак Чунг, города Сон Дуонг (район Сон Дуонг). Г-н Вуонг рассказал: «Более 7 лет наша семья из 6 человек жила в тесном старом доме. Много лет мы хотели построить приличный дом, но наши скудные зарплаты и многочисленные расходы на проживание не позволяли нам этого сделать. Когда провинция запустила программу социального жилищного кредитования Банка социальной политики в соответствии с Указом 100, моя семья получила кредит в размере 300 миллионов донгов со сроком погашения 15 лет на строительство нового дома. С появлением нового дома у детей появилось собственное пространство для учебы и игр, и все семейные дела стали намного удобнее. Имея стабильное место жительства, мы с женой можем спокойно сосредоточиться на работе».

Г-н Нгуен Тхе Вуонг, проживающий в жилом районе Бак Чунг, город Сонзыонг (район Сонзыонг), взял кредит в Банке социальной политики в соответствии с Указом № 100 на строительство нового дома.

Как и семья г-на Вуонга, семья г-на Мак Ань Туана, принадлежащая к этнической группе тай из деревни Ланг Лак, коммуны Суан Куанг (район Чием Хоа), благодаря капиталу в 500 миллионов донгов, полученному в рамках программы социального жилищного кредитования согласно Указу № 100, построила просторный дом для жизни и работы, избавившись от прежней тревоги и неопределенности.

Г-н Туан сказал: «Наша семья из четырех человек раньше жила в ветхом одноэтажном доме площадью 50 м². Мы хотели жить в лучшем месте, но не могли себе этого позволить, потому что моей зарплаты государственного служащего хватало только на проживание и образование детей». Узнав, что Банк социальной политики реализует программу социального жилищного кредитования со сроком погашения до 20 лет, г-н Туан обсудил это со своей семьей и взял дополнительный кредит на ремонт дома. В настоящее время он ежемесячно выплачивает Банку социальной политики 4,5 миллиона донгов в виде процентов. Эта сумма подходит для обстоятельств его семьи, а длительный срок кредита помогает снизить финансовую нагрузку.

Ориентирование на нужную аудиторию

Для того чтобы финансирование, осуществляемое в рамках государственной политики, было эффективным, необходимо предоставление кредитов соответствующим целевым группам. Г-н Ву Тхе Ань, заместитель директора провинциального отделения Вьетнамского банка социальной политики, заявил: «В настоящее время подразделение реализует 23 программы кредитования, основанные на государственной политике, с общей суммой непогашенных кредитов более 4 291 миллиарда донгов, среди которых программа кредитования социального жилья в соответствии с Указом 100 является одной из программ с высокой суммой непогашенных кредитов. Это важная политика, имеющая гуманитарное значение. Заемщики, отвечающие установленным критериям, могут получить кредит на покупку или аренду с правом выкупа социального жилья; строительство или ремонт/реконструкцию жилья с максимальной суммой кредита в 500 миллионов донгов, при этом банк предоставляет до 80% от стоимости покупки или аренды социального жилья. Максимальный срок кредита составляет не более 25 лет с даты первой выдачи кредита. Важным преимуществом программы является низкая процентная ставка — всего 4,8% годовых (0,4% в месяц)».

Семья г-на Мак Ань Туана из деревни Ланг Лак, коммуна Суан Куанг (район Чием Хоа), взяла в долг 500 миллионов донгов в рамках программы социального жилищного кредитования согласно Указу № 100.

Благодаря гуманному подходу к оказанию поддержки, провинциальное отделение Банка социальной политики тщательно проводит оценки, чтобы гарантировать, что кредиты дойдут до предполагаемых получателей, и продвигает приоритетные государственные программы. Банк сотрудничает с политическими и социальными организациями в регионе для усиления распространения руководящих документов среди профсоюзов в департаментах, секторах и населенных пунктах, что позволяет должностным лицам и гражданам оперативно понимать и получать доступ к финансированию.

Кроме того, на основании списка зарегистрированных заявителей, проверки ассоциациями и организациями, а также одобрения правительства, сотрудники банка будут оценивать заявителей и оказывать им помощь в заполнении заявок на кредит. Кредитование также осуществляется строго в соответствии с принципами демократии, открытости и прозрачности, чтобы гарантировать, что средства дойдут до нужных получателей, на нужные цели и справедливым образом.

В предстоящий период Вьетнамский банк социальной политики (ВБСП) будет активно координировать свои действия с местными властями, ведомствами и подразделениями для эффективного проведения статистического анализа и пополнения списка имеющих право на получение помощи бенефициаров, чтобы обеспечить своевременное выделение средств в соответствии с правилами. Одновременно он будет оперативно решать возникающие проблемы и оказывать максимальную поддержку нуждающимся в кредитах; продолжит наращивать кредитный капитал для удовлетворения неотложных жилищных потребностей малоимущих слоев населения и обеспечения социальной защиты...

Источник