Отсутствие инвестиционной привлекательности
По состоянию на начало 2023 года, хотя Тханьхоа по-прежнему лидирует в Центральном регионе по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) со 164 проектами, общий уставный капитал достиг 14,57 млрд долларов США. Однако в последние годы Тханьхоа практически не привлекала крупных проектов. Только в 2022 году Тханьхоа привлекла всего более 70 млн долларов США, что значительно меньше капитала, привлеченного ее «соседом» Нгеаном , который составил около 1,5 млрд долларов США.
Соответственно, одной из причин медленного привлечения прямых иностранных инвестиций в Тханьхоа является нехватка крупных чистых земель. Более того, в крупных промышленных центрах провинции Тханьхоа (ИП), особенно в экономической зоне Нгишон (ЭЗН), процесс расчистки территорий по-прежнему ограничен.
Только в экономической зоне Нги Сон насчитывается 25 промышленных зон, общей площадью около 9057 га, включая 23 действующие промышленные зоны, однако 19 промышленных зон не имеют инвесторов в инфраструктуру, а также 2 складские зоны KT-1 и зона промышленной логистической службы DV-01.
Изображение нефтеперерабатывающего и нефтехимического завода Нги Сон (экономическая зона Нги Сон, Тхань Хоа ).
Между тем, из 8 других индустриальных парков за пределами экономической зоны Нги Сон, только 5 в настоящее время инвестировали в техническую инфраструктуру, но ещё не завершили её развитие. Индустриальные парки Бай Тран (Нху Суан), Нгок Лак и Тхать Куанг пока не привлекли инвесторов в инфраструктуру. Отсутствие инфраструктуры и чистой земли заставляет бизнес сомневаться в выборе места для своего «гнезда».
С 2020 года многие крупные корпорации со всего мира посетили экономическую зону Нги Сон и промышленные парки этой провинции для изучения и изучения инвестиционных возможностей, среди них: Exxon Mobil Corporation (США), Foxconn Corporation (Тайвань, Китай), Mintal Corporation (Гонконг), Fangda Corporation (Китай), INTCO Corporation (Сингапур), Chuwa Busan Corporation (Япония), организации JICA (Япония), KOIKA (Корея)...
В 2022 году Тханьхоа принимала и сотрудничала со многими международными организациями и крупными корпорациями, такими как: делегация Азиатского банка развития (АБР), делегация Всемирного банка (ВБ), делегация экспертов Японского агентства международного сотрудничества (JICA), делегация индийских инвесторов; WHA Group (Таиланд), Ramky Group (Индия), Millennium Group (США), Compal Group (Тайвань, Китай), Vaude Vietnam Co., Ltd., JFE Engineering Vietnam Co., Ltd. После многочисленных опросов нет официальной информации, подтверждающей, что вышеупомянутые «орлы» выберут Тханьхоа в качестве места для «вить свои гнезда».
В интервью Нгуой Дуа Тину Департамент планирования и инвестиций провинции Тханьхоа заявил, что «чистая земля» — это земля, восстановленная государством, но не используемая. Наличие чистой земли позволит инвесторам сразу же реализовать проект, не тратя время на расчистку площадки, что сократит затраты и время, а также ускорит реализацию проекта. Таким образом, нехватка крупных чистых земель является одной из причин ограниченной инвестиционной привлекательности провинции Тханьхоа.
Однако, по данным Департамента планирования и инвестиций провинции Тханьхоа, решение этой проблемы сопряжено с множеством трудностей, особенно в процессе приобретения земли, выплаты компенсаций и расчистки участка. В частности, существуют многочисленные трудности и недостатки в планировании, а также в планах землепользования, трудности и недостатки в ценах на компенсационные земли и существенная разница в ценах на землю на рынке... что приводит к жалобам и протестам, что затрудняет реализацию проекта.
Решение
Что касается вопросов приобретения и оформления земель, то недавно на семинаре по представлению комментариев к проекту Закона о земле (с поправками), организованном Ассоциацией юристов Вьетнама, обсуждался вопрос приобретения и оформления земель. На семинаре магистр наук Фыонг Хыу Оань, бывший инспектор Верховной народной прокуратуры, бывший начальник Департамента по урегулированию административных дел, коммерческих дел, трудовых и других вопросов, предусмотренных законом, отметил, что в действительности права и интересы сторон в настоящее время не согласованы и несовместимы, что приводит к трудностям и задержкам в процессе приобретения и оформления земель.
В частности, г-жа Унг Тхи Суан Хыонг из Ассоциации юристов города Хошимин отметила необходимость прояснить цели и критерии, при которых государство должно осуществлять рекультивацию земель. Кроме того, необходимо оговорить конкретные случаи рекультивации земель для согласования интересов народа и государства, поскольку земля является ценным активом, имеет важное значение и напрямую влияет на жизнь людей.
Решения по приобретению земель и расчистке территорий были предложены на семинаре по представлению комментариев к проекту Закона о земле (с поправками), организованном Ассоциацией юристов Вьетнама.
Что касается вопроса компенсации и поддержки переселения при рекультивации земель, г-жа Хыонг отметила, что это всегда чрезвычайно деликатный вопрос. Для его решения г-жа Хыонг предложила при принятии решения о рекультивации земель разработать план компенсации, расчистки участка и переселения, что поможет синхронизировать этапы и обеспечить бесперебойность процесса. Это также позволит избежать ситуации, когда сначала собирают деньги, а затем составляют план компенсации, что затягивает процесс рекультивации.
Выявив роль чистой земли в привлечении инвестиций, 17 февраля провинция Тханьхоа создала Руководящий комитет для реализации Проекта по расчистке территорий, инвестициям в строительство зон переселения и расчистке территорий промышленных парков в экономической зоне Нгишон (Проект 1887).
Этот шаг рассматривается как демонстрация решимости провинции Тханьхоа оперативно завершить и ускорить работы по расчистке территории. Цель проекта — выделить приоритетные ресурсы для расчистки территории и инвестировать в завершение строительства необходимой инфраструктуры, особенно в экономической зоне, промышленных парках и ключевых районах.
Г-н До Чонг Хунг (в центре), секретарь провинциального партийного комитета Тханьхоа, глава руководящего комитета 1887, отправился на экскурсию, чтобы ускорить ход работ по расчистке участка.
Соответственно, в период с 2023 по 2027 год Тханьхоа выделит бюджет в размере более 11 000 миллиардов донгов. Средства из этого бюджета будут направлены на инвестиции в зоны переселения и расчистку территорий в промышленных парках в Новом Южном Судане. Общая площадь, требующая расчистки, составляет более 1500 гектаров.
В то же время, получив «чистую землю», Тханьхоа приступит к «строительству гнезд», выбирая инвесторов, обладающих потенциалом и опытом для инвестирования в инфраструктуру индустриальных парков и кластеров. Тханьхоа также будет отдавать приоритет соответствующим бюджетным источникам для инвестирования в крупные индустриальные парки, соответствующие национальным и международным стандартам.
Как заявил глава Руководящего комитета 1887 года, г-н До Чонг Хунг, секретарь провинциального комитета партии Тханьхоа, для успешного отчуждения земель необходимо подготовить хорошие места для переселения домохозяйств, чьи жилые земли были возвращены. Отчуждение земель напрямую связано с социально-экономическим развитием провинции и жизнью людей в пострадавших районах. Поэтому все уровни, сектора и вся политическая система должны глубоко осознавать свои роли и обязанности, инициативно и качественно выполнять поставленные задачи и тесно взаимодействовать с другими членами для эффективной реализации поставленных целей и задач.
Вьет Фыонг
Источник
Комментарий (0)