Кредит на недвижимость и ценные бумаги: Госбанк заявляет, что по-прежнему внимательно следит за индексом безопасности

Столкнувшись с опасениями, что кредиты активно «перетекают» в недвижимость и ценные бумаги, глава Государственного банка Нгуен Тхи Хонг проанализировала и прояснила ряд связанных с этим вопросов.

Высокий рост кредитования, но при этом риски по-прежнему строго контролируются

На очередном онлайн-совещании правительства в июле с участием провинций и городов центрального подчинения, которое состоялось 7 августа под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня , г-жа Нгуен Тхи Хонг, управляющая Государственного банка Вьетнама, заявила: «Кредитование во всей системе за первые 7 месяцев года увеличилось примерно на 10% по сравнению с концом 2024 года — довольно высокий рост по сравнению с 6% за аналогичный период прошлого года».

Обеспокоенная значительным притоком кредитов в сектор недвижимости и ценных бумаг, губернатор Нгуен Тхи Хонг проанализировала: «Темпы роста кредитования в этих двух секторах действительно выше средних, но это соответствует направлению на устранение трудностей на рынке недвижимости. Когда проект будет освобожден от юридических препятствий, потребность в капитале для его реализации неизбежна».

Что касается сектора ценных бумаг, то, несмотря на высокие темпы роста, его доля составляет всего 1,5% от общей задолженности, что не создаёт системного риска. В частности, Государственный банк подтвердил, что он постоянно внимательно следит за показателями безопасности. Доля краткосрочного капитала, используемого для средне- и долгосрочных кредитов, по-прежнему ниже порогового значения в 30%. В то же время, он постоянно направляет кредитные организации на балансировку капитала по срокам, обеспечивая безопасность системы.

Государственный банк поддерживает макроэкономическую стабильность в условиях многочисленных колебаний в мире .

Губернатор откровенно указал на давление и проблемы как извне, так и внутри страны, которые повлияют на управление денежно-кредитной политикой в ​​2025 году.

На международном уровне крупные финансовые институты неоднократно предупреждали об ухудшении перспектив мирового роста. Несмотря на некоторое снижение глобальной инфляции, риск её восстановления сохраняется, особенно на фоне быстрого изменения тарифной политики США. Мировая экономика и торговля заметно сократились, что негативно сказалось на экспортной деятельности — одном из основных факторов экономического роста Вьетнама.

В то же время международные финансовые и валютные рынки непредсказуемы, процентная ставка доллара США растёт, как и соответствующая налоговая политика США, что оказывает всё большее давление на управление денежно-кредитной политикой. Эти факторы оказывают не только психологическое воздействие, но и глубокое воздействие на экономический фундамент.

Несмотря на международную ситуацию, оказывающую давление на обменный курс, губернатор Нгуен Тхи Хонг заявила, что уровень процентных ставок по кредитам продолжает снижаться примерно на 0,4% в год по сравнению с концом 2024 года, что свидетельствует о гибком управлении и содействует сокращению финансовых издержек для экономики.

Однако обменный курс находится под значительным давлением из-за двойного воздействия экономических факторов и рыночной психологии. К настоящему моменту курс донгов к доллару США вырос на 2,9% по сравнению с концом 2024 года. В этой связи глава банка заявил, что если давление продолжит резко расти, Государственный банк рассмотрит возможность отказа от дальнейшего снижения процентных ставок, чтобы избежать влияния на стабильность обменного курса и тем самым не привести к макроэкономической нестабильности.

« Мы будем внимательно следить за развитием событий и устанавливать соответствующие приоритеты для каждого этапа, стремясь к общей цели макроэкономической стабильности и поддержки устойчивого экономического роста », — подтвердила губернатор Нгуен Тхи Хонг.

Выступает глава Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг. (Фото: VGP/Nhat Bac)

Только когда капитал мобилизуется по правильным каналам и имеет правильный характер, рост может быть высоким и устойчивым.

На внутреннем рынке вьетнамская экономика продолжает демонстрировать высокие темпы роста по сравнению с регионом и миром. По словам губернатора, средний уровень инфляции удерживается на уровне 3,6%, что по-прежнему соответствует целевому диапазону, установленному Национальным собранием, от 4,5% до 5%.

Однако губернатор отметил: «Инфляционное давление растёт. Такие факторы, как корректировка цен на электроэнергию, медицинские услуги, аренду жилья и т.д., оказывают давление на себестоимость ресурсов и способствуют постоянному росту базовой инфляции в последние месяцы. Базовая инфляция, отражающая долгосрочное влияние денежно-кредитной политики, является важным показателем, к которому исполнительная власть не может относиться субъективно».

« Инфляция возникает очень быстро, но контролировать и снижать ее очень сложно. Вот почему необходимо проводить политику проактивно, внимательно следя за развитием событий и проявляя осторожность », — подчеркнул глава банковской отрасли.

Глава правительства подтвердил: «В течение первых 7 месяцев 2025 года Государственный банк проводил денежно-кредитную политику проактивно и гибко, внимательно отслеживая реальную ситуацию. Меры денежно-кредитного регулирования были приняты для одновременной поддержки экономического роста и контроля инфляции».

Денежные показатели также продемонстрировали явный рост. Общий объём платёжных средств увеличился на 7,5% по сравнению с концом 2024 года, что почти вдвое превышает рост за аналогичный период прошлого года. По словам губернатора, столь высокий рост во многом обусловлен реализацией Банком Австралии (SBV) проектов по реструктуризации банковской системы, в частности, специальных кредитов для обслуживания передачи банков, подлежащих принудительному выкупу.

Кроме того, использование Банком Вирджинии (SBV) инструментов открытого рынка для краткосрочных вливаний денежных средств используется для поддержания ликвидности системы кредитных организаций, способствуя расширению кредитования при сохранении стабильных процентных ставок. Это особенно важно в контексте запроса правительства на стабилизацию процентных ставок для поддержки производства и бизнеса, несмотря на рост кредитования.

В долгосрочной перспективе губернатор подчеркнул необходимость синхронных решений для поддержки более эффективной денежно-кредитной политики. Два из этих предложений считаются ключевыми.

Во-первых, необходимо активно развивать рынок капитала для удовлетворения спроса на средне- и долгосрочный капитал, тем самым снижая нагрузку на источники краткосрочного капитала банковской системы. Именно это направление Правительство одобрило в последнем докладе.

Во-вторых, необходимо расширить программу гарантирования кредитов для малых и средних предприятий. Поддержка этих предприятий в привлечении заёмного капитала через механизм гарантий создаст сильную производственную мотивацию во всех секторах экономики.

Кроме того, для таких секторов, как недвижимость и инфраструктура, которые требуют большого средне- и долгосрочного капитала, капитал следует мобилизовать посредством выпуска корпоративных облигаций, местных облигаций или международных займов.

« Только мобилизовав капитал через правильные каналы и правильного характера, мы сможем добиться как высоких темпов роста, так и устойчивой стабильности », — заявила губернатор Нгуен Тхи Хонг.

(Источник: Правительственная газета)

Ссылка: https://baochinhphu.vn/tin-dung-vao-bat-dong-san-chung-khoan-nhnn-khang-dinh-luon-theo-doi-sat-chi-so-an-toan-102250807143232407.htm

Источник: https://vtcnews.vn/tin-dung-vao-bat-dong-san-chung-khoan-nhnn-noi-van-theo-sat-chi-so-an-toan-ar958484.html