Город Тху Дык сталкивается со многими проблемами.

Ситуация становится еще сложнее.

Недавно Народный комитет города Хошимин провел конференцию, на которой были объявлены результаты оценки Индекса конкурентоспособности департаментов и местных органов власти (DDCI) за 2022 год. Среди местных властей город Тху Дык занял последнее место с результатом 49,69 балла. Г-жа ВНХ, жительница города Тху Дык, выразила свое разочарование по этому поводу: «Если оставить в стороне более серьезные проблемы, сам факт того, что повсюду бегают собаки, каждая размером с теленка, уже разрушает окружающую среду». «Они постоянно выдают официальные документы, в которых говорится, что они будут ловить бездомных собак, но, похоже, никто не может их поймать. А собаки в Тху Дыке размером с телят; на это страшно смотреть», — сказала г-жа Х., ее голос все еще дрожал от страха.

Спрос на услуги по регистрации земельных участков и недвижимости в городе Тху Дык всегда огромен.

Г-жа Тай Ха, жительница района Хиеп Бинь Фуок (город Тху Дык), также откровенно заявила, что результаты оценки точно отражают текущую ситуацию в городе Тху Дык. С момента объединения районов Тху Дык, 2-го и 9-го округов в город Тху Дык в декабре 2020 года жители все больше разочаровываются громоздкими и длительными административными процедурами, в то время как развитие отсутствует, и фактически город даже деградировал по сравнению с периодом до своего образования.

«Хотя мы понимаем, что новообразованному городу нужно время, чтобы стабилизироваться, адаптироваться и развиваться, прошло уже несколько лет, а мы не видим никаких изменений, прорывов или даже стагнации. Строительные и сервисные компании закрылись из-за отсутствия работы. Между тем, когда люди подают заявки на строительство и землю, процесс идет медленно. Заявки подаются, а затем откладываются, это очень неудобно», — сказала г-жа Тай Ха, добавив, что больше всего людей расстраивает то, что в то время как в других районах и округах права на новостройки гарантированы, в городе Тху Дык все «замерло». Кроме того, люди также сильно ограничены в плане плотности застройки. На той же улице, если раньше разрешалось строить 3-этажное здание, теперь разрешено только 1,5-этажное, с отступом 2,4 метра спереди и 1 метр сзади. «Создаются правила, словно с неба свалились совершенно необоснованные нормы, но люди не знают, к кому обратиться с жалобами», — сердито сказала г-жа Тай Ха.

Ещё один местный житель пожаловался на систему «единого окна» для онлайн-получения разрешений на строительство. Хотя он признал, что это позитивное улучшение для обслуживания населения, пожилые люди и люди с низким уровнем образования, не умеющие пользоваться компьютерами, сталкиваются с трудностями. Их просьбы подать заявления лично отклоняются, что вынуждает их обращаться к сторонним службам. «Цифровая трансформация — это хорошо, но ей нужен план действий. Если основной портал для онлайн-подачи заявок неэффективен для населения, то необходим дополнительный портал для личной подачи заявок, чтобы обеспечить своевременную поддержку», — сказал этот человек.

Многие жители района Ан Фу разочарованы, потому что спустя почти три года после его основания проблемы сохраняются. Например, улица Нгуен Хоанг, протяженностью чуть более 1 км, остается недостроенной уже более десяти лет. Когда был основан город Тху Дык, жители неоднократно обращались за помощью и надеялись, что с помощью специальных механизмов дорога вскоре будет приведена в порядок. Однако все застопорилось, что вызывает у жителей чувство разочарования. Аналогичная ситуация с улицей Луонг Динь Куа. На многочисленных собраниях жителей они напрямую высказывали свои опасения и настоятельно просили власти решить эти проблемы, но безуспешно.

Мне еще предстоит съездить в Хошимин, чтобы узнать их мнение.

Г-н Минь Куанг, директор компании Minh Quang Surveying and Construction Services Company, расположенной в городе Тху Дык, отметил, что с момента получения статуса города Тху Дык не только не развивается, но и, кажется, деградирует, что еще больше затрудняет доступ жителей к государственным административным услугам. Например, в процессе выдачи разрешений на строительство каждый чиновник, рассматривающий заявку, использует свой подход, отсутствует единая процедура. Эта ситуация возникла из-за того, что город Тху Дык был образован путем слияния трех районов. До слияния каждый район решал вопросы по-своему, и они продолжают работать по-прежнему одинаково. Кроме того, слияние трех районов привело к более громоздкому административному аппарату и хаотичной рабочей силе, что ведет к усилению нестабильности.

Руководитель компании LQP, занимающейся проектами в сфере недвижимости в городе Тху Дык, заявил, что в настоящее время все процедуры, связанные с проектом, по-прежнему требуют от компании обращения в Хошимин для получения разрешений, и то же самое относится к жителям. На сегодняшний день ничего не изменилось.

Руководитель отделения земельного кадастра города Тху Дык заявил, что программное обеспечение для онлайн-подачи заявок пока является бесплатной пилотной программой, не обладающей достаточной безопасностью и, следовательно, имеющей ограничения. Если программное обеспечение будет официально одобрено, данные также будут проверяться, что означает более высокую точность. Это является необходимым условием для быстрой и безопасной онлайн-выдачи свидетельств о праве собственности на землю. Несмотря на многочисленные просьбы о скорейшем одобрении и официальном внедрении этого программного обеспечения, руководство города до сих пор не дало своего согласия.

В ходе беседы с нами руководитель Народного комитета района Бинь Чунг Донг объяснил, что спустя почти три года после своего создания город Тху Дык по-прежнему испытывает недостаток в специальном механизме для достижения прорывных результатов. Между тем, слияние трех районов привело к созданию более громоздкого административного аппарата, препятствующего бесперебойной работе. Это замедлило обработку работы и административные процедуры по сравнению с периодом до слияния. Например, районы представляют в Народный комитет города Тху Дык планы по исполнению приказов о сносе незаконно построенных зданий, несанкционированного строительства и строительства на сельскохозяйственных землях. Несмотря на многократную подачу этих планов, они остаются неутвержденными более шести месяцев. Это существенно влияет на правоохранительную деятельность, особенно учитывая широко распространенные нарушения строительных норм в этом районе.

Благодаря объединению трех районов для «модернизации» города Тху Дык, восточная часть Хошимина стала еще более оживленной, даже во время вспышки COVID-19 и нынешних экономических трудностей, превратившись в центр сделок с недвижимостью. Ежедневно сюда поступает 300-400 заявок, связанных с землей. Однако на момент своего создания, из-за отсутствия офиса, городу пришлось использовать в качестве штаб-квартиры школу.

Из-за перегрузки обработка заявлений граждан осуществлялась в трех разных местах. Кроме того, нехватка персонала и неадекватная инфраструктура привели к значительным задержкам в обработке заявлений. Некоторые заявления задерживались на несколько месяцев, что не позволяло гражданам оплачивать земельные сборы и налоги для получения свидетельств о праве собственности на землю. Только в начале 2023 года отделение земельного кадастра города Тху Дык было объединено в одном месте.

Однако задержки в обработке заявлений граждан по-прежнему имеют место. Руководитель отделения земельного кадастра города Тху Дык посетовал на то, что в городе Тху Дык в настоящее время существует шесть хранилищ земельных и имущественных документов, расположенных в шести разных местах, и все они не соответствуют стандартам пожарной безопасности и были оштрафованы. Несмотря на то, что в городе Тху Дык много заброшенных общественных земель, просьбы о строительстве безопасного и удобного хранилища отклоняются. Эти недостатки способствуют тому, что город Тху Дык не может удовлетворить потребности и чаяния граждан и предприятий.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm