Город Хошимин издает правила о процедурах краткосрочной аренды земли

Народный комитет города Хошимин только что издал Решение 71/2025/QD-UBND, регулирующее процедуры краткосрочной аренды земельных фондов и активов, прикрепленных к земле, находящихся в управлении Центра развития земельного фонда города Хошимин. Решение вступает в силу с 5 июня 2025 года.

Согласно нормативным актам, земельные фонды с планами аукционов, земельные фонды, предназначенные для оплаты контрактов БТ или созданные после компенсации и расчистки участка, разрешается сдавать в краткосрочную аренду на срок не более 12 месяцев. Если по истечении этого срока аукцион не был проведен, земля не была выделена или договор БТ не был подписан, он может быть продлен максимум на 12 месяцев/раз, общий срок аренды и продления не может превышать 60 месяцев.

Дом и земельный участок по адресу 129 Le Van Duyet, Ward 3, Binh Thanh District находятся в ведении Центра развития земельного фонда города Хошимин. Фото: Тхань Хиен

Для земельных фондов, которые еще не распределены и не включены в ежегодный план торгов, срок аренды устанавливается от 12 до 60 месяцев. В случае аренды земли сроком не более 60 месяцев/периодов Центр развития земельного фонда г. Хошимина расторгает договор и организует публичное мероприятие по повторному отбору организаций и лиц для краткосрочной аренды земли после истечения срока договора.

В случае аренды земли с оставшимися сроками Центр развития земельного фонда города Хошимин должен рассмотреть вопрос о продлении следующего срока аренды на срок, гарантирующий, что общий срок аренды земли и продления не превысят 60 месяцев.

Что касается цены краткосрочной аренды земли, то она определяется по формуле: Начальная цена краткосрочной аренды земли/ ^м2 /месяц = ​​Цена земли для расчета краткосрочной аренды земли, умноженная на (x) Процент (%) для расчета цены аренды земли, деленный (÷) на 12.

При этом стоимость земли для расчета краткосрочной аренды земли определяется по прейскуранту цен на землю (рассчитывается в единицах 1000 донгов/ ^м2 ). Процент (%) для расчета стоимости аренды земли составляет от 0,25 до 3% (ставка основана на площади и местоположении, установлена ​​Народным комитетом города Хошимин в Решении 09/2025 от 20 января 2025 года).

ТХАНЬ ХИЕН

Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html