Город Хошимин выпускает правила о порядке краткосрочной аренды земли

Народный комитет города Хошимин только что принял решение 71/2025/QD-UBND, регулирующее порядок краткосрочной аренды земельных фондов и активов, связанных с землями, находящимися в управлении Центра развития земельного фонда города Хошимин. Решение вступает в силу с 5 июня 2025 года.

Согласно нормативным актам, земельные фонды, запланированные к продаже на аукционе, земельные фонды, предназначенные для оплаты контрактов на строительство (BT) или созданные после компенсации и расчистки участка, могут быть сданы в краткосрочную аренду на срок не более 12 месяцев. Если по истечении этого срока аукцион не был организован, земельный участок не был выделен или контракт на строительство (BT) не был заключен, срок аренды может быть продлен максимум на 12 месяцев за один раз. Общий срок аренды и продления не может превышать 60 месяцев.

Дом и земельный участок по адресу Ле Ван Дует, 129, 3-й округ, район Бинь Тхань находятся в ведении Центра развития земельного фонда города Хошимин. Фото: Тхань Хиен

Для земельных фондов, которые ещё не распределены и не включены в ежегодный план аукционов, срок аренды устанавливается от 12 до 60 месяцев. В случае аренды земельного участка сроком до 60 месяцев/раз, Центр развития земельного фонда города Хошимин расторгает договор и организует публичное объявление для повторного отбора организаций и лиц для краткосрочной аренды земель после истечения срока действия договора.

В случае аренды земли с оставшимися сроками Центр развития земельного фонда города Хошимин должен рассмотреть вопрос о продлении следующего срока аренды с условием, что общий срок аренды земли и продления не превысят 60 месяцев.

Что касается цены краткосрочной аренды земли, то она определяется по формуле: Начальная цена краткосрочной аренды земли/ ^м2 /месяц = Цена земли для расчета краткосрочной аренды земли, умноженная на (x) Процент (%) для расчета цены аренды земли, деленный на (÷) 12.

При этом стоимость земли для расчета краткосрочной арендной платы определяется по прейскуранту на землю (в расчете 1000 донгов/ ^м2 ). Процент (%) для расчета арендной платы составляет от 0,25 до 3% (ставка зависит от площади и местоположения, установленного Народным комитетом города Хошимин в Решении 09/2025 от 20 января 2025 года).

ТХАНЬ ХИЕН

Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html