В Хошимине в ближайшие 10 лет отремонтируют и перестроят сотни старых многоквартирных домов

(Дан Три) — В Хошимине сотни старых многоквартирных домов, построенных до и после 1975 года, многие из которых серьёзно повреждены и представляют опасность. Город планирует завершить реконструкцию и строительство этих многоквартирных домов к 2035 году.

Народный комитет города Хошимин только что одобрил проект реконструкции и восстановления старых, повреждённых и обветшалых многоквартирных домов. Город стремится к 2030 году завершить подготовку к реконструкции и восстановлению многоквартирных домов, построенных до 1975 года и в период с 1975 по 1994 год.

В квартирах категорий B и C, построенных до 1975 года, будут выполнены основные работы по ремонту, модернизации и укреплению.

В городе Хошимин планируется завершить строительство 7 новых повреждённых и опасных многоквартирных домов, относящихся к категории D (серьёзно повреждённых и опасных), которые были перенесены и демонтированы. Кроме того, город завершит строительство 9 новых повреждённых и опасных многоквартирных домов, которые не были переселены или были переселены в процессе переселения, а также других новых многоквартирных домов.

К 2035 году город стремится завершить реновацию и реконструкцию старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года; в основном завершить реновацию и реконструкцию сильно поврежденных, аварийных, категории D или устаревших многоквартирных домов, построенных в 1975–1994 годах.

Власти Хошимина планируют отремонтировать и перестроить старые многоквартирные дома (Фото: Чинь Нгуен).

Согласно отчету проекта, в настоящее время в Хошимине имеется 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, которые проверяются с 2016 года. На сегодняшний день 16 многоквартирных домов отнесены к уровню D.

Большинство многоквартирных домов находятся в аварийном состоянии из-за возраста более 50 лет. В результате расширения и ненадлежащего обслуживания нагрузка на несущие конструкции увеличивается, что приводит к повреждению несущих конструкций и, как следствие, к снижению безопасности. Из них 467 многоквартирных домов имеют высоту не более 8 этажей, а 355 многоквартирных домов имеют площадь застройки менее 1000 квадратных метров.

Ситуация с правами собственности на квартиры сложная: частная собственность, государственная собственность, сдаваемая в аренду, а также случаи незаконного захвата и передачи. Инженерные системы серьёзно повреждены, условия проживания находятся в антисанитарном состоянии. Большинство жителей имеют низкий доход и не в полной мере осведомлены о правах и обязанностях собственников или пользователей квартир.

В период с 2016 по 2020 год программа реновации и восстановления старых многоквартирных домов достигла важных результатов, особенно в части контроля качества и ремонта, что помогло сориентировать дальнейший план и замедлить темпы разрушения. Этот успех во многом обусловлен усилиями правительства на уровне города, района, уезда и города Тхудык.

Однако общие результаты не достигли поставленных целей, особенно это касается квартир класса D, не отвечая потребностям городского благоустройства и ожиданиям людей.

В многоквартирных домах, построенных в период с 1975 по 1994 год (квартирная группа 1994 года), эти квартиры имеют сложный статус собственности и пользования и находятся в ведении многих агентств и подразделений, что создает трудности с доступом, подсчетом и оценкой качества.

Квартиры в жилом комплексе 1994 года расположены в таких районах, как 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Танбинь, Танфу, Биньтхань и Тхудык-Сити. Квартиры отличаются разнообразием планировки, этажностью и площадью. 52 квартиры имеют высоту менее 8 этажей, а 33 квартиры имеют площадь менее 1000 м².

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm