Соответственно, в мае 2023 года началась реализация мер по устранению трудностей в выдаче свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, привязанное к земле (свидетельства о праве собственности на землю и дома). В общей сложности 81 085 домов в 335 коммерческих жилищных проектах соответствовали критериям, но еще не получили свидетельства о праве собственности на землю и дома. Департамент природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) города Хошимин разделил препятствия на 6 групп для их устранения.
За четыре месяца с момента внедрения этой программы было обработано 3812 заявок на получение свидетельств о праве собственности на землю и жилье, что составляет 4,7%. Более 77 200 других заявок различных категорий остаются на рассмотрении.
В частности, что касается группы из 30 896 домов, которым еще не были выданы свидетельства о праве собственности на землю из-за задержки со стороны застройщиков в подаче заявок, то в настоящее время поданы заявки в 6 895 случаях.
Группа из 19 958 домов в 39 проектах остается нерешенной из-за необходимости выполнения дополнительных финансовых обязательств. Из них более 8 000 домов в 19 проектах подлежат юридической проверке.
Власти Хошимина активизируют усилия по устранению препятствий в выдаче свидетельств о праве собственности на землю и жилье для многих проектов.
Группа из 8159 дел по 47 проектам до сих пор не получила свидетельства о праве собственности на землю и жилье из-за невыполнения финансовых обязательств. Задержка объясняется недостаточной инфраструктурой для внедрения электронного обмена налоговыми данными между земельными регистрационными органами и налоговыми ведомствами.
Группа из 4653 домов в 6 проектах, которым до сих пор не выданы свидетельства о праве собственности на землю из-за различных препятствий, была классифицирована в соответствии с обязанностями каждого ведомства по решению этих проблем.
Из 8235 домов в 18 проектах, которым еще не выданы свидетельства о праве собственности на землю из-за продолжающихся проверок, аудитов и расследований, 2 проекта подпадают под юрисдикцию Целевой группы 153, в то время как в остальных 5 проектах плата за пользование землей временно внесена, а 11 проектов в настоящее время находятся на проверке и расследовании соответствующих органов.
В частности, группе из 10 019 домов в 29 проектах до сих пор не выданы свидетельства о праве собственности на землю из-за сложностей, связанных с новым типом недвижимости, еще не урегулированным в законодательных документах. На сегодняшний день ни в одном из этих проектов проблемы не решены.
В Департаменте природных ресурсов и окружающей среды заявили, что, хотя препятствий нет, они все еще ожидают указаний от Министерства природных ресурсов и окружающей среды относительно определения любых дополнительных финансовых обязательств для проектов этой группы.
В ближайшее время Министерство природных ресурсов и окружающей среды заявило о планах внедрения дополнительных мер для дальнейшего решения проблем и ускорения обработки заявок на получение свидетельств о праве собственности на землю и жилье.
Ранее в своем отчете о результатах работы в сфере землепользования, компенсаций, поддержки и переселения в Хошимине за первые девять месяцев 2023 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды сообщил, что выдал в общей сложности 5480 первоначальных свидетельств о праве пользования землей организациям и частным лицам.
Из них большинство (5436) составляли свидетельства о праве собственности на землю и жилье, выданные физическим лицам. Организациям было выдано всего 44 таких свидетельства. Кроме того, власти обработали регистрацию изменений по 234 527 свидетельствам о праве собственности на землю и жилье.
Согласно данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года темпы обработки заявлений на получение свидетельств о праве собственности на землю и жилье, регистрацию изменений и регистрацию обеспеченных сделок снизились в среднем на 36,4%. Однако темпы обработки заявлений по всем видам в третьем квартале 2023 года увеличились на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Источник
Комментарий (0)