Более 77 000 заявлений все еще ожидают выдачи сертификатов на землю и дома.

Соответственно, реализация мер по устранению трудностей с выдачей сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей (сертификатов на землю и дом), начнется с мая 2023 года. В общей сложности 81 085 домов в 335 соответствующих проектах коммерческого жилья не получили сертификаты на землю и дом. Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Хошимин разделил проблемы на 6 групп для решения.

За 4 месяца реализации этого плана было решено 3812 заявлений на получение сертификатов на землю и жильё, что достигло уровня 4,7%. В настоящее время рассматривается ещё более 77 200 заявлений в различных группах.

В частности, на группу из 30 896 домов, которым не были выданы сертификаты на землю и дом из-за задержки инвесторов с подачей документов для подачи заявок, на данный момент подано 6 895 заявлений.

Группа из 19 958 домов в 39 проектах не была решена из-за дополнительных финансовых обязательств. Из них более 8000 домов в 19 проектах подлежат юридической экспертизе.

Еще более 77 000 документов для получения свидетельства о праве собственности на дом, фото 1 — Хошимин наращивает усилия по решению проблем с выдачей сертификатов на право собственности на землю и жилье для многих проектов.

Группа из 8159 человек по 47 проектам до сих пор не получила сертификаты на землю и жилой дом, поскольку ожидает подтверждения выполнения финансовых обязательств. Задержка связана с тем, что пока не обеспечена возможность внедрения электронного налогового взаимодействия между агентством по регистрации земель и налоговой службой.

Группа из 4653 домов в 6 проектах, которым не были выданы сертификаты на землю и дом из-за других проблем, была классифицирована в соответствии с ответственностью каждого агентства.

Из 8235 домов в 18 проектах, которым еще не выданы сертификаты на землепользование в связи с инспекцией, обследованием и расследованием, 2 проекта находятся под юрисдикцией Рабочей группы 153, остальные 5 проектов временно оплатили сборы за землепользование, а 11 проектов в настоящее время проверяются и расследуются компетентными органами.

Особенно это касается группы из 10 019 домов в 29 проектах, которым не были выданы сертификаты на землю и жилой дом из-за проблем, связанных с новыми типами недвижимости, которые не урегулированы в законодательных актах. Эта группа пока не решена ни для одного проекта.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что, хотя проблем нет, он все еще ждет указаний от Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды по определению дополнительных финансовых обязательств, если таковые имеются, для проектов этой группы.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в ближайшее время будет внедрять больше решений для дальнейшего устранения трудностей и ускорения процесса обработки заявлений на получение сертификатов на землю и дома.

Ранее в отчете о результатах реализации задач в сфере земли, компенсаций, поддержки и переселения в городе Хошимин за 9 месяцев 2023 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды сообщил, что выдал организациям и частным лицам в общей сложности 5480 первичных сертификатов.

Из них большая часть – 5436 сертификатов – пришлась на долю сертификатов на землю и жилые дома, выданных физическим лицам. Организациям было выдано лишь 44 сертификата на землю и жилые дома. Кроме того, власти осуществили регистрацию изменений в 234 527 сертификатах на землю и жилые дома.

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года скорость обработки заявлений на выдачу сертификатов на землепользование, регистрацию изменений и регистрацию обеспеченных сделок снизилась в среднем на 36,4%. В частности, скорость обработки заявлений по всем типам в третьем квартале 2023 года выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Источник