Более 77 000 дел все еще ожидают выдачи сертификатов на землю и дома.

Соответственно, реализация мер по устранению трудностей с выдачей сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей (сертификатов на землю и дом), начнется с мая 2023 года. В общей сложности 81 085 домов в 335 соответствующих проектах коммерческого жилья не получили сертификаты на землю и дом. Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Хошимин разделил проблемы на 6 групп для решения.

За 4 месяца реализации этого плана было решено 3812 заявлений на получение сертификатов на землю и жильё, что достигло уровня 4,7%. В настоящее время рассматривается ещё более 77 200 заявлений в различных группах.

В частности, по группе из 30 896 домов, которым не были выданы свидетельства о праве собственности на землю и жилье из-за того, что инвесторы несвоевременно подали документы на подачу заявлений, на данный момент документы были поданы в 6 895 случаях.

Группа из 19 958 домов в 39 проектах не была решена из-за дополнительных финансовых обязательств. Из них более 8000 домов в 19 проектах подлежат юридической экспертизе.

Для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом необходимо оформить еще более 77 000 документов, фото 1. — Хошимин наращивает усилия по решению проблем с выдачей сертификатов на право собственности на землю и жилье для многих проектов.

Группа из 8159 человек, занимающихся 47 проектами, до сих пор не получила сертификаты на землю и жилой дом, поскольку ожидает подтверждения выполнения финансовых обязательств. Задержка обусловлена тем, что физические возможности для внедрения электронного налогового взаимодействия между агентством по регистрации земель и налоговой службой пока не обеспечены.

Группа из 4653 домов в 6 проектах, которым не были выданы сертификаты на землю и дом из-за других проблем, была классифицирована в соответствии с ответственностью каждого агентства.

Из 8235 домов в 18 проектах, которым еще не выданы сертификаты на землепользование в связи с инспекцией, обследованием и расследованием, 2 проекта находятся под юрисдикцией Рабочей группы 153, остальные 5 проектов временно оплатили сборы за землепользование, а 11 проектов в настоящее время проверяются и расследуются компетентными органами.

Особенно это касается группы из 10 019 домов в 29 проектах, которым не были выданы сертификаты на землю и жилой дом из-за проблем, связанных с новыми типами недвижимости, которые не урегулированы в законодательных актах. Эта группа пока не решена ни для одного проекта.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что, хотя проблем нет, он все еще ждет указаний от Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды по определению дополнительных финансовых обязательств, если таковые имеются, для проектов этой группы.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в ближайшее время будет внедрять больше решений для дальнейшего устранения трудностей и ускорения процесса обработки заявлений на выдачу сертификатов на землю и дома.

Ранее в отчете о результатах реализации задач в сфере земли, компенсаций, поддержки и переселения в городе Хошимин за 9 месяцев 2023 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды сообщил, что выдал организациям и частным лицам в общей сложности 5480 первичных сертификатов.

Из них большая часть – 5436 – пришлась на земельные сертификаты, выданные физическим лицам. Организациям было выдано всего 44 земельных сертификата. Кроме того, органы власти осуществили регистрацию изменений в 234 527 земельных сертификатах.

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года темпы обработки заявлений на выдачу земельных сертификатов, регистрацию изменений и регистрацию обеспеченных сделок снизились в среднем на 36,4%. В частности, темпы обработки заявлений по всем видам в третьем квартале 2023 года выросли на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Источник