Кольцевая дорога №3 Хошимина, проходящая через Тхуан Ан: ход работ и этапы открытия движения.

После более чем двух лет строительства завершена расчистка территории под кольцевую дорогу № 3, которая постепенно приобретает законченный вид. Ожидается, что проект будет частично открыт для движения в декабре, а вся трасса – в июне 2026 года.

Обзор хода реализации проекта строительства кольцевой дороги № 3 через город Тхуан Ан.

Спустя более двух лет с момента начала реализации проект кольцевой дороги №3 города Хошимина, ключевой проект транспортной инфраструктуры в юго-восточном регионе, постепенно обретает форму. Участок длиной около 8 км, проходящий через территорию бывшего города Тхуан Ан (в настоящее время районы Тхуан Ан и Тхуан Гиао города Хошимин), полностью расчищен от грунта.

Кольцевая дорога №3 города Хошимин — это ключевой проект транспортной инфраструктуры в юго-восточном регионе, который в настоящее время находится в стадии строительства. Участок, проходящий через территорию бывшего города Тхуан Ан (в настоящее время это районы Тхуан Ан и Тхуан Гиао города Хошимин), имеет длину приблизительно 8 км.

В настоящее время завершена реализация основных проектов, таких как эстакада через улицу Нгуен Тхи Минь Кхай и национальную автомагистраль № 13. Расчистка земель под проект включает в себя инвентаризацию 1423 документов на территории площадью 73,11 гектара, с предполагаемой суммой компенсационных выплат около 4400 миллиардов донгов. Рядом с этим районом также находится зона переселения Ан Тхань для размещения пострадавших семей.

Спустя более чем два года после начала строительства весь 8-километровый участок расчищен, а также завершено строительство эстакады, пересекающей улицу Нгуен Тхи Минь Кхай и национальную автомагистраль № 13.

Детали строительных пакетов

Участок протяженностью 8 км через Тхуан Ан, входящий в пакет XL3, является частью компонента проекта 5. Этот проект включает в себя четыре основных строительных пакета:

• Пакет XL1: Строительство транспортной развязки Тан Ван (стоимость 2,149 млрд донгов).
• Пакет XL2: Строительство транспортной развязки Биньчуань (стоимость 578 миллиардов донгов).
• Пакет XL3: Строительство участка от Биньчуана до реки Сайгон (стоимость 1 852 миллиарда донгов).
• Пакет XL4: Строительство моста Бинь Гой (стоимость 751 миллиард донгов).

Пятый компонент проекта включает 4 строительных пакета, из которых 8-километровый участок через Тхуан Ан входит в пакет XL3.

Подрядчиком по пакету работ XL3 является консорциум, состоящий из АО «Дайфонг Инфраструктурное строительство», Строительной корпорации «Тысячон» и Строительной корпорации № 1 (CC1).

Подрядчиком по пакету работ XL3 является консорциум, состоящий из АО «Дайфонг Инфраструктурное строительство», Строительной корпорации «Тысячон» и Строительной корпорации № 1 (CC1).

Проблемы, связанные с ходом работ и распределением средств.

Согласно последним данным, выполнение пятого компонента проекта достигло примерно 42,4% от общего объема, что эквивалентно 83,24% от запланированного объема. Подрядчики сосредоточены на ключевых элементах, таких как мосты, тоннели, дренажные системы и обработка дорожного полотна.

В рамках пятого компонента проекта подрядчики в настоящее время сосредоточены на проведении строительных работ вдоль трассы, обработке дорожного полотна и его заполнении песком. Прогресс выполнения проекта составляет приблизительно 42,4% от общего объема работ.

Однако проект по-прежнему сталкивается с рядом проблем. По заключению заместителя премьер-министра Май Ван Чиня, компоненты 3 и 5 проекта все еще отстают от графика на 4-10% по сравнению с контрактной стоимостью. Примерно 4,6 км компонента 5 проекта не соответствуют целевому показателю. Выделение средств на 2025 год также идет медленно, и весь проект выполнен лишь примерно на 36% от запланированного уровня.

Согласно заключению заместителя премьер-министра Май Ван Чиня, пятый компонент проекта по-прежнему отстает от графика, и осталось недостроенным около 4,6 км.

Весь маршрут теперь открыт для движения транспорта.

Управление по инвестициям и строительству транспортных сооружений города Хошимин (Транспортное управление) объявило об ускорении строительных работ после завершения передачи 100% земельных участков.

Министерство транспорта заявило, что на сегодняшний день по всем отдельным проектам процесс передачи земельных участков завершен на 100%, и строительные работы ускоряются.

Согласно плану, предстоящие ключевые этапы включают в себя:

• 19 декабря: для движения было открыто 24,1 км автомагистрали, в том числе 14,7 км в бывшем районе Тху Дык, 3 км в бывшей провинции Биньзыонг и 6,4 км в провинции Лонган (ныне провинция Тайнинь ). Одновременно было открыто для технического движения 41,4 км автомагистрали.
• 30 июня 2026 года: Вся кольцевая дорога №3 города Хошимина будет открыта для движения транспорта.

Ожидается, что вся кольцевая дорога №3 города Хошимина будет открыта для движения транспорта к 30 июня 2026 года.

Влияние на рынок недвижимости

Строительство кольцевой дороги № 3 дало толчок развитию проектов в сфере недвижимости в этом районе. Ярким примером является проект One World от Kim Oanh Group, расположенный рядом с дорогой, которая в настоящее время строится через районы Тхуан Гиао и Тхуан Ан. Этот проект стартовал в сентябре прошлого года, его запланированная площадь составляет около 50 гектаров, а общий объем инвестиций превышает 1 миллиард долларов США.

В непосредственной близости от строящейся кольцевой дороги № 3 Хошимина расположен проект One World, запущенный группой компаний Kim Oanh Group в сентябре. Проект занимает площадь около 50 гектаров, а общий объем инвестиций превышает 1 миллиард долларов США.

Проект One World разрабатывается компанией Kim Oanh Group в сотрудничестве с японскими партнерами Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group и NTT Urban Development Company. Ожидается, что проект, рассчитанный на 10 000–20 000 квартир, будет разделен на шесть подпроектов и будет в приоритетном порядке строить объекты необходимой инфраструктуры, такие как конференц-центр, торговый центр AEON, пятизвездочный отель и международная многоуровневая школа.

Ожидается, что проект One World, разработанный в сотрудничестве с тремя японскими партнерами, будет включать в себя такие объекты инфраструктуры, как торговый центр AEON, пятизвездочный отель и международная школа.

Источник: https://baolamdong.vn/vanh-dai-3-tphcm-qua-thuan-an-tien-do-and-cac-moc-thong-xe-403515.html