Почему предприятия в промышленном парке Тра Нок не имеют права на снижение арендной платы за землю?

Предприятиям в промышленном парке Тра Нок города Кантхо запрещено снижать арендную плату за землю. Фото: LE DAN

20 августа руководитель налогового департамента города Кантхо заявил, что он только что доложил городскому народному комитету о поручении рассмотреть и разрешить петицию Ассоциации предпринимателей города Кантхо о снижении арендной платы за землю на 2023 год.

Соответственно, в соответствии с положениями Решения № 25/2023 премьер-министра о снижении арендной платы за землю в 2023 году, Налоговое управление города Кантхо рассматривает вопрос о снижении арендной платы за землю только в тех случаях, когда государство напрямую сдает землю в аренду в соответствии с положениями закона о земле в форме ежегодной арендной платы за землю.

Физические лица и организации, сдающие в субаренду землю в промышленных зонах, не являются напрямую арендаторами земли государством в соответствии с положениями закона о земле, поэтому они не подпадают под юрисдикцию городского налогового департамента.

Налоговое управление города Кантхо также приняло решение о снижении арендной платы за землю на 2023 год для акционерной компании по строительству инфраструктуры индустриального парка Кантхо (CIPCO). Рассмотрение вопроса о снижении арендной платы за землю для физических и юридических лиц, заключивших договоры аренды земли с CIPCO, находится в ведении CIPCO.

Однако, по данным Ассоциации предпринимателей города Кантхо, в январе 2024 года CIPCO направила официальное сообщение в ответ на снижение арендной платы за землю в соответствии с решением премьер-министра .

Соответственно, CIPCO не может применять политику снижения арендной платы за землю на 2021, 2022 и 2023 годы в соответствии с решением премьер- министра в отношении договоров субаренды земли, подписанных между CIPCO и предприятиями, сдающими в субаренду землю в промышленных парках Tra Noc 1 и Tra Noc 2.

Руководитель Ассоциации предпринимателей города Кантхо заявил, что аренда земли в промышленных парках без 30%-ной скидки на аренду земли является огромным недостатком для предприятий.

Поскольку CIPCO является основным арендатором земли, предприятия в промышленном парке являются вторичными арендаторами земли, напрямую использующими землю в производстве и бизнесе.

Хотя CIPCO по-прежнему освобождена от уплаты 30% арендной платы за землю, предприятия, сдающие землю в субаренду, не пользуются такой же политикой, и CIPCO должна была снизить такую же сумму для подразделений, сдающих землю в субаренду.

Акционерное общество по строительству инфраструктуры промышленного парка Кантхо является инвестором промышленных парков Тра Нок 1 и Тра Нок 2. Фото: LE DAN

Предприятия, сдающие землю в субаренду, не имеют права на снижение арендной платы.

В интервью Tuoi Tre Online г-н Труонг Ван Тиен, глава отдела планирования и развития бизнеса CIPCO, сказал, что после того, как премьер-министр принял решение о снижении арендной платы за землю, CIPCO немедленно направила властям города Кантхо документ с просьбой предоставить процедурные инструкции, чтобы применить политику государства по снижению арендной платы за землю для предприятий в промышленных парках Tra Noc 1 и Tra Noc 2.

Однако, согласно официальному сообщению Министерства финансов, сдача CIPCO в аренду предприятиям земельных участков в индустриальных парках осуществляется на основании гражданско-правового договора между сторонами. Согласно решению премьер-министра, предприятия, арендующие земли в индустриальных парках, не подлежат снижению арендной платы.

Таким образом, CIPCO не может снизить арендную плату за землю для предприятий в промышленных парках Tra Noc 1 и Tra Noc 2.

«В 2023 году налоговое управление города Кантхо снизило арендную плату за землю для CIPCO на 30%, что составляет 1,9 миллиарда долларов. Если разделить эту сумму между 200 предприятиями, работающими в промышленных парках Tra Noc 1 и Tra Noc 2, эта цифра окажется слишком малой», — сказал г-н Тьен.

Источник: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm