Почему так сложно привлечь инвестиции в социальное жилье?

Несмотря на то, что по всей стране построено 725 146 единиц социального жилья (что составляет 72,5% от запланированного проекта в 1 миллион единиц социального жилья), этот тип жилья по-прежнему не привлекателен для инвестиций, особенно в центральных регионах и нагорье.

Днём 19 мая в провинции Куангнгай газета «Строительство » совместно с Народным комитетом провинции Куангнгай организовала семинар на тему «Социальное жильё в Центральном и Западном Вьетнаме: текущая ситуация, механизмы и решения для его развития».

На семинаре г-жа Нгуен Тхи Хонг Нга, главный редактор газеты «Строительство» , заявила, что развитие социального жилья является ключевой задачей, которой особенно обеспокоены правительство, премьер-министр и Министерство строительства , чтобы обеспечить социальную защиту и улучшить качество жизни граждан, рабочих и малоимущих. По словам г-жи Нга, Министерство строительства и местные власти ускоряют реализацию плана по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период с 2021 по 2030 год.

На семинаре г-н Нгуен Конг Хоанг, заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнгай, объявил, что утром 19 мая в провинции был запущен проект социального жилья в жилом комплексе профсоюзов в коммуне Тхо Фонг, включающий более 1200 квартир.

По словам г-на Хоанга, спрос на жилье для рабочих, трудящихся и лиц с низким доходом в провинции Куангнгай растет. Поэтому провинция определила развитие социального жилья как важную политическую задачу, способствующую обеспечению социальной защиты и улучшению качества жизни населения.

Во второй половине дня 19 мая в провинции Куангнгай состоялся семинар по вопросам социального жилья, организованный газетой «Строительная газета» и Народным комитетом провинции Куангнгай.

ФОТО: ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНИЗАЦИОННЫМ КОМИТЕТОМ

Согласно отчету Министерства строительства, по состоянию на 10 апреля в стране началось строительство еще 40 проектов социального жилья общим количеством 36 590 единиц, что составляет приблизительно 23% от целевого показателя в 158 723 единицы на 2026 год.

На сегодняшний день в масштабах всей страны инвестировано 786 проектов социального жилья общей вместимостью 725 146 единиц, что составляет 72,5% от целевого показателя программы по строительству 1 миллиона единиц социального жилья для малоимущих и работников промышленных зон в период 2021-2030 годов.

Несмотря на достижение многих положительных результатов, развитие социального жилья по-прежнему сталкивается с многочисленными проблемами. Г-н Нгуен Фук Нхан, директор Департамента строительства провинции Куангнгай, заявил, что количество завершенных проектов и квартир в провинции все еще не удовлетворяет растущий спрос со стороны жителей и работников.

Проект социального жилья в городе Дананг.

ФОТО: ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНИЗАЦИОННЫМ КОМИТЕТОМ

По словам г-на Нхана, некоторые проекты реализуются медленно, а привлечение инвестиций со стороны бизнеса затруднено из-за низкой финансовой эффективности. Проекты социального жилья подвержены ограничениям по рентабельности, в то время как стоимость строительных материалов, рабочей силы, кредитов и инвестиций в инфраструктуру растет, что заставляет многие предприятия проявлять осторожность.

Кроме того, доступ к льготным кредитам затруднен, что создает финансовое давление как на застройщиков, так и на покупателей жилья. Между тем, наибольшую потребность в кредитах испытывают в основном малоимущие и работающие люди, чьи возможности по накоплению сбережений ограничены.

Г-н Нхан предложил центральному правительству продолжать совершенствовать механизмы предоставления льгот в отношении кредитов, налогов и платы за землепользование, а также поддерживать инвестиции в техническую инфраструктуру за пределами границ проекта для повышения его привлекательности для бизнеса.

На семинаре г-н Чу Ван Хай, заместитель директора и заместитель руководителя аппарата Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости, заявил, что в 11 провинциях Центрального Вьетнама и Центрального нагорья уже реализованы проекты строительства социального жилья.

Из них девять населенных пунктов, включая Дананг, Тханьхоа, Ламдонг, Зялай, Кханьхоа, Нгеан, Куангчи, Куангнгай и Хатинь, превысили поставленные цели.

По словам г-на Хая, развитие социального жилья — это не только политика социального обеспечения, но и фактор, способствующий стабилизации рынка недвижимости и созданию импульса для многих экономических секторов, таких как производство строительных материалов, машиностроение, транспорт, дизайн интерьеров и товаров для дома.

Кроме того, инвестиции в социальное жилье создают больше рабочих мест, положительно влияют на рост ВВП и обеспечивают макроэкономическую стабильность.

Источник: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm