VPBank «поддерживает» спрос на промышленную недвижимость кредитами...

Кредитные продукты VPBank по аренде и покупке недвижимости в индустриальных парках и промышленных кластерах пользуются большой популярностью у малых и средних предприятий, поскольку помогают компаниям легко и оптимально решать свои потребности в аренде и покупке недвижимости в этой сфере.

Новые возможности от волны аренды/покупки недвижимости в индустриальных парках и промышленных кластерах

Несмотря на колебания внутренней и международной экономики , спрос на расширение заводов, аренду или покупку производственных земель отечественных и иностранных предприятий в промышленных парках и промышленных кластерах постоянно растет, что свидетельствует о том, что это потенциальный сегмент, если кредитные учреждения знают, как воспользоваться этой возможностью.

Спрос на аренду и покупку промышленной недвижимости растет, в то время как предприятия сталкиваются с трудностями в инвестиционном капитале.

Наряду с ростом спроса на аренду/покупку недвижимости в промышленных парках, политика поддержки бизнеса также претерпела много позитивных изменений, открыв больше возможностей для развития производственного сектора. В частности, согласно резолюции 198/2025/QH15, принятой Национальной ассамблеей , вновь созданные предприятия в период с 17 мая 2025 года по 31 декабря 2027 года будут освобождены от налога на прибыль предприятий в течение первых 3 лет с момента получения налогооблагаемого дохода. Эта политика направлена ​​на поощрение стартапов, привлечение инвестиций в приоритетные области, такие как поддержка отраслей промышленности, высоких технологий, инноваций и инвестиций в промышленные парки и ключевые экономические зоны. Освобождение от налогов не только помогает предприятиям иметь больше ресурсов для инвестирования в расширение производства, но и способствует повышению спроса на аренду/покупку земли в промышленных парках и промышленных кластерах, которые считаются фокусом волны промышленного развития в ближайшее время.

В процессе контактов и работы напрямую с инвесторами промышленных парков, промышленных кластеров и корпоративных клиентов VPBank понял, что препятствием, сдерживающим многих клиентов, является начальный инвестиционный капитал, особенно капитал для аренды/покупки недвижимости. Начальный инвестиционный капитал для недвижимости не мал, если предприятия используют собственный капитал, они потеряют много деловых возможностей, поэтому большинство предприятий будут стремиться занять у банков, чтобы заплатить эту сумму.

Трудность, с которой сталкиваются предприятия при подаче заявки на банковский кредит, заключается в обеспечении кредита. Большинство банков требуют от предприятий иметь другое обеспечение вместо того, чтобы принимать недвижимость в промышленных парках и промышленных кластерах, которую предприятие хочет арендовать/купить. Это стало практически главным препятствием для предприятий.

Для решения этой проблемы с 2024 года VPBank официально представил кредитный продукт для аренды и покупки недвижимости в промышленных парках и промышленных кластерах с гибким механизмом финансирования, позволяющим клиентам использовать в качестве залога права собственности, вытекающие из договоров аренды/купли-продажи земли (включая землю с ежегодной оплатой). Это прорыв в кредитном мышлении, приносящий явные выгоды как арендаторам земли, так и инвесторам. После почти 1 года внедрения этого пакета продуктов VPBank оказал поддержку сотням нуждающихся предприятий, выделив около 2600 млрд донгов.

Гибкие решения в области капитала, предприятия используют возможности для легкого расширения бизнеса

Кредитный продукт VPBank на аренду и покупку недвижимости индустриальных парков и промышленных кластеров представляет собой комплексное финансовое решение, внимательно отслеживающее весь путь развития производства предприятия от аренды/покупки земли, инвестирования в строительство завода до эксплуатации производства.

Клиенты могут брать кредиты на оплату аренды/покупки недвижимости в индустриальных парках и промышленных кластерах; брать кредиты на инвестиции и ремонт активов, прикрепленных к земле; брать кредиты на пополнение оборотного капитала для производства и бизнеса с процентной ставкой всего от 0,6% в месяц — самая привлекательная ставка на рынке сегодня, со сроком кредитования до 20 лет.

Самым выдающимся моментом решения, которое предлагает VPBank, является то, что он принимает в качестве обеспечения договор аренды или купли-продажи недвижимости промышленного парка или промышленного кластера с ежегодной оплатой и льготным периодом до 18 месяцев для клиентов, которые хотят построить новые или отремонтировать заводы, помогая снизить финансовое давление на предприятия на ранних стадиях работы. Кредитный лимит может составлять до 70% от стоимости контракта, помогая предприятиям не только не готовить слишком большой контрагентный капитал для недвижимости, но и не искать другие активы для залога по кредиту.

Эффективность этой политики была доказана на примере успешной истории выплат типичного клиента. Это компания по производству пестицидов со штаб-квартирой в промышленном парке провинции Лонг Ан. Компания запланировала построить новый завод для расширения своих возможностей поставок на внутренний и экспортный рынки.

VPBank предоставил этому предприятию кредитный пакет на сумму более 100 млрд донгов, в котором обеспечением является право аренды земли промышленного парка с ежегодной оплатой, а предметами являются строительные работы на земле. Исходя из своего финансового положения и баланса с другими кредитами, предприятие выбрало срок кредита 10 лет, выплачиваемый в соответствии с фактическим прогрессом строительства. Благодаря политике льготных процентных ставок и отсутствию дополнительных требований к обеспечению, предприятие оценивает, что оно сэкономит около 2 млрд донгов финансовых затрат в течение срока кредитования по сравнению с необходимостью использования других активов в качестве обеспечения. Из среднего производителя компания вырастает в крупный масштаб с устойчивым темпом роста благодаря своевременным инвестиционным решениям и разумному использованию кредитного капитала.

Представитель VPBank поделился: «Мы считаем, что поддержка предприятий в доступе к кредитам с легкостью создаст позитивные изменения не только для самих предприятий, но и для местной экономики. Наряду с новой политикой правительства по освобождению от налогов VPBank ожидает, что промышленные парки и промышленные кластеры станут стартовой площадкой для многих потенциальных предприятий, улучшая внутренние производственные мощности и выходя на зарубежные рынки».

VPBank также осознает свою новаторскую роль в предоставлении финансовых решений для обслуживания производственного бизнес-сообщества, особенно в промышленных парках, которые становятся стратегическими направлениями для многих отечественных и иностранных инвесторов.

Для получения дополнительной информации позвоните по телефону горячей линии 1900 234 568 или посетите сайт https://www.vpbank.com.vn/uu-dai/sme/vay-mua-bds-kcn

Источник: https://baodaknong.vn/vpbank-tro-luc-nhu-cau-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bang-von-vay-linh-hoat-256257.html