Дело о невыплаченных 1000 свидетельствах о праве собственности на землю: клиенты обеспокоены и ставят под сомнение подлинность документов, выданных провинцией.

В связи с делом, касающимся примерно 1000 человек, купивших землю в жилых комплексах в городе Дьенбан (провинция Куангнам ), клиенты требуют разъяснения ответственности провинции за подписание Решения № 2450.

Недавно более 50 человек, представляющих 1000 клиентов, участвующих в споре по брокерскому контракту между акционерным обществом «Бах Дат Ан» (компания «Бах Дат Ан», инвестор) и инвестиционным акционерным обществом «Хоанг Нхат Нам» (компания «Хоанг Нхат Нам», брокер), провели диалог.

В ходе диалога обсуждались варианты защиты прав этих клиентов после длительной задержки со стороны застройщика, который не выполнил свои финансовые обязательства перед государством и не реализовал проект по выдаче земельных участков жителям.

Городская территория, застроенная компанией Bach Dat An, в настоящее время заброшена (Фото: Конг Бинь).

Г-н Нгуен Динь Нам, клиент, купивший земельные участки в жилом комплексе Hera Complex Riverside, спросил представителя брокерской фирмы: «Если правительство отменит проект, разработала ли компания Hoang Nhat Nam план компенсаций? Если против компании Bach Dat An будет возбуждено уголовное дело, как будут защищены права граждан? Повлияют ли это на предыдущие решения суда?»

Многие клиенты также считают, что если компания Bach Dat An по-прежнему не выполнит проект, последует уголовное преследование и аннулирование проекта, а законные права граждан должны быть защищены в соответствии с решением суда. Генеральный директор компании Hoang Nhat Nam, г-н Чыонг Ван Хао, заявил: «В течение прошедшего периода компания Hoang Nhat Nam неоднократно предлагала выполнить обязательства компании Bach Dat An по ускорению выдачи земельных участков гражданам, но безрезультатно. Никто, кроме инвестора, не несет ответственности за реализацию проекта. Если окончательным решением станет возбуждение уголовного дела и аннулирование проекта, это решение компетентных органов».

Большинство клиентов просят власти уточнить ответственность Народного комитета провинции Куангнам при подписании Постановления № 2450/QD-UBND, разрешающего передачу роли инвестора по 14 проектам в провинции от компании Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. компании Bach Dat An Company. В их число входят три проекта: расширенная городская зона 7B, прибрежная городская зона комплекса Hera и городская зона Bach Dat.

По словам г-на Тран Ким Луена, клиента, купившего недвижимость в проекте «Городской район Бах Дат 1», Народный комитет провинции Куангнам одобрил передачу роли инвестора в 14 проектах в провинции от компании «Bach Dat Production and Trading Co., Ltd.» компании «Bach Dat An Company» без соблюдения правовых норм, касающихся тендеров, земли, инвестиций и предприятий.

В частности, на момент передачи права собственности от компании Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. компании Bach Dat An Company, эти две компании представляли собой два независимых юридических лица, а не материнскую и дочернюю компании в соответствии с определением корпоративного права.

Кроме того, компания Bach Dat An переняла у Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. роль инвестора в 14 проектах в провинции Куангнам, хотя уставной капитал последней составлял всего 20 миллиардов донгов. Этот клиент заявил, что подаст ретроспективное ходатайство в Национальное собрание, правительство и Министерство юстиции относительно решения № 2450 Народного комитета провинции Куангнам. Дело о «нарушении» договоров брокерской деятельности в сфере недвижимости между компанией Bach Dat An и компанией Hoang Nhat Nam в отношении трех проектов: городской зоны Bach Dat, расширенной городской зоны № 7B и прибрежной городской зоны комплекса Hera (часть новой городской зоны Дьеннам - Дьеннгок, город Дьенбан, провинция Куангнам) является беспрецедентным в Центральном Вьетнаме. Дело затрагивает около 1000 клиентов и длится с 2017 года по настоящее время.

Народные суды всех уровней вынесли решения, обязывающие инвестора, а также власти и брокеров, продолжать действие контракта, реализовать проект и выдать земельные участки населению, но до настоящего времени дело не получило никакого положительного развития. Затянувшееся на многие годы дело существенно повлияло на безопасность и порядок, а также на инвестиционную деятельность в регионе, поскольку сотни клиентов, имеющих соответствующие права и обязанности, постоянно собираются в большом количестве, чтобы отстаивать свои права.

Дуонг Чунг (по данным Dantri.com.vn)

Источник