Дело о долге в 1000 красных книг: клиенты обеспокоены, задавая вопросы о документах провинции

Что касается случая, когда около 1000 человек покупали землю на проектах в городе Дьенбан ( Куангнам ), клиенты просили разъяснить ответственность провинции при подписании Решения № 2450.

Недавно состоялся диалог более 50 человек, представляющих 1000 клиентов, участвовавших в споре по брокерскому договору между Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, инвестор) и Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, брокер).

Содержание диалога посвящено решениям по обеспечению прав этих клиентов после длительного периода промедления инвесторов, невыполнения ими финансовых обязательств перед государством и реализации проекта по выдаче сертификатов населению.

Городская территория, в которую инвестировала компания Bach Dat An, заброшена (Фото: Конг Бинь).

Г-н Нгуен Динь Нам — клиент, купивший землю в проекте Hera Complex Riverside Urban Area, спросил представителя брокерского подразделения: «Если правительство отменит проект, есть ли у компании Hoang Nhat Nam Company план компенсации? Если против компании Bach Dat An будет возбуждено уголовное дело, как будут гарантированы права людей? Будут ли затронуты предыдущие судебные решения?»

Многие клиенты также считают, что если Bach Dat An Company все еще не реализует проект, то будет возбуждено уголовное преследование и проект будет аннулирован, а законные права людей должны быть решены в соответствии с решением суда. Г-н Труонг Ван Хао, генеральный директор компании Hoang Nhat Nam Company, сказал: «В прошлом Hoang Nhat Nam много раз предлагала заменить обязательства Bach Dat An по скорой выдаче сертификатов людям, но безуспешно, реализацией проекта занимается никто иной, как инвестор. Если окончательным решением будет судебное преследование и аннулирование проекта, то это решение властей.

Большинство клиентов просили власти разъяснить ответственность Народного комитета провинции Куангнам при подписании Решения № 2450/QD-UBND, разрешающего передачу роли инвестора 14 проектов в провинции от Bach Dat Production and Trading Company Limited к Bach Dat An Company. В том числе 3 проекта: 7B Urban Area Expansion, Hera Complex Riverside Urban Area, Bach Dat Urban Area.

По словам г-на Тран Ким Луена — покупателя недвижимости в проекте городской зоны Бах Дат 1, Народный комитет провинции Куангнам одобрил передачу роли инвестора 14 проектов в провинции от компании Bach Dat Production and Trading Company Limited компании Bach Dat An Company без соблюдения положений закона о торгах, земле, инвестициях, предприятиях...

В частности, на момент перехода инвестора из Bach Dat Production and Trading Company Limited в Bach Dat An Company эти две компании являлись двумя независимыми юридическими лицами, а не материнскими компаниями или дочерними предприятиями в соответствии с положениями предпринимательского права.

Кроме того, компания Bach Dat An Company получила от Bach Dat Production and Trading Company Limited передачу роли инвестора в 14 проектах в провинции Куангнам, в то время как уставный капитал этой компании составляет всего 20 миллиардов донгов. Этот клиент заявил, что направит задним числом петицию в Национальное собрание, правительство и министерство юстиции относительно вынесения решения № 2450 Народного комитета провинции Куангнам. Дело о «разрыве контракта» на брокерские услуги в сфере недвижимости между компаниями Bach Dat An и Hoang Nhat Nam по 3 проектам в сфере недвижимости: городской район Бах Дат, расширение городского района № 7B, городской район Hera Complex Riverside (в районе Дьен Нам - новый городской район Дьен Нгок, город Дьен Бан, провинция Куангнам) является беспрецедентным случаем в Центральном регионе. Дело касается около 1000 клиентов, оно длится с 2017 года по настоящее время.

Народные суды всех уровней вынесли решения, требуя от инвестора, правительства и брокеров продолжить контракт, реализовать проект и выдать сертификаты людям, но до сих пор дело не имело никаких положительных изменений. Дело длилось много лет, вызывая значительные последствия для ситуации с безопасностью и порядком, а также для инвестиционной деятельности в этом районе, когда сотни клиентов с соответствующими правами и обязанностями постоянно собираются в больших количествах, чтобы требовать свои права.

Дуонг Чунг (по данным Dantri.com.vn)

Источник