Днем 28 марта Отдел пропаганды Хошиминского городского комитета партии совместно с городским департаментом информации и коммуникаций провел пресс-конференцию, посвященную социально -экономическим вопросам и вопросам, волнующим общественность.
Комментируя информацию о том, что в городе Хошимин нет новых проектов недвижимости для продажи, г-н Ву Ань Зунг, заместитель руководителя Департамента жилищного развития и рынка недвижимости Департамента строительства города Хошимин, сообщил, что за первые 2 месяца года Департамент получил 2 заявки с просьбой предоставить уведомление о праве на мобилизацию капитала, однако после рассмотрения оба проекта не были признаны подходящими.
«Таким образом, появляются новые проекты, которые хотят выставить на продажу, но не соответствуют нормативным требованиям. Более того, в проекте всё ещё есть жильё, которое инвестор выставляет на рынок. Это проекты, которые Департамент строительства ранее объявил доступными для продажи в соответствии с нормативными требованиями», — поделился г-н Ву Ань Зунг.
Представитель Департамента жилищного строительства и рынка недвижимости также сообщил, что за первые два месяца года выручка от операций с недвижимостью выросла на 20,1% по сравнению с аналогичным периодом (данные Главного статистического управления). Следовательно, причина не только в опасениях по поводу невосстановления психологии рынка, но и в том, что предложение каждого типа жилья будет определяться рыночным спросом и бизнес-стратегией каждого предприятия.
Об этом на пресс-конференции сообщил заместитель начальника отдела жилищного развития и рынка недвижимости Департамента строительства города Хошимин г-н Ву Ань Зунг.
Г-н Зунг, оценивая ситуацию более детально, отметил, что в долгосрочной перспективе правовые аспекты проекта окажут значительное влияние на предложение. Данные Департамента планирования и инвестиций города Хошимин показывают, что в 2022 году было одобрено 2 новых жилищных проекта в рамках инвестиционной политики, а в 2023 году – 2 жилищных проекта. В первом квартале 2024 года был одобрен только 1 жилищный проект.
Кроме того, многие проекты, получившие одобрение на инвестиционную политику и одобрение инвестиций, по-прежнему не могут пройти процедуры, касающиеся финансовых обязательств, земли, планирования, а некоторые проекты даже должны пересмотреть свой правовой статус, происхождение земли и т. д. Поэтому, когда Департамент строительства будет рассматривать вопрос о праве на мобилизацию капитала, жилищные проекты в этих случаях не будут соответствовать требованиям.
По словам г-на Зунга, очень сложно определить, какие конкретно проекты застряли, а какие были решены на каждый момент времени, поскольку жилищные проекты проходят через множество различных инвестиционных процедур в соответствии с различными соответствующими правовыми нормами.
После устранения препятствий, связанных с данной инвестиционной процедурой, могут возникнуть препятствия, связанные с другими инвестиционными процедурами, которые необходимо устранить. Поэтому Департамент строительства полагает, что эта работа будет вестись непрерывно, а количество и содержание препятствий будут постоянно меняться.
Что касается решений по очистке рынка недвижимости, Хошимину пришлось решать множество вопросов и задач. Народный комитет Хошимина опубликовал официальное распоряжение о реализации ряда мер по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.
В частности, Народный комитет города Хошимин поручил каждому департаменту, отделению, району и городу Тхудык конкретные задачи по выполнению ключевых положений в рамках их обязанностей по совместному решению трудностей в жилищном строительстве и проектах недвижимости в городе Хошимин.
Кроме того, в Хошимине была создана Рабочая группа по устранению трудностей и препятствий для инвестиционных проектов, которую возглавил председатель Народного комитета города Фан Ван Май, а заместителями председателя стали директора департаментов и филиалов.
В то же время Народный комитет города Хошимин согласовал решение, предусматривающее группирование проектов, имеющих конкретные проблемы, и возложение прямой ответственности на департаменты и отделения, чтобы они взяли на себя ведущую роль в их решении. В случае возникновения проблем, выходящих за рамки их полномочий, информация о них будет передана в Народный комитет города Хошимин для рассмотрения и принятия решения.
В конце 2022 года Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту строительства подвести итоги хода реализации и результатов урегулирования 148 жилищных проектов и 189 рекомендаций, составленных и предложенных Ассоциацией по недвижимости, из которых 19 рекомендаций относились к компетенции Департамента строительства (что составило 10%).
К третьему кварталу 2023 года город урегулировал 52/189 петиций (что составляет 27,5%), из которых Департамент строительства урегулировал 16/19 петиций, связанных с функциями Департамента (что составляет 84%).
Источник
Комментарий (0)