Satellitvillor i stadsmiljö lockar investeringar

Koordinater för kassaflödet vid årets slut: Satellitvillor i stadsmiljö lockar investeringsvågor

Mot bakgrund av det fortsatt begränsade utbudet av radhus och villor i Ho Chi Minh-staden, med priser som når en topp på upp till 700 miljarder VND/enhet, skapar projekt från välrenommerade investerare i satellitområden, intill innerstaden, en stark attraktionskraft.

Fokus för den nya tillväxtcykeln

Positiva tillväxtprognoser för BNP under 2024 från finansinstitut har gett investerare en positiv signal. Vilken korg man ska allokera pengar till är dock något som behöver övervägas noggrant i slutet av 2024 och början av 2025.

När man ser tillbaka på utvecklingen av investeringskanaler under de senaste 10 månaderna betraktas guld fortfarande som en "korg" av oförutsägbara fluktuationer, starkt beroende av geopolitiska faktorer. Tran Duc Anh - chef för makroekonomi och marknadsstrategi, KB Securities Vietnam Company (KBSV) sa att det nuvarande guldpriset är på en hög nivå (guldringar har ökat med mer än 40 % sedan årets början), så han rekommenderar att investerare inte investerar i guld under 2025.

Samtidigt divergerar aktiemarknaden ständigt, vilket kräver expertis från investerare. Sparande är fortfarande den föredragna kanalen för människor på grund av säkerheten i kassaflödet, men den nuvarande räntan anses vara den minst attraktiva sedan 2021. Den genomsnittliga räntan för en 6-månaders deposition är 3,5 % och 4,9 % för en 1-års löptid.

Därför är fastigheter, särskilt radhus och villor, fortfarande en attraktiv "trygg och säker" investeringskanal när marknaden går in i en återhämtningscykel. Enligt DKRA:s rapport ökade utbudet och primärkonsumtionen av radhus och villor med 16 % respektive 6,8 gånger under tredje kvartalet 2024 jämfört med samma period föregående år.

Dr. Nguyen Van Dinh, vice ordförande för Vietnams fastighetsförening, kommenterade att den södra fastighetsmarknaden accelererar sin återhämtningsprocess under perioden 2024-2030, driven av nytt utbud. På kort sikt förväntas utbudet öka kraftigt från fjärde kvartalet 2024, med många alternativ främst från nya orter, där det finns gott om mark och utrymme för tillväxt, och moderna infrastrukturutvecklingspolicyer. I synnerhet platser med uppkomsten av stora projekt från ledande fastighetsutvecklare kommer att ha en stor befolkning och ett stabilt, regelbundet kundflöde, vilket säkerställer ett hållbart lönsamt kassaflöde. Dr. Dinh uppskattade att värdet på fastigheter i satellitstadsområden kommer att öka med i genomsnitt cirka 10 % per år.

Med sitt strategiska infrastrukturella läge, direkta förbindelse mellan Ho Chi Minh-staden och Mekongdeltat, snabba ekonomiska utveckling och provinsens goda politik för att attrahera utländska direktinvesteringar, är Long Ans fastigheter fokus för investeringsattraktioner.

Waterpoint är ett av de mest framstående projekten på fastighetsmarknaden i Long An på senare tid.

Villor vid floden och kanalen – överklassens egendom

Long An, som betraktas som örnarnas "förlovade land", har kontinuerligt välkomnat stora projekt från många fastighetsföretag på senare tid. Detta har bidragit till att främja Long Ans professionella och hållbara fastighetsform, samtidigt som det skapat en viktig språngbräda för befintliga projekt och stadsområden, redo att välkomna en ny cykel. Waterpoint – ett integrerat stadsområde på 355 hektar som utvecklats av Nam Long och den japanska partnern Nishi Nippon Railroad är ett av dem.

Waterpoints första attraktion är dess läge som den västra porten, centrum för Ho Chi Minh-stadens satelliturssystem, drygt 30 minuter från Distrikt 1:s centrum, och med enkel interregional förbindelse via Ho Chi Minh-staden - Trung Luong-motorvägen, riksväg 1A... Stadsområdets läge är också korsningen med många viktiga interregionala infrastrukturprojekt som Ringväg 3, Ringväg 4, Ben Luc - Long Thanh-motorvägen... vilka påskyndas.

Nästa faktor som skapar ett annat värde för Waterpoint är det mångsidiga, "allt-i-ett" ekosystemet för allmännyttiga tjänster som byggs varje dag, vilket ökar upplevelsevärdet och fastighetsvärdet inom stadsområdet. Det är känt att Waterpoints elsystem är byggt för att möta behoven hos 30 000 invånare. För närvarande har en rad högklassiga tjänster, såsom ett 3 hektar stort sport- och evenemangsanläggning, cykelbana, motionsspår, internationell tvåspråkig skola, livsmedelsbutik, allmän klinik... tagits i bruk, vilket snabbt möter behoven för boende, studier, arbete, shopping och nöjen.

EMASI Plus internationella tvåspråkiga internatskola med 1 800 elever har varit i drift sedan tredje kvartalet 2024.

Attraktionen hos denna metropol ligger också i den harmoniska naturliga livsmiljön, rymlig och fräsch i samband med snabb urbanisering, med strävan efter hållbar utveckling i enlighet med världstrender. Waterpoint har många imponerande planeringsindikatorer, såsom en byggtäthet på endast 23 %, en grön- och vattenyta på nästan 100 hektar och 5,8 km flod som omger stadsområdet, vilken har utsmyckats under hela stadsutvecklingsprocessen.

För smarta investerare och överklassen som alltid ser möjligheter i framtiden, ger villor och radhus i ett ekosystem av tjänster och verktyg som ständigt förbättras inte bara en högklassig och kvalitativ livsmiljö utan har också en hållbar potentiell tillgångsuppbyggnadskanal.

Till exempel drar samlingen av de dyraste villorna vid floden och kanalen i Waterpoint, en del av The Aqua-komplexet och Park Village-komplexet, till sig uppmärksamhet under de sista månaderna av 2024.

Med många enastående fördelar, från ett utmärkt läge och exklusivt utvalt elsystem, tillfredsställer dessa produkter överklassens "smak" av en lyxig bostad, med sin egen prägel och värdig att bli ett familjeklenod.

Park Village ger elegant europeisk stil till Waterpoints "ekologiska hjärta"

Priserna på Aqua-villorna som introduceras börjar på 10 miljarder VND/enhet, medan de europeiska villorna i Park Village börjar på 17 miljarder VND/enhet – ett attraktivt konkurrenskraftigt pris med tanke på att det primära försäljningspriset för radhus och villor kontinuerligt har nått nya toppar på senare tid. I Ho Chi Minh-staden är det högsta priset upp till 700 miljarder VND/enhet, Dong Nai når 228,5 miljarder VND/enhet och Binh Duong 45,5 miljarder VND. Med Park Village-villaprodukten implementerar investeraren ett särskilt incitament, där kunder som köper ett hus får en Mercedes Benz GLC 200 värd 2 miljarder VND.

Nam Longs tillägg av kvalitetsprodukter med värdefulla incitament i slutet av året stärker inte bara investerarnas förtroende utan skapar också momentum för nästa "vågledande" fas av den framväxande satellitfastighetsmarknaden som Long An.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html