Hur går det för fastighetsjättarna att göra affärer?

Dat Xanh Group Joint Stock Company (kod: DXG) har just släppt sin konsoliderade finansiella rapport för tredje kvartalet 2024. Där uppgick DXGs nettoomsättning till 1 013 miljarder VND, en minskning med 17 % jämfört med samma period föregående år. Efter avdrag för kostnaden för sålda varor minskade bruttovinsten med 15 % till 505 miljarder VND. Dat Xanhs vinst efter skatt var 73 miljarder VND, en minskning med 34 % jämfört med samma period föregående år.

DXG förklarade att minskningen av vinsten under tredje kvartalet jämfört med samma period föregående år berodde på en långsammare takt i produktöverlämningen till kunderna. Intäkterna från försäljning av lägenheter och tomter under tredje kvartalet nådde endast 597 miljarder VND, medan de under samma period föregående år översteg 1 000 miljarder VND.

Intäkter och vinster för stora fastighetsbolag återhämtar sig gradvis. (Foto: D.V)

Under årets första nio månader genererade Dat Xanh Group en total intäkt på nästan 3 204 miljarder VND, en ökning med 39 % jämfört med samma period föregående år. Vinsten efter skatt nådde 244 miljarder VND, en ökning med 63 % jämfört med samma period föregående år.

År 2024 siktar Dat Xanh Group på en nettoomsättning på 3 900 miljarder VND, en ökning med 5 % jämfört med 2023. Vinsten efter skatt är målet att uppgå till 226 miljarder VND, en ökning med 31 % jämfört med föregående år. Efter nio månader har koncernen uppnått 82 % av sitt intäktsmål och överträffat sitt vinstmål för året.

Den 30 september uppgick Dat Xanhs totala tillgångar till nästan 28 851 miljarder VND, en liten ökning jämfört med början av året. Av detta var 48 % av de totala tillgångarna lager, vilket motsvarar cirka 13 830 miljarder VND. Fastigheter under arbete stod för över 11 300 miljarder VND och byggkostnaderna för pågående arbete uppgick till nästan 716 miljarder VND.

En annan "jätte" inom fastighetsbranschen som också har presenterat sin finansiella rapport för tredje kvartalet är Novaland Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ; ticker: NVL). Följaktligen nådde Novalands nettoomsättning 2 010 miljarder VND, en ökning med 87 % jämfört med samma period föregående år.

Samtidigt ökade företagets finansiella intäkter med 141 % jämfört med föregående år och uppgick till nästan 3 900 miljarder VND. Denna ökning drevs av vinster från investeringssamarbetsavtal, räntor på lån, kapitalöverföringar och räntor på bankinsättningar.

Novalands vinst efter skatt under tredje kvartalet nådde 2 950 miljarder VND, en 21,5-faldig ökning jämfört med samma period föregående år. Detta är också den högsta kvartalsvinsten som koncernen har uppnått under de senaste åtta åren.

Novaland förklarade att den främsta orsaken till vinstökningen under tredje kvartalet var ökningen av finansiella intäkter jämfört med samma period föregående år. Mer specifikt kom denna ökning från finansiella fordringar för årets första sex månader till ett värde av över 3 000 miljarder VND. Novaland slutförde återvinningen av detta belopp under tredje kvartalet.

Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) har också precis presenterat sin finansiella rapport för tredje kvartalet 2024. Följaktligen redovisade företaget en nettoomsättning på över 33 300 miljarder VND och en vinst efter skatt på nästan 9 000 miljarder VND.

Vinhomes är fortfarande den ledande aktören i branschen, med de högsta intäkterna och vinsterna på marknaden. (Foto: Micc)

Under tredje kvartalet 2024 fortsatte Vinhomes att befästa sin position på fastighetsmarknaden med lanseringen av nya fastighetsförmedlingar i megaprojekt i Hai Phong, Hanoi och Thu Duc City (Ho Chi Minh City).

Under årets första nio månader redovisade Vinhomes en nettointäkt på nästan 70 000 miljarder VND. Den totala konsoliderade nettoomsättningen, inklusive intäkter från VHM:s verksamhet och affärssamarbetsavtal, uppgick till nästan 91 000 miljarder VND. Företagets konsoliderade vinst efter skatt uppgick till 20 600 miljarder VND tack vare överlämnandet av projekt.

Vinhomes försäljning under de första nio månaderna uppgick till nästan 89 600 miljarder VND, med oregistrerade intäkter vid slutet av tredje kvartalet som översteg 123 000 miljarder VND. Per den 30 september uppgick Vinhomes totala tillgångar till över 524 600 miljarder VND, en ökning med 18 % jämfört med årets början. Företagets eget kapital uppgick till nästan 216 000 miljarder VND, en ökning med 18,3 % jämfört med årets början.

Tidigare tillkännagav även Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kod: PDR) sin konsoliderade finansiella rapport för tredje kvartalet 2024. Följaktligen uppgick företagets nettointäkter från försäljning och tjänster endast till 2,6 miljarder VND. Företagets vinst efter skatt uppgick dock till mer än 51 miljarder VND.

Intäkter och vinst från kärnverksamheten var ganska "blygsamma". Phat Dat genererade dock 194 miljarder VND i finansiella intäkter, vilka kom från vinster vid överföring av aktier i intressebolag.

En representant från Phat Dat uppgav att med tanke på de pågående svårigheterna på fastighetsmarknaden är företagets högsta prioritet fortfarande överlevnad och tillväxt. Därför har företaget valt att sälja tillgångar för att bibehålla sitt kassaflöde och förbereda sig för en ny cykel.

Under årets första nio månader redovisade Phat Dat en nettoomsättning på 173 miljarder VND och en vinst efter skatt på nästan 154 miljarder VND. År 2024 siktar Phat Dat på en intäkt på nästan 3 000 miljarder VND och en vinst efter skatt på 880 miljarder VND. Efter nio månader har PDR därmed uppnått 6 % av sitt intäktsmål och nästan 18 % av sitt vinstmål.

Per den 30 september uppgick PDRs totala tillgångar till över 22 600 miljarder VND, en ökning med 7 % jämfört med samma period föregående år. Av detta stod varulager för nästan 12 900 miljarder VND, vilket motsvarar mer än 50 % av PDRs totala tillgångar.

DAI VIET

Källa: https://vtcnews.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-dang-kinh-doanh-ra-sao-ar905394.html