Hur går det för fastighetsjättarna?

[annons_1]

Dat Xanh Group Corporation (kod: DXG) har just släppt sin konsoliderade finansiella rapport för tredje kvartalet 2024. Av detta uppgick DXGs nettoomsättning till 1 013 miljarder VND, en minskning med 17 % jämfört med samma period föregående år. Om kostnaden för sålda varor drar avdrag för minskade bruttovinsten med 15 % till 505 miljarder VND. Dat Xanhs vinst efter skatt var 73 miljarder VND, en minskning med 34 % jämfört med samma period föregående år.

DXG förklarade att vinsten för tredje kvartalet minskade jämfört med samma period förra året på grund av den långsammare leveranshastigheten av produkter till kunder. Intäkterna från försäljning av lägenheter och mark under tredje kvartalet nådde endast 597 miljarder VND, medan de under samma period förra året nådde mer än 1 000 miljarder VND.

Intäkter och vinster för stora fastighetsföretag återhämtar sig gradvis. (Foto: D.V)

Under de första nio månaderna hade Dat Xanh en total intäkt på nästan 3 204 miljarder VND, en ökning med 39 % jämfört med samma period föregående år. Vinsten efter skatt nådde 244 miljarder VND, en ökning med 63 % jämfört med samma period föregående år.

År 2024 satte Dat Xanh ett nettoomsättningsmål på 3 900 miljarder VND, en ökning med 5 % jämfört med 2023. Vinsten efter skatt nådde 226 miljarder VND, en ökning med 31 % jämfört med föregående år. Efter 9 månader har koncernen uppnått 82 % av intäktsmålet och överträffat det årliga vinstmålet.

Per den 30 september uppgick Dat Xanhs totala tillgångar till nästan 28 851 miljarder VND, en liten ökning jämfört med början av året. Av dessa utgjordes 48 % av de totala tillgångarna av lager, vilket motsvarar cirka 13 830 miljarder VND. Ofärdiga fastigheter stod för mer än 11 300 miljarder VND, och kostnaderna för ofärdiga grundbyggnader uppgick till nästan 716 miljarder VND.

En annan "stor aktör" inom fastighetsbranschen har också presenterat sin finansiella rapport för tredje kvartalet, No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ; kod: NVL). Följaktligen hade Novaland en nettointäkt på 2 010 miljarder VND, en ökning med 87 % jämfört med samma period förra året.

Samtidigt ökade företagets finansiella intäkter med 141 % under samma period, till nästan 3 900 miljarder VND. Denna siffra ökade kraftigt tack vare vinster från investeringssamarbetsavtal, låneräntor, kapitalöverföringar och bankinsättningar.

Novalands vinst efter skatt under tredje kvartalet uppgick till 2 950 miljarder VND, en ökning med 21,5 gånger jämfört med samma period föregående år. Detta är också den högsta kvartalsvinsten för denna grupp under de senaste åtta åren.

Novaland förklarade att den främsta orsaken till den plötsliga ökningen av företagets vinst under tredje kvartalet var ökningen av finansiella intäkter jämfört med samma period föregående år. Av dessa kom ökningen av intäkterna från finansiella intäkter under årets första sex månader på mer än 3 000 miljarder VND. Novaland slutförde återvinningen av detta belopp under tredje kvartalet.

Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) har just presenterat sin finansiella rapport för tredje kvartalet 2024. Följaktligen redovisade företaget en nettoomsättning på mer än 33 300 miljarder VND och en vinst efter skatt på nästan 9 000 miljarder VND.

Vinhomes är fortfarande branschens "stora aktör" med marknadsledande intäkter och vinst. (Foto: Micc)

Under tredje kvartalet 2024 fortsatte Vinhomes att befästa sin position på fastighetsmarknaden genom att lansera nya underavdelningar i superprojekt i Hai Phong, Hanoi och Thu Duc City (HCMC).

Under de första nio månaderna redovisade Vinhomes en nettointäkt på nästan 70 000 miljarder VND. Den totala konsoliderade nettoomsättningen, inklusive intäkter från VHM:s verksamhet och affärssamarbetsavtal, inbringade nästan 91 000 miljarder VND. Företagets konsoliderade vinst efter skatt nådde 20 600 miljarder VND tack vare överlämnandet av projekt.

Vinhomes försäljning under de första nio månaderna uppgick till nästan 89 600 miljarder VND, med oregistrerade intäkter vid slutet av tredje kvartalet som uppgick till mer än 123 000 miljarder VND. Per den 30 september uppgick Vinhomes totala tillgångar till mer än 524 600 miljarder VND, en ökning med 18 % jämfört med årets början. Företagets eget kapital uppgick till nästan 216 000 miljarder VND, en ökning med 18,3 % jämfört med årets början.

Tidigare tillkännagav även Phat Dat Real Estate Development Corporation (kod: PDR) sin konsoliderade finansiella rapport för tredje kvartalet 2024. Följaktligen uppgick nettointäkterna från försäljning och tjänsteleverans för detta företag endast till 2,6 miljarder VND. Företagets vinst efter skatt uppgick dock till mer än 51 miljarder VND.

Intäkter och vinst från kärnverksamheten är ganska "blygsamma". Finansiella intäkter uppgick dock till 194 miljarder VND, vilket kommer från vinst från överföring av aktier i intressebolag.

En representant för Phat Dat sa att i en situation där fastighetsmarknaden fortfarande är svår är företagets högsta prioritet att överleva och utvecklas. Därför valde företaget att sälja tillgångar för att upprätthålla företagets kassaflöde och förbereda sig för den nya cykeln.

Under de första nio månaderna redovisade Phat Dat en nettoomsättning på 173 miljarder VND och en vinst efter skatt på nästan 154 miljarder VND. År 2024 satte Phat Dat ett intäktsmål på nästan 3 000 miljarder VND och en vinst efter skatt på 880 miljarder VND. Efter nio månader uppnådde PDR således 6 % av intäktsmålet och nästan 18 % av vinstmålet.

Per den 30 september uppgick PDR:s totala tillgångar till över 22 600 miljarder VND, en ökning med 7 % jämfört med samma period föregående år. Av detta stod varulager för nästan 12 900 miljarder VND, vilket motsvarar mer än 50 % av Phat Dats totala tillgångar.

DAI VIET

[annons_2]
Källa