Ett modellprojekt värt 4,2 biljoner VND övergivet i Quang Nam : Väntar på vägledning från ministerier.
Bostadsprojektet Home Land Paradise Village, med ett investeringskapital på 4 200 miljarder VND, som ägs av Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company, har legat övergivet i många år och tidsfristen för dess genomförande har inte förlängts.
 |
| Bostadsprojektet Home Land Paradise Village har ett investeringskapital på 4 200 miljarder VND. |
Projektet på 56,6 hektar justerades ner till 31,4 hektar.
Quang Nams provinsiella folkkommittékontor meddelade att man har lämnat in en rapport till provinsens partisekreterare angående bostadsprojektet Home Land Paradise Village i det nya stadsområdet Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban stad), med Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company (Dana Home Land) som investerare.
Enligt Quang Nams provinsiella folkkommitté tilldelades projektet initialt Quang Nam Transportation Construction Company som investerare. År 2007 återkallade den provinsiella folkkommittén uppdraget och överförde det till Chi Thanh Co., Ltd. som investerare för stadsområde nr 6.
Chi Thanh Co., Ltd. utarbetade en justerad detaljplan (skala 1/500) som godkändes av den provinsiella folkkommittén med en yta på 56,6 hektar. Den provinsiella folkkommittén fattade också ett beslut om markförvärv och tilldelning till Chi Thanh Co., Ltd. för investeringar i byggande och infrastrukturverksamhet, med en tilldelad markyta på 56,6 hektar år 2008.
 |
| Projektet förväntades vara slutfört i juni 2022, men det är fortfarande oavslutat. |
År 2013, på grund av justeringar av Co Co-flodsträckan som gränsar till staden Da Nang och provinsen Quang Nam för muddring för att rensa vattenvägen från Da Nang till Hoi An, låg denna nya flodsträckning på en del av stadsområde nr 6, som täckte cirka 2,79 hektar. Därför beslutade Quang Nam-provinsens folkkommitté att minska ytan för stadsområde nr 6 från 56,6 hektar till 53,8 hektar.
År 2015, på grund av att Chi Thanh Co., Ltd. inte betalade markanvändningsavgifter enligt gällande bestämmelser, utfärdade den provinsiella folkkommittén beslut nr 4263/QD-UBND om att återkalla cirka 22,45 hektar mark.
Av olika skäl, inklusive ekonomiska svårigheter, lånade Chi Thanh Limited Company pengar från Vietnam Public Commercial Bank och använde tillgångar som förvärvats med lånet som säkerhet.
Den 29 juni 2018 ingick Vietnam Public Commercial Bank (VCB) ett avtal om skuldköp med Dana Home Land Company. Enligt detta avtal förvärvade Dana Home Land hela Chi Thanh Company Limiteds skuld från Vietnam Public Commercial Bank.
Den 14 november 2018 höll Chi Thanh Co., Ltd. och Dana Home Land Co., Ltd. ett möte och enades om en plan för att överföra en del av Urban Area No. 6-projektet i det nya stadsområdet Dien Nam - Dien Ngoc, Dien Ban stad, med följande innehåll: Chi Thanh Co., Ltd. gick med på att överföra 27,96 hektar av Urban Area No. 6-projektet till Dana Home Land Co., Ltd. som investerare.
För den återstående ytan på 3,38 hektar föreslår Chi Thanh Co., Ltd. att principen om att tillåta fortsatta investeringar och byggnationer godkänns.
Efter att ha fått godkännande från den provinsiella folkkommittén för överföringen slutförde Dana Home Land Company förfarandena för att justera den detaljerade byggplaneringen (1/500), erhålla godkännande för investeringspolicyn, godkänna miljökonsekvensbeskrivningen och utvärdera byggdesignen.
 |
| Hittills har projektets genomförandedatum inte förlängts. |
Samtidigt, med utgångspunkt i det befintliga rättsliga ramverket för Urban Area No. 6-projektet, fortsätter Dana Home Land Company att bygga projektets tekniska infrastrukturkomponenter, inklusive markutjämning, transportsystem, dränering och majoriteten av bostäderna, i enlighet med den godkända reviderade planen.
Enligt Quang Nams provinsiella folkkommitté är detta det första projektet i provinsen som genomförts enligt nationalförsamlingens resolution nr 42/2017/QH14 om pilotprojekt för hantering av kreditinstituts osäkra fordringar; reglerna för markförfaranden är fortfarande inte specifika. Hittills har projektet inte tilldelats mark eller fått sina ekonomiska skyldigheter avseende mark fastställda.
Quang Nams provinsiella folkkommitté uppgav också att den har instruerat departementet för naturresurser och miljö att ta ledningen och samordna med relevanta myndigheter och enheter för att inspektera, granska och ge råd till provinsens folkkommitté om ett dokument för att fortsätta begära att ministeriet för naturresurser och miljö och andra relevanta centrala ministerier och myndigheter ska ge vägledning för att snabbt fastställa de ekonomiska skyldigheterna avseende mark för projektet i enlighet med föreskrifter.
Modellprojektet har ännu inte förlängts.
Efter att ha slutfört nödvändiga förfaranden påbörjades projektet i juni 2020 och det är tänkt att bli ett 4.0-stadsområde, det första gröna stadsområdet i Quang Nam, med en uppskattad befolkning på cirka 3 200 personer, inklusive 94 villatomter, 570 radhus och ett lägenhetshus med många moderna bekvämligheter. Projektet har ett totalt investeringskapital på upp till 4 200 miljarder VND.
 |
| Väg- och dräneringsinfrastrukturen är fortfarande i oordning, och många vägar inom campusområdet har ännu inte asfalterats. |
Enligt investeringsgodkännandedokumentet från Quang Nams provinsiella folkkommitté skulle all teknisk infrastruktur ha färdigställts, inspekterats och tagits i drift senast i juni 2022. Men nästan två år efter deadline är byggnationen fortfarande oavslutad och ofullständig.
Enligt reportrars observationer saknar projektet byggnadsarbetare, med många rader av ofärdiga, förfallna byggnader. Infrastrukturen, inklusive vägar och dräneringsdiken, är i oordning, och många vägar inom komplexet har ännu inte asfalterats. För närvarande är vissa villor och radhus under uppbyggnad, men majoriteten är fortfarande ofärdiga. Särskilt oroande är det faktum att många rader av hus och villor har stått övergivna under lång tid, bevuxna med ogräs, och vissa strukturer visar tecken på skador och förfall.
Enligt Nguyen Xuan Ha, vice ordförande för folkkommittén i Dien Ban, har Homeland Paradise Village-projektet ännu inte beviljats någon förlängning. Projektet har stannat upp på grund av ekonomiska problem, procedurproblem, skuldhandel och olösta ekonomiska förpliktelser. Hittills har projektet ännu inte utfärdat markägarintyg till invånarna.
Kommentar (0)