Ägaren till Kenton-superprojektet i Phuoc Kien har fått skulder beslagtagna: lån på 2 800 miljarder VND har "svindlande" ränta

Två banker lånade ut cirka 2 800 miljarder VND till investeraren i Kenton Node-superprojektet. Värdet av låneräntan och dröjsmålsräntan har nu nått 4 000 miljarder VND, exklusive huvudskulden, eftersom det nu blir osäkra fordringar.

Sen betalning av amortering, lån medför mycket höga räntor och förseningsavgifter - Foto: QUANG DINH

Minh Phap Auction Company tillkännagav nyligen den åttonde auktionen av skulden från Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) på BIDV .

Enligt information från auktionsförrättaren uppgår Tai Nguyen Companys totala utestående skuld hos BIDV per den 26 juli 2024 till mer än 5 720 miljarder VND, varav den utestående huvudskulden är 2 506 miljarder VND och den utestående ränteskulden är 3 214 miljarder VND.

Räntan kommer att fortsätta beräknas efter den 27 juli 2024 tills kunden har betalat av lånekapitalet helt hos BIDV.

Tidigare tecknade Tai Nguyen Company åtta kreditavtal med BIDV. Av dessa var kreditavtalet år 2005 värt nästan 40 miljarder VND, lånet år 2013 var värt nästan 1 500 miljarder VND och det senaste lånet år 2020 var värt nästan 67 miljarder VND.

Säkerheten för ovanstående skuld för Tai Nguyen Company är markanvändningsrättigheterna och tillgångarna som är knutna till den mark som bildas i det framtida bostadsområdesprojektet Phuoc Nguyen Hung (nu Kenton-projektet), Phuoc Kien kommun, Nha Be-distriktet, Ho Chi Minh-staden.

Det finns också äganderätt att exploatera stenbrott i kommunerna Hoa Thach och Phu Man, Quoc Oai-distriktet, Hanoi .

Efter 7 misslyckade försäljningar minskade skulden denna gång till 4 419 miljarder VND.

Förutom BIDV har en annan bank också ägnat många år åt att hantera säkerheter för att driva in skulder från Tai Nguyen Company.

Mer specifikt tillkännagav Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) nyligen i media försäljningen av skulden från Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited med en total preliminär skuldbalans per den 6 november 2024 på 1 141 407 miljarder VND. Av vilken huvudskulden är mer än 296 miljarder VND, medan den återstående delen är nästan tre gånger så hög som ränteskulden och dröjsmålsräntan (mer än 845 miljarder VND).

Kentons superprojekt har "lagts på is" i många år på grund av skuldindrivning

Enligt forskning grundades Tai Nguyen Company år 1996 och ligger på Nguyen Hue Street, distrikt 1, Ho Chi Minh City. Den juridiska representanten är Vu Anh Tam - styrelseordförande.

Kenton Node-projektet, investerat av Tai Nguyen Company, startades och öppnades för försäljning 2009. Därefter stötte investeraren på kapitalproblem, och projektet "lades på is" i många år.

År 2017, efter att ha stått stilla i mer än sju år, bytte projektet namn till Kenton Node, och det tillkännagavs att det skulle ha ett totalt kapital på mer än 1 miljard USD med många byggobjekt som lägenheter, hotell, servicecenter, teatrar, skolor, internationella kliniker...

Samtidigt fick Kenton Node ytterligare kapital från BIDV och MSB, men efter två omstarter har projektet inte kunnat återupplivas. Banken har aviserat auktionen av projektet för att driva in skulder.

Källa: https://tuoitre.vn/chu-sieu-du-an-kento-o-phuoc-kien-bi-xiet-no-khoan-vay-2-800-ti-bi-lai-chong-chong-mat-20241119111133464.htm