Fokus på kvaliteten på detaljplaneringen

Området Tran Hung Dao-gatan - Nguyen Van Troi-gatan - Nguyen Thai Hoc-gatan - Hung Vuong-gatan har just anpassats till ett område med karaktären av myndighetsmark och offentlig mark - stadstjänster. Foto: Ha Duy

Baserat på den teorin har Pleiku stad på senare tid aktivt utvecklat zonplaner med olika funktioner och egenskaper baserade på varje områdes egenskaper, potential, styrkor samt befintlig infrastruktur. Senast, den 24 januari, utfärdade den provinsiella folkkommittén beslut nr 75/QD-UBND om godkännande av den lokala justeringen av den allmänna byggplanen för Pleiku stad för perioden fram till 2030, med en vision till 2050, området Tran Hung Dao gatan - Nguyen Van Troi gatan - Nguyen Thai Hoc gatan - Hung Vuong gatan. Enligt planen är detta område mark för myndigheter och offentlig mark - stadstjänster. Planen säkerställer ekonomisk utveckling och social trygghet, inklusive effektiv användning av statligt förvaltade markmedel, vilket säkerställer markanvändningsrättigheter för myndigheter, organisationer och 125 befintliga hushåll i området.

Detta är ett gott tecken, grunden för den närmaste framtiden, de "gyllene" platserna som har legat vilande så länge, såsom Se San hotellmark (nr 89 Hung Vuong) och Gia Lai vattenförsörjningsföretag (nr 2 Tran Hung Dao) kommer att marknadsföra sina fördelar. Herr Tran Nhu Thuy (bostadsgrupp 8, Yen Do-distriktet) delade: "Under lång tid, att se platser i centrala lägen som denna som borde ha blivit höjdpunkter, bidragit till stadens utveckling, skapat ett vackert ansikte för stadsområdet, men av många objektiva skäl "övergavs", beklagar jag också. Men nu när det finns en detaljplan tror jag att den här platsen snart kommer att bli ett kommersiellt serviceområde som möter människors behov och främjar ekonomin i stadens centrala område."

Denna uppfattning är helt grundad då detta planeringsområde på 1,62 hektar tillhör den administrativa gränsen för Hoi Thuong-distriktet, begränsat av gatorna Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, med grundläggande social och teknisk infrastruktur.

Dien Hong-sjön – en intressant höjdpunkt i hjärtat av bergsstaden Pleiku. Foto: Ha Duy

På liknande sätt identifieras Dien Hong-distriktet som ett distrikt med egenskaper som ett urbant administrativt och politiskt centrum, ett kulturellt, kommersiellt, turism-, utbildnings- och medicinskt centrum för staden och stadsområdet. Denna egenskap bestäms utifrån att distriktsområdet har många statliga administrativa myndigheter, ett kommersiellt centrum, Pleiku City Hospital samt många andra framstående platser.

Herr Nguyen Tin – ordförande för Dien Hong Ward folkkommitté – sa: ”För att säkerställa en stabil och hållbar utveckling enligt plan kommer vi att samordna med avdelningar, filialer och organisationer för att främja propaganda om planens betydelse, och samtidigt utnyttja områdets styrkor som stadens kommersiella och servicemässiga centrum. Därifrån främja ekonomisk och social utveckling samt miljöskydd, skapa ett rymligt och modernt urbant arkitektoniskt utseende men säkerställa att kraven i planen uppfylls.”

Den 27 februari 2024 undertecknade vice premiärminister Tran Hong Ha beslut nr 198/QD-TTg som godkände uppgiften att justera generalplanen för Pleiku City fram till 2045. Beslutet bekräftade: Pleiku är ett stadsområde av klass I i provinsen, ett dynamiskt stadsområde i Central Highlands-regionen, med en viktig position när det gäller nationellt försvar och säkerhet för Central Highlands-regionen och hela landet. Samtidigt är Pleiku också provinsens politiska, administrativa, säkerhets- och försvarsmässiga, ekonomiska, kulturella, vetenskapliga och tekniska, utbildnings-, industriella, handels- och servicecentrum; är ett centralt stadsområde i Vietnam-Laos-Kambodjas utvecklingstriangel.

Byggplanen för Thong Nhat-distriktet, Hoa Lu-distriktet och delar av Dong Da-distriktet har också fastställts vara ett viktigt trafikområde på grund av Pleiku flygplats , ett urbant bostadsområde, kommersiell utveckling och offentliga tjänster i staden. Eller så är den urbana zonplanen för Dien Phu med en planeringsskala på cirka 870 hektar ett blandat stadsområde, ett landsbygdsområde och ett jordbruks- och skogsbruksområde baserat på nuvarande markanvändningsstatus, social infrastruktur, teknisk infrastruktur, kulturella och sociala faktorer och stadsmiljön i planeringsområdet.

Enligt planeringsexperter bidrar funktionell specialisering av områden till att förbättra den operativa effektiviteten, från resursanvändning och energianvändning till offentliga tjänster, samtidigt som den skyddar den naturliga miljön genom anläggandet av grönområden och säkerställande av säkra avstånd mellan industriområden och bostadsområden. Rimlig planering kommer att hjälpa städer att bättre hantera utmaningarna med trafik, föroreningar och klimatförändringar.

Ett hörn av Hoi Phu-strömmen (Hoi Thuong-avdelningen, Pleiku stad). Foto: Ha Duy

"För närvarande har staden slutfört 11 detaljplaner för stadsdelar, och 7 detaljplaner för kommuner är fortfarande under snabbare bearbetning. Efter att detaljplanerna har slutförts kommer staden att fortsätta att genomföra detaljerad planering", tillade Hoang Minh Nghia.

Källa: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx